Eckdaten Dort, wo sich Sasel und Poppenbüttel treffen, genießen die Bewohner hohen Wohnkomfort. Wenngleich in dieser Gegend Einzelhäuser dominieren, gibt es ein paar beliebte Wohnanlagen mit gepflegten Eigentumswohnungen, die insbesondere im Hinblick auf die Nähe zu Alstertal-Einkaufszentrum, S-Bahnhof und Alsterlauf besonders gefragt sind.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 87 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses. Für den Grundriss gilt: quadratisch – praktisch – gut!
Sie bietet einen großzügigen, rd. 22 m² großen Wohnbereich mit geschütztem Balkon in sonniger, westlicher Himmelsausrichtung und 3 Schlafzimmer mit guten Größen. Die Zimmer wirken angenehm sonnig und hell. In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie gepflegten Parkettboden, Laminatboden im Flur sowie zeitgemäße Fliesen in Küche, Bad und WC.
Die Küche wurde 2011 modernisiert und ist gut ausgestattet.
Das mit Fenster ausgestattete Bad mit Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung wurde ebenfalls 2011 zusammen mit dem angrenzenden, separaten WC modernisiert.
Das ursprünglich 1965/66 mit 2 Vollgeschossen, Keller und Satteldach errichtete Gebäude wurde in über die Jahrzehnte durchgehend gut instandgehalten und präsentiert sich innerhalb einer weitläufigen Wohnanlage auf rund 14.320 m² Grundstück mit 5 Mehrfamilienhäusern gut gepflegt.
Die toll geschnittene, ordentlich ausgestattete und gepflegte Wohnung in exzellenter Lage bietet viele hervorragende Parameter und hat wirklich Wohlfühl-Potenzial.
Der Preis ist fair und gut finanzierbar. Die Wohnung kann im Sommer 2026 frei geliefert werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2029
Endenergieverbrauch: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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