Eckdaten Oststeinbek- Die lebendige Gemeinde am östlichen Hamburger Stadtrand bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, umgeben von reichlich Grün. Die A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung. Der hohe Freizeitwert wird durch die angrenzende Feldmark unterstrichen.
In einer Sackgasse gelegen, bieten wir Ihnen dieses von der bekannten Baugesellschaft Emil Dittmer im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller und nachträglich ausgebautem Dachgeschoss an.
Mit rd. 132 m² Wohnfläche zzgl. großer Terrasse eignet sich dieses Haus auf einem rd. 618 m² großen Grundstück besonders für die Familie mit ein oder zwei Kindern.
Der Wohn- und Essbereich mit Parkett ist offen angelegt und mit großen Fensterfronten zum rückwärtig liegenden Garten ausgestattet. Im Sommer genießen Sie die geschützte Terrasse und im Winter den im Wohnbereich befindlichen Kamin.
Die zeitgemäße Küche ist mit hellen Einbauten zeitlos gestaltet und insgesamt gut ausgestattet. Auch das hell geflieste Bad im Erdgeschoss mit großer Eckbadewanne und Fenster wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Anders als bei vielen Häusern, gerade im Neubau: im Erdgeschoss gibt es einen weiteren großzügigen Raum. Ein prima Büro oder ein stufenlos erreichbares Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie heute zwei gut dimensionierte Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), daneben ein Duschbad, das noch im Stil der 80er Jahre glänzt. Die geräumige Diele nutzen Sie entweder als Spielparadies für die Kinder - oder separieren sie zu einem weiteren Zimmer.
Im Keller steht reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Der Vorratsraum ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die weiteren Räume können frei nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Hier finden Sie auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2002.
Eine Garage und ein herrlich eingewachsener, sonniger Garten runden das Angebot perfekt ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2036
Endenergieverbrauch: 197.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lagebeschreibung ***VERKAUFT***
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