Ammersee Juwel: Elegante Exklusiv Doppelhaushälfte in Traumlage
Doppelhaushälfte, 181 m², 5 Zimmer, 82211 Herrsching am Ammersee
Details
| ImmoNr | RG-1019-KH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82211 |
| Ort | Herrsching am Ammersee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² |
| Grundstücksgröße | 762 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.895.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-1019-KH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 82211 |
| Ort | Herrsching am Ammersee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 181 m² | Grundstücksgröße | 762 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Duplex | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.895.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Beim Betreten der liebevoll gestalteten 5-Zimmer-Doppelhaushälfte offenbart sich sogleich eine beeindruckende Symbiose aus Eleganz und klarer Formsprache. Der wunderschöne Parket verleiht dem Raum eine zeitlose Noblesse, während ein stilvoller Kamin als Blickfang fungiert. Nahtlos fließt die moderne, offene Einbauküche in den lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensraum über, erzeugt eine harmonische Einheit, die zum Verweilen einlädt.
Zudem ist auf der Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster vorhanden.
Die obere Etage beherbergt zwei bezaubernde Kinderzimmer ein Elternschlafzimmer, die mit Charme und Persönlichkeit gestaltet sind. Zwei davon mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachstudio befindet sich ein sehr schöner Raum geeignet für ein Büro mit super Ausblick sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Haus bietet neben der Wohnfläche im EG, OG und DG noch weiteren Platz im Untergeschoss.
Neben zwei Hauswirtschaftsräume und einem Technikraum ist noch ein sehr geräumiger Hobbyraum mit guter Belichtung vorhanden, ideal nutzbar z.B. als Gästezimmer oder als Fitnessraum zu nutzen.
Der Garten dieses Anwesens entpuppt sich als wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Mit einer großzügigen Terrasse bietet er vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Miteinanders.
Zudem ist auf der Ebene noch ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster vorhanden.
Die obere Etage beherbergt zwei bezaubernde Kinderzimmer ein Elternschlafzimmer, die mit Charme und Persönlichkeit gestaltet sind. Zwei davon mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachstudio befindet sich ein sehr schöner Raum geeignet für ein Büro mit super Ausblick sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Haus bietet neben der Wohnfläche im EG, OG und DG noch weiteren Platz im Untergeschoss.
Neben zwei Hauswirtschaftsräume und einem Technikraum ist noch ein sehr geräumiger Hobbyraum mit guter Belichtung vorhanden, ideal nutzbar z.B. als Gästezimmer oder als Fitnessraum zu nutzen.
Der Garten dieses Anwesens entpuppt sich als wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Mit einer großzügigen Terrasse bietet er vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Miteinanders.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 116,04 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Sehr moderne Ausstattung in Top-Zustand
- Massivbauweise
- zweifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- TOP Schreiner-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Eichenpaket im ganzen Haus inkl. Treppen
- hochwertiger dreiseitiger Kamin
- Drei Tageslichtbäder
- Dachstudio mit Panoramafenster
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Garage mit geraden Duplex-Parker für 2 PKW´s
Grundstücksaufteilung:
Flur 1599/6 mit ca. 712m² Hausgrundstück
Flur 1599/25 mit ca. 20m² Garagengrundstück
Flur 1599/26 mit ca. 30m² 1/2 Anteil Zuwegung
- Massivbauweise
- zweifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- TOP Schreiner-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
- Eichenpaket im ganzen Haus inkl. Treppen
- hochwertiger dreiseitiger Kamin
- Drei Tageslichtbäder
- Dachstudio mit Panoramafenster
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Garage mit geraden Duplex-Parker für 2 PKW´s
Grundstücksaufteilung:
Flur 1599/6 mit ca. 712m² Hausgrundstück
Flur 1599/25 mit ca. 20m² Garagengrundstück
Flur 1599/26 mit ca. 30m² 1/2 Anteil Zuwegung
Lagebeschreibung Der Garten dieses Anwesens entpuppt sich als wahres Paradies für Kinder und Eltern gleichermaßen. Mit einer großzügigen Terrasse und einem rustikalen Gerätehaus bietet er vielfältige Möglichkeiten der Entspannung und des Miteinanders. Die Nähe – lediglich 300 m – zum malerischen Ammersee verleiht diesem Ort zusätzlich eine besondere Note, perfekt für kurze Auszeiten und erfrischende Momente.
In der malerischen Gemeinde Herrsching, eingebettet am Ostufer des Ammersees und majestätisch unterhalb des Klosters Andechs gelegen, finden sich in etwa 10.000 Einwohnern Heimat. Dieser idyllische Ort offenbart eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten im zauberhaften bayerischen Voralpenland.
Eingebettet im Herzen des Fünfseenlands, etwa 35 Kilometer südwestlich von der lebendigen Metropole München gelegen, ist Herrsching ein Juwel, das der Kreisstadt Starnberg zugehörig ist. Dieser bezaubernde Urlaubsort beeindruckt mit einer Vielzahl reizvoller Cafés, Gourmet-Restaurants und verlockender Boutiquen. Ein wahrhaft besonderes Highlight stellt die atemberaubende Uferpromenade dar, die sich als die längste ihrer Art in ganz Deutschland erweist. Hier lädt sie zu ausgedehnten und entspannenden Abenden inmitten einer harmonischen Atmosphäre ein.
Das Anwesen selbst liegt lediglich 300 Meter vom Ufer des Sees entfernt, der auch in den Herbst- und Wintermonaten vom Obergeschoss aus zu erblicken ist, ein zauberhaftes Panorama, das diese Immobilie noch attraktiver gestaltet.
In der malerischen Gemeinde Herrsching, eingebettet am Ostufer des Ammersees und majestätisch unterhalb des Klosters Andechs gelegen, finden sich in etwa 10.000 Einwohnern Heimat. Dieser idyllische Ort offenbart eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngebieten im zauberhaften bayerischen Voralpenland.
Eingebettet im Herzen des Fünfseenlands, etwa 35 Kilometer südwestlich von der lebendigen Metropole München gelegen, ist Herrsching ein Juwel, das der Kreisstadt Starnberg zugehörig ist. Dieser bezaubernde Urlaubsort beeindruckt mit einer Vielzahl reizvoller Cafés, Gourmet-Restaurants und verlockender Boutiquen. Ein wahrhaft besonderes Highlight stellt die atemberaubende Uferpromenade dar, die sich als die längste ihrer Art in ganz Deutschland erweist. Hier lädt sie zu ausgedehnten und entspannenden Abenden inmitten einer harmonischen Atmosphäre ein.
Das Anwesen selbst liegt lediglich 300 Meter vom Ufer des Sees entfernt, der auch in den Herbst- und Wintermonaten vom Obergeschoss aus zu erblicken ist, ein zauberhaftes Panorama, das diese Immobilie noch attraktiver gestaltet.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepace: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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