Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken |
| Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 21382 |
| Ort | Brietlingen |
| Straße | Zweiter Wulfshagenweg |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.080.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Parken | Objekttyp | Einzelgarage |
| PLZ | 21382 | Ort | Brietlingen |
| Straße | Zweiter Wulfshagenweg | Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.080.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir errichteten einen Garagenhof in Brietlingen am Standort Zweiter Wulfshagenweg 6. Zum Erwerb stehen 20 Standard-Neubaugaragen (Nr. 1 bis 20) und 17 XXL-Neubaugaragen.
Die vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen sind alle mit Strom und Licht ausgestattet. Die Standard-Garagen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaß) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet.
Die XXL-Garagen bieten mit 8,5 x 3,5 Meter (Außenmaße) und einer Einfahrtshöhe von über 3
Meter einen optimalen Stellplatz für Wohnmobile, Transporter oder andere Großfahrzeuge.
Die Umsetzung einer PV-Anlage oder einer Gründachfläche ist geplant und noch in der finalen Klärung.
Die vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen sind alle mit Strom und Licht ausgestattet. Die Standard-Garagen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaß) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet. Die XXL-Garagen bieten mit 8,5 x 3,5 Meter (Außenmaße) und einer Einfahrtshöhe von über 3 Meter einen optimalen Stellplatz für Wohnmobile, Transporter oder andere Großfahrzeuge.
Als Eigentümer verkaufen wir direkt und es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Hinweis:
Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder ähnlicher Garagenhöfe aus unserem Bestand
Die vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen sind alle mit Strom und Licht ausgestattet. Die Standard-Garagen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaß) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet.
Die XXL-Garagen bieten mit 8,5 x 3,5 Meter (Außenmaße) und einer Einfahrtshöhe von über 3
Meter einen optimalen Stellplatz für Wohnmobile, Transporter oder andere Großfahrzeuge.
Die Umsetzung einer PV-Anlage oder einer Gründachfläche ist geplant und noch in der finalen Klärung.
Die vollverzinkten Stahlkonstruktionsgaragen sind alle mit Strom und Licht ausgestattet. Die Standard-Garagen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaß) übergroß und somit für sämtliche Fahrzeuge geeignet. Die XXL-Garagen bieten mit 8,5 x 3,5 Meter (Außenmaße) und einer Einfahrtshöhe von über 3 Meter einen optimalen Stellplatz für Wohnmobile, Transporter oder andere Großfahrzeuge.
Als Eigentümer verkaufen wir direkt und es fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.
Hinweis:
Bei den verwendeten Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder ähnlicher Garagenhöfe aus unserem Bestand
Ausstattung Anzahl der Garageneinheiten (Standard) 20
Anzahl der Garageneinheiten (XXL) 17
Gesamtkaufpreis 1.080.000 €
Mieteinnahmen netto jährlich UST nicht ausgewiesen ca. 62.350 € (zzgl. 11.846 € UST)
Bewirtschaftungskosten Garagen netto jährlich ca. 2.458 € (zzgl. 285 € UST)
Bewirtschaftungskosten XXL-Garagen netto jährlich ca. 3.770 € (zzgl. 408 € UST)
Netto-Rendite auf Netto-Werte ca. 5,20 %
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 62.898 € pro Jahr.
Aktuelle Mieteinnahmen je Einheit:
Mieteeinnahme je Garage, monatlich 89 €
Mieteeinnahme je XXL-Garage, monatlich 259 €
Anzahl der Garageneinheiten (XXL) 17
Gesamtkaufpreis 1.080.000 €
Mieteinnahmen netto jährlich UST nicht ausgewiesen ca. 62.350 € (zzgl. 11.846 € UST)
Bewirtschaftungskosten Garagen netto jährlich ca. 2.458 € (zzgl. 285 € UST)
Bewirtschaftungskosten XXL-Garagen netto jährlich ca. 3.770 € (zzgl. 408 € UST)
Netto-Rendite auf Netto-Werte ca. 5,20 %
Zusatzinformation: Das AfA-Volumen beträgt bei diesem Objekt ca. 62.898 € pro Jahr.
Aktuelle Mieteinnahmen je Einheit:
Mieteeinnahme je Garage, monatlich 89 €
Mieteeinnahme je XXL-Garage, monatlich 259 €
Lagebeschreibung Brietlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und zählt über 3.200 Einwohner. Der Ort setzt sich aus den Ortsteilen Brietlingen, Lüdershausen und Moorburg zusammen und bildet so die Dorf-Achse Brietlingen entlang der B209.
Der Garagenhof liegt sehr verkehrsgünstig direkt neben der Bundesstraße B209. Weiterhin entsteht ein Neubaugebiet in der unmittelbaren Umgebung und sorgt somit für zukünftige potenzielle Mieter. Durch diese neuen Entwicklungsimpulse ist die Adresse des Garagenhofs in Onlinekartendiensten noch nicht gelistet. Zur besseren Auffindbarkeit kann Ahornweg, 21382 Brietlingen eingegeben werden. Direkt über der Bundesstraße liegt dann der genaue Standort des Garagenhofs (siehe Lageplan).
Die vorteilhafte Lage wird durch die Nähe zur Autobahn A39 unterstrichen. Über diese Verbindung ist die Hansestadt Hamburg in ca. 1 Autostunde erreichbar.
Der Garagenhof liegt sehr verkehrsgünstig direkt neben der Bundesstraße B209. Weiterhin entsteht ein Neubaugebiet in der unmittelbaren Umgebung und sorgt somit für zukünftige potenzielle Mieter. Durch diese neuen Entwicklungsimpulse ist die Adresse des Garagenhofs in Onlinekartendiensten noch nicht gelistet. Zur besseren Auffindbarkeit kann Ahornweg, 21382 Brietlingen eingegeben werden. Direkt über der Bundesstraße liegt dann der genaue Standort des Garagenhofs (siehe Lageplan).
Die vorteilhafte Lage wird durch die Nähe zur Autobahn A39 unterstrichen. Über diese Verbindung ist die Hansestadt Hamburg in ca. 1 Autostunde erreichbar.
Sonstiges Steuerlicher Hinweis: Alle dargestellten Zahlen und Angaben zur Rendite und steuerlichen Behandlung sind ohne Gewähr und dienen lediglich der Orientierung. Für verbindliche Informationen gelten ausschließlich die originalen Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Bitte lassen Sie sich zu den steuerlichen Vorteilen von einem Steuerberater umfassend beraten.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.
1
