Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken |
| Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 58091 |
| Ort | Hagen |
| Straße | Jägerstraße |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken | Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 58091 | Ort | Hagen |
| Straße | Jägerstraße | Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 325.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Erwerb steht ein interessantes Anlagepaket in Hagen. Es besteht aus insgesamt 9 Einheiten. Konkret handelt es sich dabei um 1 Lagerhalle mit Büro, 1 Lagereinheit mit Sektionaltor, 5 Doppelgaragen mit je 2 Sektionaltoren und 2 Einzelgaragen mit Sektionaltoren. Diese liegen umgeben von Mehrfamilienhäusern und grenzen direkt an einen Garagenhof an.
Im Dezember 2021 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Garagen erhielten neue Sektionaltore sowie eine Stromversorgung. Zusätzlich wurden die Gebäude sowohl Außen als auch Innen frisch gestrichen.
Die Einheiten werden vermietet übergeben, weisen eine gute Vermietbarkeit auf und sorgen so langfristig für stabile Mieteinnahmen. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Anlagemöglichkeit an einem vielversprechenden Standort mit renovierten Einheiten und guter Renditemöglichkeit.
Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen, als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich hierbei um kein Pachtgrundstück.
Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an.
Kontaktieren Sie uns für das detaillierte Exposé. Dort finden Sie wichtige Informationen zu diesem Objekt.
Im Dezember 2021 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Garagen erhielten neue Sektionaltore sowie eine Stromversorgung. Zusätzlich wurden die Gebäude sowohl Außen als auch Innen frisch gestrichen.
Die Einheiten werden vermietet übergeben, weisen eine gute Vermietbarkeit auf und sorgen so langfristig für stabile Mieteinnahmen. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese Anlagemöglichkeit an einem vielversprechenden Standort mit renovierten Einheiten und guter Renditemöglichkeit.
Dieses Kaufangebot umfasst sowohl die Garagen, als auch das angegebene Grundstück. Es handelt sich hierbei um kein Pachtgrundstück.
Sie erwerben dieses Objekt direkt vom Eigentümer, somit fallen keine Maklergebühren an.
Kontaktieren Sie uns für das detaillierte Exposé. Dort finden Sie wichtige Informationen zu diesem Objekt.
Ausstattung Anzahl der Einheiten: 9
Gesamtkaufpreis: 325.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca.: 30.864 €
Bruttorendite vor Steuer: 9,4 %
Faktor: 10,53
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 8.973 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 11.375 € pro Jahr.
Gesamtkaufpreis: 325.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca.: 30.864 €
Bruttorendite vor Steuer: 9,4 %
Faktor: 10,53
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 8.973 €
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 11.375 € pro Jahr.
Lagebeschreibung Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein- Westfalen. Sie liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Die genannten Einheiten liegen direkt neben einem Garagenhof und sind von Mehrfamilienhäusern umgeben. Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung.
Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
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