Exklusives Wohnvergnügen ohne Provision: Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung im exklusiven Neubaukomplex "NB12 Exklusive Living!"
Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer, 85084 Reichertshofen
Details
| ImmoNr | RG-1014-MFH02V-3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85084 |
| Ort | Reichertshofen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 24.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.200 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-1014-MFH02V-3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 85084 |
| Ort | Reichertshofen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Etagenheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen à 24.900 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.200 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen im exklusiven Wohnprojekt "NB12 Exklusive Living" in Reichertshofen! Hier entstehen zwei beeindruckende Wohngebäude mit insgesamt 10 luxuriösen Wohneinheiten, die in solider Massivbauweise über 3 Etagen errichtet werden. Der Komfort wird durch den Personenaufzug gewährleistet, der alle Geschosse miteinander verbindet.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen bereit, die bequem über eine Rampe von der Neuburger Straße aus erreichbar ist. Die Verteilung der alleinigen Sondernutzungsrechte ist in der Teilungserklärung detailliert festgelegt, um Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität zu garantieren.
Die Freiflächen und ein eigens gestalteter Kinderspielplatz werden nach einem durchdachten Freiflächengestaltungsplan angelegt, der eine ansprechende Optik und eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlich verfügen die vier Gartenwohnungen über private Gartenanteile zur alleinigen Nutzung, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Hier erwartet Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das durch exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur geprägt ist. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen anspruchsvollem Design und Funktionalität begeistern und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in einer der begehrtesten Wohnadressen von Reichertshofen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in "NB12 Exklusive Living" und tauchen Sie ein in eine Welt des stilvollen und komfortablen Wohnens!
Die Wohnung bietet den besonderen Vorteil von zwei private Tiefgaragenstellplätze mit einem Gesamtpreis von 49.800€ – ein absolutes Highlight für zukünftige Bewohner.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 420.000€
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen bereit, die bequem über eine Rampe von der Neuburger Straße aus erreichbar ist. Die Verteilung der alleinigen Sondernutzungsrechte ist in der Teilungserklärung detailliert festgelegt, um Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität zu garantieren.
Die Freiflächen und ein eigens gestalteter Kinderspielplatz werden nach einem durchdachten Freiflächengestaltungsplan angelegt, der eine ansprechende Optik und eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen bietet. Zusätzlich verfügen die vier Gartenwohnungen über private Gartenanteile zur alleinigen Nutzung, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Hier erwartet Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das durch exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur geprägt ist. Lassen Sie sich von der Harmonie zwischen anspruchsvollem Design und Funktionalität begeistern und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies in einer der begehrtesten Wohnadressen von Reichertshofen.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in "NB12 Exklusive Living" und tauchen Sie ein in eine Welt des stilvollen und komfortablen Wohnens!
Die Wohnung bietet den besonderen Vorteil von zwei private Tiefgaragenstellplätze mit einem Gesamtpreis von 49.800€ – ein absolutes Highlight für zukünftige Bewohner.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 420.000€
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 21,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Funktional, klar und umwerfend schön
- Großzügige und gut geschnitte Terrasse/Balkone
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Nahezu bodengleiche Dusche
- Gut durchdachte Kellerabteile
- Fenster und Fenstertüren in Kunstsoff mit neuster 3 fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Pro Wohnung stehen Ihnen 2 private Einzellstellplätze zur Verfügung
- Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-und Wandfließen
- Bäder mit Sanitäreinrichtung von renomierten Markenherstellern
- Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und professionellem Sonnenschutz
- Barrierefrei gemäß DIN 18040-2
- Wärmeversorgung über neuste Hybridwärmeanlagentechnologie (Primer Anlage ist
Luftwärmepumpe und Sekundär-Anlage ist eine Gas- Brennwerttherme)
- Komfortabler Personenaufzug zu allen Stockwerten barrierefrei nach DIN 18040-2
- Satteldach mit Zwischensparrendämmung
- Innenfensterbänke aus Holz oder Naturstein
- Innovative Klingel- und Video-Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper
- Fahrradabstellplätze Tiefgarage
- Und vieles Mehr
Energie-Bedarfsnachweis liegt bei Fertigstellung vor
- Großzügige und gut geschnitte Terrasse/Balkone
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Nahezu bodengleiche Dusche
- Gut durchdachte Kellerabteile
- Fenster und Fenstertüren in Kunstsoff mit neuster 3 fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Pro Wohnung stehen Ihnen 2 private Einzellstellplätze zur Verfügung
- Ausgewählte Parkettböden und großformatige Boden-und Wandfließen
- Bäder mit Sanitäreinrichtung von renomierten Markenherstellern
- Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und professionellem Sonnenschutz
- Barrierefrei gemäß DIN 18040-2
- Wärmeversorgung über neuste Hybridwärmeanlagentechnologie (Primer Anlage ist
Luftwärmepumpe und Sekundär-Anlage ist eine Gas- Brennwerttherme)
- Komfortabler Personenaufzug zu allen Stockwerten barrierefrei nach DIN 18040-2
- Satteldach mit Zwischensparrendämmung
- Innenfensterbänke aus Holz oder Naturstein
- Innovative Klingel- und Video-Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper
- Fahrradabstellplätze Tiefgarage
- Und vieles Mehr
Energie-Bedarfsnachweis liegt bei Fertigstellung vor
Lagebeschreibung Willkommen im Herzen von Reichertshofen, wo sich das bezaubernde Neubauprojekt "NB12 Exklusive Living" in der begehrten Neuburgerstraße 12 befindet. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.
