Eckdaten Bergstedt - ein bisschen Dorf geblieben, doch bestens in die Infrastruktur der Metropole Hamburg eingebunden. Hier leben Sie grün umrahmt und mit hohem Freizeitwert. Kinder wachsen hier behütet auf.
In bequemer Fahrradentfernung zum Stadtteilzentrum bieten wir aktuell ein 1.004 m² großes Grundstück an, auf dem die inhabergeführte Firma Buchhorn Bau GmbH ein individuell geplantes Architekten-Doppelhaus errichten wird.
Wir bieten Ihnen hier die vordere Haushälfte auf ca. 455 m² Grundstückanteil an.
Das mit rot-bunter Verblendstein Fassade gestaltete Haus mit volumenreichem Satteldach bietet auf zwei Wohnebenen ca. 113 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche könnte durch einen Ausbau des Dachstudios auf ca. 129 m² steigen. Das Haus überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern (ggf. plus ausgebautes Dachstudio), zwei Bädern, Küche sowie Wirtschafts- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist individuell nach Käuferwünschen anpassbar. Unter Abwägung von Effizienz und Kosten wird das Haus als Effizienzhaus 55 mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und PV-Anlage errichtet.
Wohnbereiche werden adäquat nach Süden ausgerichtet, Terrassenbereiche können nach Südosten bzw. Südwesten entstehen. Die geplante Grundstücksteilung sorgt für sonnige Gartenflächen mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach dem Baustufenplan Bergstedt. Das Grundstück ist ausgewiesen mit W1o, die überbaubare Grundfläche beträgt regelmäßig 0,2 der Grundstücksgröße.
Das heute noch auf dem Grundstück stehende kleine Altbau-Einzelhaus wird von den Käufern gemeinschaftlich abgebrochen.
Festpreis für Grundstück (ca. 455 m²) und Haushälfte: 567.495,- €
Geschätzte Gesamtkosten inklusive Abbruch, Erschließungs- und Baunebenkosten, Budgets für Malermaterial und Vinyl-Bodenbelag (Verlegen in Eigenleistung), Küche und Außenanlagen: 707.933,- €
Energieausweis
Art: Effizienzhaus 55
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Sonstiges ***Hätten Sie dieses Angebot gern früher gesehen?***
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