*TOP* Garagenhof in Oberhausen mit 17 Einzelgaragen zur Kapitalanlage

Einzelgarage, , Zimmer, 46149 Oberhausen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartParken
ObjekttypEinzelgarage
PLZ46149
OrtOberhausen
StraßeSchachtstraße
Hausnummer999
LandDeutschland
Kaufpreis253.300 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartParken ObjekttypEinzelgarage
PLZ46149 OrtOberhausen
StraßeSchachtstraße Hausnummer999
LandDeutschland Kaufpreis253.300 €
Währung
Objektbeschreibung Garagen als Kapitalanlage: Garagen sind eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit guter Nettorendite sucht, die ihm wenig Arbeit aber stabile Einnahmen bringt. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie umfassend.

Der Garagenhof befindet sich in Oberhausen inmitten eines Wohngebietes im Stadtteil Volkspark-Alsfeld. Die 17 gemauerten Garagen samt Zufahrt befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Kleinere Renovierungsmaßnahmen werden in Kürze durchgeführt.

Lage : 46149 Oberhausen, Schachtstraße
Garagenanzahl: 17
Monatsmiete je Garage: 59 €
Nebenkosten je Garage: ca. 8 €

Anzahl der Einheiten 17
Gesamtkaufpreis 253.300 €

monatlich jährlich
Mieteinnahmen 1.003 € 12.036 €
Nebenkosten ca. 136 € 1.632 €

Gesamte jährliche Einnahmen 10.404 €
(Miete – Nebenkosten)

Rendite in Prozent 4,11%


Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Etwa 80 % des Kaufpreises können steuerwirksam abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater. Dieser Vorteil kann Ihre Rendite entscheidend steigern. Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.
Lagebeschreibung Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt und Mittelzentrum im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr und in der Städteregion Ruhr 2030. Oberhausen ist über zahlreiche Bundesautobahnen und Anschlussstellen (AS) an das Fernstraßennetz angebunden.