*NEU* Garagenhof in Meerane zu erwerben - mit Sicherheit nachhaltig investieren!

Einzelgarage, , Zimmer, 08393 Meerane

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartParken
ObjekttypEinzelgarage
PLZ08393
OrtMeerane
StraßeHospitalstr.
Hausnummer25
LandDeutschland
Kaufpreis199.000 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartParken ObjekttypEinzelgarage
PLZ08393 OrtMeerane
StraßeHospitalstr. Hausnummer25
LandDeutschland Kaufpreis199.000 €
Währung
Objektbeschreibung Mit Sicherheit wirtschaftlich investieren!

Sichern Sie sich nahezu energiekostenunabhängige Immobilien und ein stabiles Investment. Garagen als Kapitalanlage haben einige Vorteile gegenüber anderen Immobilien:

- Garagenhöfe sind energiekostenunabhängig. Geringe Nebenkosten, keine Gasumlage, keine gravierenden Zahlungsausfälle.
- Garagen(höfe) als Kapitalanlage bieten hohe Sicherheit und sind selbst bei Inflation ein sehr stabiles Investment.
- Als Garageneigentümer müssen Sie sich kaum Gedanken um Nachmieter bzw. Mieterwechsel machen. Reibungslose Vollvermietung ist bei unseren Objekten die Regel.
- Einmal Garagenvermieter – immer Garagenvermieter. Unsere Kunden sind mit ihrer Immobilie vollständig zufrieden. Kaum Mietausfälle, sehr einfach zu verwalten, stabile und gute Renditen.

Wir bieten zwei nebeneinander liegende und vollvermietete Garagenhöfe in Meerane im Paket zum Erwerb an. Das Angebot besteht aus 11 Betonelementgaragen in der Oststraße sowie 13 Garagen mit 1 Großgarage in der Hospitalstraße. Die Garagen sind auch für die Nutzung durch Handwerker geeignet. Das Grundstück könnte ggf. für eine spätere Wohnbebauung genutzt werden.
Die Garagen in der Hospitalgaragen verfügen über Strom.
Wir bieten zwei nebeneinander liegende und vollvermietete Garagenhöfe in Meerane im Paket zum Erwerb an. Das Angebot besteht aus 11 Betonelementgaragen in der Oststraße sowie 12 Garagen mit 1 Großgarage in der Hospitalstraße. Die Garagen sind auch für die Nutzung durch Handwerker geeignet. Das Grundstück könnte ggf. für eine spätere Wohnbebauung genutzt werden.
Die Garagen in der Hospitalgaragen verfügen über Strom.
Ausstattung Anzahl der Garagen: 25
Gesamtkaufpreis: 199.000 €



Mieteinnahmen monatlich: 1.398 €
Mieteinnahmen jährlich: 16.776 €

Nebenkosten ca. monatlich: 297 €
Nebenkosten ca. jährlich: 3.564 €

Gesamte jährliche Einnahmen: 13.212 €
(Miete – Nebenkosten)


Rendite in Prozent: 6,64%
Lagebeschreibung Meerane ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Meerane-Schönberg. In Meerane entwickelte sich im 19. Jahrhundert eine ausgeprägte Textilindustrie, die das Stadtbild nachhaltig prägte. Meerane liegt in einem dicht besiedelten Gebiet am Nordwestrand des Erzgebirgischen Beckens an der Grenze zu Thüringen 17 km südlich von Altenburg und ca. 15 km nördlich von Zwickau zwischen der vierspurig ausgebauten B 93 und der Bundesautobahn 4.
Quelle: wikipedia.de
Sonstiges Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Etwa 80 % des Kaufpreises können steuerwirksam abgeschrieben werden. Fragen Sie Ihren Steuerberater. Dieser Vorteil kann Ihre Rendite entscheidend steigern. Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.


Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.