Machen Sie sich dieses Haus schick und wohnen Sie ruhig und ganz bequem auf einer Ebene

Bungalow mit pflegeleichtem Garten in gefragtem Quartier im Grenzbereich Sasel / Wellingsbüttel

Eckdaten Sasel bietet im Grenzbereich zu Wellingsbüttel ruhige Anliegerstraßen mit klassischer Bebauung. Man wohnt nah am S-im Bahnhof Poppenbüttel, am Stormarnplatz und am AEZ. Das verspricht Bequemlichkeit.

Ende der sechziger Jahre wurde hier in einer beschaulichen Wohnstraße ein homogenes Quartier mit Atrium-Bungalows errichtet. Eines dieser barrierefreien Häuser nebst Garage bieten wir Ihnen an. Es liegt direkt an der kleinen Anliegerstraße, nicht an einem der nur fußläufig erreichbaren Wohnwege.

Das Haus bietet rund 141 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist von 341 m² Grundstück (zzgl. Anteil am Garagengrundstück) umrahmt. Der Grundriss ist geradlinig gestaltet.

Aktuell bietet das Haus einen großen Wohnbereich mit Kamin und Parkett, eine Diele mit Essplatz und Terrassenausgang, eine angemessen dimensionierte Küche und einen Wirtschaftsraum mit benachbarten Kellerersatzflächen. Vom Wohnbereich könnte ein Zimmer abgeteilt werden.

Jenseits der Diele – an einem separaten Flur – finden Sie ein großes Zimmer und zwei kleine Räume sowie ein belichtetes Bad mit heller Sanitärkeramik und Natursteingestaltung.

Vor dem Wohnbereich liegt eine geschützte Terrasse mit Markise und Geräteraum. Es schließt sich eine kleine, gut zu pflegende Gartenfläche an.

Das Haus wurde Ende der achtziger Jahre modernisiert. Aus dieser Zeit stammen Einbauküche, Bad und die wesentliche Dekoration. Auch das Dach wurde in dieser Zeit neu abgedichtet. Ebenfalls wurden neue Elektro-Nachtspeicherheizungen eingebaut. Fenster im Schlaftrakt und in der Küche wurden 2010 und 11 durch hochwertige Profile aus Holz mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Fenster haben Außenrollläden.

Jetzt braucht das Haus eine erneute Verjüngungskur. Doch Investitionen lohnen, denn der Standort ist attraktiv, das Quartier beliebt und das Haus wird nach entsprechenden Modernisierungsarbeiten überdurchschnittlichen Wohnkomfort bieten – insbesondere ein Höchstmaß an Bequemlichkeit.

Das Haus ist kurzfristig frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergiebedarf: 367.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Klasse: H

Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***

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Auf einen Blick

ImmoNr FI-202559586FR
PLZ 22393
Ort Hamburg
Land Deutschland
Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 141,8 m²
Nutzfläche ca. 2,1 m²
Grundstücksgröße ca. 376 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Mögliche Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1967
Zustand Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung 1988
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.02.2035
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 367,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Einbaujahr Heizung lt. Energeiausweis 1988
Befeuerung Elektro
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Seniorengerecht Ja
Kaufpreis 525.000 €
Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer

Auf einen Blick

PLZ 22393 Ort Hamburg
Land Deutschland Stadtteile / Orte Sasel
Wohnfläche ca. 141,8 m² Nutzfläche ca. 2,1 m²
Grundstücksgröße ca. 376 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Mögliche Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1967 Zustand Renovierungsbedürftig
Jahr der letzten Modernisierung 1988 Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.02.2035 Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 367,8 kWh/(m²a) wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Einbaujahr Heizung lt. Energeiausweis 1988 Befeuerung Elektro
Heizungsart Nachtspeicherheizung Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja Kamin Ja
Küche Einbauküche Seniorengerecht Ja
Kaufpreis 525.000 € Courtage Käufer/Mieter 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Entfernung Autobahn 12,86 km
Entfernung U-/S-Bahn 0,78 km
Entfernung Bus 0,65 km
Entfernung Kindergarten 0,6 km
Entfernung Grundschule 1,57 km
Entfernung Stadtteilschule 1,16 km
Entfernung Gymnasium 1,85 km
Entfernung Zentrum 12,32 km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten 0,59 km
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