*NEU* Ideale Kapitalanlage - 14 Einzelgaragen in Düsseldorf-Holthausen zu erwerben

Einzelgarage, , Zimmer, 40589 Düsseldorf

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartParken
ObjekttypEinzelgarage
PLZ40589
OrtDüsseldorf
StraßeBoschstraße
Hausnummer999
LandDeutschland
Kaufpreis628.600 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartParken ObjekttypEinzelgarage
PLZ40589 OrtDüsseldorf
StraßeBoschstraße Hausnummer999
LandDeutschland Kaufpreis628.600 €
Währung
Objektbeschreibung Garagen als Kapitalanlage: Garagen sind eine ideale Investition für jeden, der auf lange Sicht eine funktionierende Kapitalanlage mit guter Nettorendite sucht, die ihm wenig Arbeit aber stabile Einnahmen bringt. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie umfassend.

Zum Verkauf stehen 14 Einzelgaragen im Paket eines hochwertigen Neubaugaragenhofes mit ingesamt 28 Garagen in Düsseldorf in der Boschstraße im Ortsteil Holthausen, der im Sommer 2021 errichtet wird. Die exklusiv ausgestatteten steingrauen Garagen sind mit anthrazitfarbenen Sektional-Garagentoren ausgestattet, die elektrisch bedienbar sind. Jede Garage verfügt über einen Stromanschluss mit Steckdose, Licht und Wallbox-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge. Die Neubaugaragen sind mit ca. 3 x 6 Meter (Außenmaße) übergroß und somit für alle PKW, SUV etc. geeignet.

- Elektrisches Zufahrtstor mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung.

- Sektionaltore mit elektrischem Torantrieb und Fernbedienung.

- Vollständige Umzäunung des Garagenhofes.

- Wallbox-Vorbereitung und Strom in jeder Garage.

- Videoüberwachung und Außenbeleuchtung.
Ausstattung Lage : 40589 Düsseldorf, Boschstraße

Garagen-/Einheitenanzahl: 14

Gesamtkaufpreis Netto 628.600 €
Monatsmiete pro Garage Netto 108,40 €
Nebenkosten pro Garage Netto ca. 17,00 €

monatlich jährlich

Mieteinnahmen Netto 1.518 € 18.211 €
Nebenkosten Netto ca. 238 € 2.856 €

Gesamte jährliche Einnahmen Netto 15.355 €
(Miete – Nebenkosten)
Lagebeschreibung Düsseldorf ist die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und der Behördensitz des Regierungsbezirks Düsseldorf. Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit 621.877 Einwohnern am 31. Dezember 2019 die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Holthausen ist ein Stadtteil von Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil hat ca. 13.000 Einwohner. Er liegt im Düsseldorfer Süden und gehört zum Stadtbezirk 9. Im Westen grenzt er an den Stadtteil Itter, im Nordwesten an Wersten, im Norden an Eller, im Osten an Reisholz und im Südosten an Benrath.
Quellen: www.wikipedia.de
Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile: Etwa 80 % des Kaufpreises können steuerwirksam abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater. Dieser Vorteil kann Ihre Rendite entscheidend steigern. Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

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