Gewerbeobjekt für Unternehmer in der Nähe von Augsburg

Entdecken Sie eine hervorragende Gelegenheit im Herzen des Industriegebiets von Welden, unweit der pulsierenden Stadt Augsburg. Zum Verkauf steht eine hochmoderne Industriehalle mit zusätzlicher Freifläche, die 2020 erbaut wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf einer Fläche von insgesamt 153 qm exzellent möblierte Büroräume, die eine sofortige betriebliche Inbetriebnahme ermöglichen.

Die Objektart, Hallen/Lager/Produktion, gepaart mit dem Typ 'Industriehalle und Freifläche', macht diese Immobilie besonders reizvoll für Unternehmen, die eine erweiterbare und flexible Geschäftsfläche in strategisch günstiger Lage suchen. Die Immobilie profitiert zudem von einer guten Verkehrsanbindung, die eine effiziente Logistik und Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet.

Im Inneren der Räume des Gebäudes erwarten Sie verschiedenste Bodenbeläge, darunter Fliesen, Teppichboden und PVC, die je nach Nutzungsbereich sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten. Die moderne Ausstattung und der hochwertige Zustand der Räumlichkeiten unterstützen ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Lage und Flexibilität legen, repräsentiert dieses Angebot in Welden eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Verfügbar ist diese außergewöhnliche Immobilie ab sofort, was einen schnellen Übergang in die nächste erfolgreiche Geschäftsphase ermöglicht.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser topmodernen Industriehalle mit hervorragender Anbindung und in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich vorzustellen und weitere Details zu besprechen.

Der angegebene Preis ist auf Verhandlungsbasis.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 51.00 kWh/(m²*a)

- 1 große Halle
- 1 kleine Halle
- 1 Technikraum
- 1 Besprechnungsraum
- 3 Büro
- 2 Umkleidezimmer
- 1 Küche
- 2 WC
- 5 Parkplätze
- 6 große Frei/Abstellfläche

Diese außergewöhnliche Industriehalle mit dazugehöriger Freifläche, gelegen in 86465 Welden, Deutschland, bietet die perfekte Kombination aus Nutzbarkeit und Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Industriegebiet, das seine Vielseitigkeit und Wirtschaftlichkeit unter Beweis gestellt hat.

Einer der größten Vorteile dieses Standortes ist seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A8, die nur 5 Minuten entfernt liegt. Diese Anbindung ermöglicht eine hervorragende logistische Anbindung, sowohl für den Gütertransport als auch für Mitarbeiter, die täglich zur Arbeit pendeln. Die hervorragende Lage macht dieses Objekt zu einer strategischen Wahl für Industrieunternehmen, die Wert auf Effizienz, schnelle Lieferketten und eine gute Erreichbarkeit legen.

Welden selbst bietet als Standort eine angenehme Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und der Nähe zur Natur. Die Gemeinde ist für ihre freundliche Atmosphäre und die gut entwickelte Infrastruktur bekannt, die Unternehmen sowie deren Mitarbeitern eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Dadurch ist die Industriehalle in Welden nicht nur ein Ort für Produktion und Lagerung, sondern auch ein Standort, der Mitarbeiter*innen ein angenehmes und motivierendes Arbeitsumfeld bietet.

Die Präsenz in diesem gefragten Industriegebiet stellt somit nicht nur eine vorteilhafte logistische Entscheidung dar, sondern spiegelt auch das Engagement eines Unternehmens wieder, in eine zukunftsorientierte und nachhaltige Geschäftsumgebung zu investieren.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.
DER SCHLÜSSEL ZU IHRER IMMOBILIE Als weiteren Service unseres Unternehmens sind wir Ihnen gerne bei der Umsetzung Ihrer Finanzierung behilflich.Fragen Sie Ihren Objektbetreuer !
Wenn Sie noch Fragen oder Wünsche haben, oder eine Besichtigung wünschen: Rufen Sie einfach an!

Kaufpreis	1.250.000,00 €
Außen-Provision	2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja