Eckdaten Itzstedt liegt im Hamburger Speckgürtel zwischen Hamburg und Bad Segeberg. Über die B 432 erreichen Sie die nördlichen Hamburger Stadtteile, Norderstedt und Segeberg gut; zugleich genießen Sie Ruhe und Natur. Im benachbarten Nahe, knapp 2 km entfernt, bieten mehrere Filialisten ein breites Angebot für Ihren Einkauf. Ein Kindergarten ist direkt nebenan, die Grundschule in Nahe.
Dieses Einzelhaus auf 793 m² Grundstück bietet Familien mit ein oder zwei Kindern rund 127 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und im ausgebauten Spitzboden. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit benachbarter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Arbeitszimmer, eine einladende Diele und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer bieten jeweils Balkonzugang. Das Familienbad ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC ausgestattet.
Der gepflegte Garten ist eine besondere Stärke: Die große Terrasse mit Markise wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Rasen, Blumen- und Gemüsebeete, kleine Apfelbäume und ein Gewächshaus bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Das 1977 gebaute Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde teilweise modernisiert (z. B. Fenster, Heizung, Küche usw.). Dekoration und Badausstattung entsprechen teils noch dem Zeitgeschmack der Bauzeit. So bleibt Raum für eigene Wohnideen.
Der Vollkeller mit ca. 2,4 m Deckenhöhe bietet neben den üblichen Nutzflächen teilweise wohnergänzend nutzbare Flächen, darunter einen Raum mit Fenster und Kellerbar. Der ausgebaute Spitzboden mit Stehhöhe und Dachflächenfenstern erweitert die Wohnfläche. Photovoltaikanlage mit Speicher und Glasfaseranschluss sowie ein Doppelcarport runden das Angebot ab.
Wer ein gepflegtes Familienhaus mit Garten und guter Anbindung an Hamburgs Norden sucht, findet hier ein prima Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2036
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
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