Top renoviertes Appartement mit Balkon in guter Lage München-Obersendling
Etagenwohnung, 27 m², 1 Zimmer, 81477 München / Obersendling
Details
| ImmoNr | RG-1018-KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München / Obersendling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 151 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-1018-KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81477 |
| Ort | München / Obersendling | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 151 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eigennutzung oder als Kapitalanlage Rendite Objekt mit ( 5% ) Die moderne Etagenwohnung wurde vor kurzem für 1180.-Netto Kaltmiete vermietet. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 27 m²,
die sich in einer Top-Lage von München/Obersendling befindet. Das Baujahr des Objekts ist 1973, ist vor kurzem renoviert worden und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Bad ist komplett neu, ebenfalls auch die Küchenzeile.
Sie verfügt über ein Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 151,00 €. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte, moderne Wohnung in einer beliebten Gegend Münchens suchen.
Beste Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Cafe, Bäckerei, Restaurant, Baumarkt, Apotheke, Drogerie und Media-Markt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
die sich in einer Top-Lage von München/Obersendling befindet. Das Baujahr des Objekts ist 1973, ist vor kurzem renoviert worden und ist in einem sehr guten Zustand.
Das Bad ist komplett neu, ebenfalls auch die Küchenzeile.
Sie verfügt über ein Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 151,00 €. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, die eine kompakte, moderne Wohnung in einer beliebten Gegend Münchens suchen.
Beste Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, alle Einkaufsmöglichkeiten wie Cafe, Bäckerei, Restaurant, Baumarkt, Apotheke, Drogerie und Media-Markt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 169,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Rendite mit 5%
- sehr beliebte Wohnlage in München-Obersendling
- 2023 renoviert
- lichtdurchflutete Appartement mit ca.27qm Wohnfläche
- große Fensterfront
- neue stilvolle und moderne Einbauküche
- Balkon mit Süd/West- Ausrichtung
- neu verlegter Vinylboden
- neues Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung im Badzimmer
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum mit eigenen Anschluss
- beste Anbindung zu den öffentlichen Nahverkehr
- hervorragende Infrastruktur
- usw.....
- sehr beliebte Wohnlage in München-Obersendling
- 2023 renoviert
- lichtdurchflutete Appartement mit ca.27qm Wohnfläche
- große Fensterfront
- neue stilvolle und moderne Einbauküche
- Balkon mit Süd/West- Ausrichtung
- neu verlegter Vinylboden
- neues Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung im Badzimmer
- Kellerabteil
- Waschmaschinenraum mit eigenen Anschluss
- beste Anbindung zu den öffentlichen Nahverkehr
- hervorragende Infrastruktur
- usw.....
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortenburgstraße 2a in München, genauer gesagt im Stadtteil Obersendling. Diese Etagenwohnung liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Lage für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,22 km, was eine gute Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt ermöglicht. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 1,22 km schnell und bequem zu erreichen, was sich besonders für Pendler und Vielreisende als vorteilhaft erweist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten in nur 0,24 km Entfernung sowie eine Grundschule in 0,63 km Entfernung. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe, mit Distanzen von 0,93 km bzw. 1,13 km.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie Bildungseinrichtungen aus. Gleichzeitig bietet sie durch die ruhige Wohngegend eine angenehme und erholsame Atmosphäre.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,22 km, was eine gute Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt ermöglicht. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von nur 1,22 km schnell und bequem zu erreichen, was sich besonders für Pendler und Vielreisende als vorteilhaft erweist.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Kindergarten in nur 0,24 km Entfernung sowie eine Grundschule in 0,63 km Entfernung. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe, mit Distanzen von 0,93 km bzw. 1,13 km.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie Bildungseinrichtungen aus. Gleichzeitig bietet sie durch die ruhige Wohngegend eine angenehme und erholsame Atmosphäre.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepace: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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