Eckdaten Sasel zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnquartieren des beliebten Alstertals im Norden der Stadt. Nah am Stadtteilzentrum – hier ruhig und privat in rückwärtiger Lage – können Sie mit Ihrer Familie bestens leben, umrahmt von grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig mit guter Infrastruktur ausgestattet.
Wir bieten Ihnen hier ein ca. 750 m² großes, schön eingewachsenes Gartengrundstück, auf dem 1974 ein Wohnhaus mit Flachdach errichtet wurde, das 2003 um ein volumenreiches Dachgeschoss erweitert und damit erheblich aufgewertet wurde.
Mit rund 210 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller bietet das Haus mehr als genug Platz, auch für die größere Familie.
Im EG finden Sie einen Wohnbereich mit Kamin, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres (ggf. sogar) unterteilbares Zimmer, Diele, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das DG umfasst zurzeit einen großen Raum, der in 3 gute Zimmer aufgeteilt werden kann (siehe unser Grundriss-Vorschlag). Zudem gibt es hier einen modernen Ofen, ein großzügiges, hochwertiges Badezimmer, eine Sauna und eine geschützte Loggia.
Die Räume im Erdgeschoss sind gepflegt, weitgehend zeitgemäß gestaltet, aber hinsichtlich Küche und Bad nur in mittlerer Güte ausgestattet. Die jüngeren Flächen im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet. Die Badausstattung ist exklusiv und zeitgemäß.
Der solide Keller bietet reichlich Nebenflächen, so unter anderem ein Gästezimmer, einen großen Hobbyraum, eine Werkstatt sowie Heizungs- und Wäschekeller.
Umrahmt ist das massiv gebaute und im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattete Haus von einem diskret gelegenen Grundstück, das entlang seiner Grenzen hoch und im Wesentlichen immergrün eingewachsen ist. Rasen und kleine Vegetationsflächen wechseln sich ab. An der großen Terrasse gibt es ein kleines Biotop.
Die rund 5 m breite Zufahrt zum Grundstück ist zurzeit gärtnerisch angelegt und nicht gepflastert. Geparkt wird derzeit vorn in einem Carport-Stellplatz. So ist der Garten völlig autofrei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2035
Endenergieverbrauch: 82.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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