Eckdaten Poppenbüttel gilt nicht ohne Grund als Herz des Hamburger Alstertals. Hier treffen eine hervorragende Infrastruktur, ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und nette Menschen aufeinander.
In einer ruhigen Anliegerstraße – nah am Alsterwanderweg und zugleich fußläufig zum Alstertal-Einkaufszentrum, den benachbarten Ärztehäusern und dem S-Bahnhof Poppenbüttel gelegen – bieten wir Ihnen eine gut geschnittene und solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung im einem Gebäudeensemble an, das ursprünglich 1964 errichtet und Anfang der 2000er Jahre in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Für den Grundriss gilt: quadratisch, praktisch, gut. Im ersten Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung ein helles Wohnklima und mit gut 71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für den Zwei- oder sogar Drei-Personenhaushalt.
Der Wohnbereich mit Parkett bietet Austritt auf den sonnigen Balkon. Schlafzimmer und das dritte Zimmer sind gut möblierbar und mit Teppich ausgestattet. Alle Räume sind hell dekoriert. Das Vollbad mit Fenster und das separate WC wurden bereits einmal modernisiert. Eine neue Einbauküche richten Sie sich als Käufer ein.
Die Fassade des Hauses wurde bereits einmal gedämmt. Die Fenster aus unterschiedlichen Einbaujahren verfügen über Isolierverglasung.
Die exzellent gelegene Wohnung eignet sich ideal für die Generation 60 plus, bietet aber natürlich auch jüngeren Menschen bequemen Wohnkomfort. Ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die Wohnung kann kurzfristig frei übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 193.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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