Eckdaten Barmbek zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Hamburgs – urban, zentral gelegen und mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV-Anbindung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe; zugleich laden kleine Parks und Grünbereiche im Umfeld zum Entspannen ein.
In einem charaktervollen Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1927 mit gepflegtem Treppenhaus, das durch den bekannten Architekten Hermann Höger geplant wurde und das wie viele andere Häuser im Quartier unter Denkmalschutz steht, bieten wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche und Balkon an.
Rund um die zentrale Diele gruppieren sich ein lichtdurchflutetes, gut möblierbares Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Ein helles Bad mit Badewanne und eine Wohnküche runden das Wohnungsangebot ab. Die Raumaufteilung ist klassisch und klar, es gibt hohe Decken und den typischen Charme der Hamburger Altbauten dieser Bauzeit.
Die Wohnräume verfügen überwiegend über massiven Holzdielenboden, Küche und Bad sind funktional ausgestattet. Das Badezimmer bietet die übliche Ausstattung mit Wanne, Waschtisch und WC. Die Küche ist separat gehalten und mit einer älteren Einbauküche versehen.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt ordentlich verwaltet und laufend instandgehalten. In der Wohnung selbst stehen Renovierungsarbeiten an – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, sich ein stilvolles Zuhause zu schaffen, oder für Kapitalanleger, eine gefragte Lage mit guter Vermietbarkeit zu nutzen.
Das Rotklinkerhaus befindet sich auf einem Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarer Außenfläche. Neben den üblichen Gemeinschaftsräumen ist ein Bodenraum der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden – eine angenehme Nachbarschaft ist bereits inklusive.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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