Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken |
| Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 23558 |
| Ort | Lübeck |
| Straße | Fregattenstr. / Ecke Korvettenstr. |
| Hausnummer | 999 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken | Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 23558 | Ort | Lübeck |
| Straße | Fregattenstr. / Ecke Korvettenstr. | Hausnummer | 999 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 379.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zu erwerben ist ein Garagenhof mit 19 Betonfertiggaragen in Lübeck am Standort Fregattenstraße / Ecke Korvettenstraße. Die 1992 erbauten Garagen bieten mit Außenmaßen von 5,98 m x 2,98 m (L x B) ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Besonders attraktiv an diesem Objekt ist die durchgehend hohe Vermietungsquote. Der Garagenhof befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh, einer typischen Wohngegend mit bodenständigem Charakter, umgeben von zahlreichen Mehrfamilienhäusern. Alle Garagen sind vermietet und die Nachfrage nach freien Garagen ist an diesem Standort weiterhin sehr hoch.
Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurden umfassende Arbeiten durchgeführt. So wurde bei einem Teil der Garagen die komplette Dachabdichtung erneuert, alle innerhalb der Garagen verlaufenden PVC-Rohre ausgetauscht und drei Abwasserschächte gereinigt. Zusätzlich erfolgte die Grünpflege, einschließlich Rückschnitt und Reinigung der Dachflächen. Weitere Arbeiten zur Nachbesserung der Hofentwässerung werden in Kürze durchgeführt.
Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurden umfassende Arbeiten durchgeführt. So wurde bei einem Teil der Garagen die komplette Dachabdichtung erneuert, alle innerhalb der Garagen verlaufenden PVC-Rohre ausgetauscht und drei Abwasserschächte gereinigt. Zusätzlich erfolgte die Grünpflege, einschließlich Rückschnitt und Reinigung der Dachflächen. Weitere Arbeiten zur Nachbesserung der Hofentwässerung werden in Kürze durchgeführt.
Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Ausstattung Lage: 23558 Lübeck, Fregattenstr. / Korvettenstr.
Anzahl der Garagen 19
Gesamtkaufpreis 379.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 20.772 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 5,5 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.905 €
Anzahl der Garagen 19
Gesamtkaufpreis 379.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 20.772 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 5,5 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.905 €
Lagebeschreibung Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt in Norddeutschland. Sie liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee. Der Garagenhof befindet sich in einem Wohngebiet mit vielen Mehrfamilienhäusern im Stadtteil Lübeck Buntekuh. Die Anmietung der Garagen ist bei den Anwohnern vor Ort sehr gefragt.
Über die Bundesstraße B75 sind die Autobahnen A1 und A20 in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt zusätzlich für eine sehr gute Anbindung.
Über die Bundesstraße B75 sind die Autobahnen A1 und A20 in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt zusätzlich für eine sehr gute Anbindung.
Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
1
