Eckdaten Bergstedt - ein bisschen Dorf geblieben, doch bestens in die Infrastruktur der Metropole Hamburg eingebunden. Hier leben Sie grün umrahmt und mit hohem Freizeitwert, ganz besonders auf diesem Ausnahme-Grundstück, das rückwärtig direkt an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt.
1.255 m² groß ist dieses individuelle Kleinod, auf dem Sie sich frei entfalten können.
Vorn auf dem Grundstück steht - von der Straße uneinsehbar - ein massiv gebautes Einzelhaus mit rund 157 m² Wohnfläche, davor zwei Garagen und ein großer Carport. Im letzten Gartendrittel finden Sie einen Außenpool und ein erst 2010 neu errichtetes, hochwertiges Blockhaus mit Sauna.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus präsentiert sich mit weiß gestrichener Fassade und einem flachen Satteldach, das 2005 neu gedeckt und gedämmt wurde. Beide Giebel sind großflächig verglast. Nicht nur das Grundstück, auch das Haus ist alles andere als gewöhnlich.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Platz für ein Klavier und Spindeltreppe ins Dachgeschoss, einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein separiertes Esszimmer, eine einfache Küche sowie ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Diese Flächen wurden großzügig angelegt und erinnern noch ein bisschen an den „Glanz der alten Zeit".
Im Dachgeschoss dominieren gemütliche Hölzer. Hier gibt es zwei große Zimmer mit ausgeprägten Dachschrägen, ein kleines Duschbad sowie einen begehbaren Schrankraum. Große Fenster bieten herrlichen Gartenblick. Das Haus ist renovierungsbedürftig. In welchem Umfang, darüber entscheidet Ihr persönlicher Anspruch und Geschmack.
Große, erneuerte Terrassenflächen mit Außenkamin, zum Teil überdacht, und eine seitlich am Haus angeordnete "Wintergarten-Bar" unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Der Garten in selten gewordener Größe und Güte bietet eine lang gestreckte Rasenfläche und ist entlang seiner Grenzen wunderschön eingewachsen. Ein Paradies!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2035
Endenergiebedarf: 382.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
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