Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken |
| Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 04849 |
| Ort | Bad Düben |
| Straße | Schmiedeberger Straße |
| Hausnummer | 999 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken | Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 04849 | Ort | Bad Düben |
| Straße | Schmiedeberger Straße | Hausnummer | 999 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 225.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zu erwerben ist ein Paket aus 27 Garagen in Bad Düben am Standort Schmiedebergerstraße. Die 1973 erbauten Garagen sind in drei übersichtliche Blöcke gegliedert (Block 1: Nr. 1 - 13, Block 2: Nr. 14 - 22 und Block 3: Nr. 23 - 27) und befinden sich auf einem größeren Garagenareal. Mit Innenmaßen von 5,35 m x 2,75 m x 2,58 m (L x B x H) bieten die Garagen ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Alle Garagen sind vermietet und die Nachfrage nach freien Garagen ist an diesem Standort weiterhin hoch.
Die Garagen verfügen aktuell über keine direkte Straßenanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt der Stadt Bad Düben. Hierfür besteht ein unbefristeter Gestattungsvertrag, der die Nutzung der Zufahrt gewährleistet. Die Stadt plant die angrenzende Straße zukünftig zu sanieren und die Zufahrt im Zuge dessen neu zu gestalten. Für die Nutzung der Überfahrt wird eine Nutzungsentschädigung an die Stadt entrichtet.
Die Garagen verfügen aktuell über keine direkte Straßenanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt der Stadt Bad Düben. Hierfür besteht ein unbefristeter Gestattungsvertrag, der die Nutzung der Zufahrt gewährleistet. Die Stadt plant die angrenzende Straße zukünftig zu sanieren und die Zufahrt im Zuge dessen neu zu gestalten. Für die Nutzung der Überfahrt wird eine Nutzungsentschädigung an die Stadt entrichtet.
Ausstattung Lage: 04849 Bad Düben, Schmiedeberger Straße
Anzahl der Garagen: 27
Gesamtkaufpreis: 225.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 17.820 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 7,92 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.620 €
Anzahl der Garagen: 27
Gesamtkaufpreis: 225.000 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca. 17.820 €
Brutto-Rendite vor Steuer ca. 7,92 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca. 1.620 €
Lagebeschreibung Bad Düben ist eine Kurstadt im Landkreis Nordsachsen des Freistaates Sachsen. Die Stadt zählt über 7.500 Einwohner und liegt am Südrand der Dübener Heide.
Der Garagenhof befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Im näheren Umkreis befinden sich eine Schule, Sportstätten und Supermärkte.
Über die Bundesstraße B107, B183 und die B2 wird eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sichergestellt.
Der Garagenhof befindet sich in einem Wohngebiet mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Im näheren Umkreis befinden sich eine Schule, Sportstätten und Supermärkte.
Über die Bundesstraße B107, B183 und die B2 wird eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sichergestellt.
Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
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