Als Bewohner von "NB12 Exklusive Living" genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Spazieren Sie entlang der charmanten Straßen von Reichertshofen und entdecken Sie das einzigartige Flair dieser idyllischen Gemeinde.
Die Neuburgerstraße selbst zeichnet sich durch ihre schöne Architektur und eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie nicht nur das "NB12 Exklusive Living" Projekt, sondern auch eine Reihe weiterer attraktiver Wohngebäude. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein. Unternehmen Sie einen entspannten Spaziergang entlang der malerischen Ufer des nahegelegenen Flusses oder erkunden Sie die grünen Parkanlagen in der Umgebung. Die landschaftliche Vielfalt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.
Die verkehrsgünstige Lage von "NB12 Exklusive Living" ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Luxus und Harmonie in "NB12 Exklusive Living". Diese exklusive Lage in Reichertshofen bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes und inspirierendes Wohnen benötigen. Entdecken Sie die Schönheit dieser einzigartigen Umgebung und lassen Sie sich von der Magie des "NB12 Exklusive Living" Projekts verzaubern.
Als Bewohner von "NB12 Exklusive Living" genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Spazieren Sie entlang der charmanten Straßen von Reichertshofen und entdecken Sie das einzigartige Flair dieser idyllischen Gemeinde.
Die Neuburgerstraße selbst zeichnet sich durch ihre schöne Architektur und eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie nicht nur das "NB12 Exklusive Living" Projekt, sondern auch eine Reihe weiterer attraktiver Wohngebäude. Die Straße ist gut angebunden und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein. Unternehmen Sie einen entspannten Spaziergang entlang der malerischen Ufer des nahegelegenen Flusses oder erkunden Sie die grünen Parkanlagen in der Umgebung. Die landschaftliche Vielfalt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.
Die verkehrsgünstige Lage von "NB12 Exklusive Living" ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Bahnhaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort, Luxus und Harmonie in "NB12 Exklusive Living". Diese exklusive Lage in Reichertshofen bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes und inspirierendes Wohnen benötigen. Entdecken Sie die Schönheit dieser einzigartigen Umgebung und lassen Sie sich von der Magie des "NB12 Exklusive Living" Projekts verzaubern.
Sonstiges VVerwirklichen Sie noch heute Ihre Wohnträume.
Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilnummer 0172 - 134 42 03 sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei den in den Plänen oder der Verkaufsbroschüre abgebildeten Visualisierungen
(Computeranimationen) und Prospektunterlagen sowie dargestellten Fotos handelt es sich um
unverbindliche Darstellungen und Gestaltungvorschläge aus Sicht des Illustrators. Sämtliche
Möblierungen, Küchenmöbel, Bilder, Beleuchtungskörper, sonstige Einrichtungsgegenstände
und Duschtrennwände, sofern nicht ausdrücklich in dieser Baubeschreibung beschrieben, sind
nur Einrichtungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang des Verkäufers enthalten. Das
Farbkonzept der Fassaden, Fenster (sowohl innen- als auch außenseitig) und Treppenräume
kann abweichend von den Visualisierungen der Verkaufsbroschüre durch den Verkäufer
festgelegt werden. Farbe und Form von Absturzsicherungen und Geländern (sowohl an der
Fassade als auch im Treppenraum) können abweichend von den Visualisierungen der
Verkaufsbroschüre durch den Verkäufer festgelegt werden.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.
Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilnummer 0172 - 134 42 03 sehr gerne jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bei den in den Plänen oder der Verkaufsbroschüre abgebildeten Visualisierungen
(Computeranimationen) und Prospektunterlagen sowie dargestellten Fotos handelt es sich um
unverbindliche Darstellungen und Gestaltungvorschläge aus Sicht des Illustrators. Sämtliche
Möblierungen, Küchenmöbel, Bilder, Beleuchtungskörper, sonstige Einrichtungsgegenstände
und Duschtrennwände, sofern nicht ausdrücklich in dieser Baubeschreibung beschrieben, sind
nur Einrichtungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang des Verkäufers enthalten. Das
Farbkonzept der Fassaden, Fenster (sowohl innen- als auch außenseitig) und Treppenräume
kann abweichend von den Visualisierungen der Verkaufsbroschüre durch den Verkäufer
festgelegt werden. Farbe und Form von Absturzsicherungen und Geländern (sowohl an der
Fassade als auch im Treppenraum) können abweichend von den Visualisierungen der
Verkaufsbroschüre durch den Verkäufer festgelegt werden.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.
48.66372
11.46203
1
0
