Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer
Doppelhaushälfte, 95 m², 4 Zimmer, 85748 Garching bei München / Hochbrück
Details
| ImmoNr | RG-1021-DHH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85748 |
| Ort | Garching bei München / Hochbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 290 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-1021-DHH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 85748 |
| Ort | Garching bei München / Hochbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 95 m² | Nutzfläche | 54 m² |
| Grundstücksgröße | 290 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 900.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Doppelhaushälfte im charmanten Garching bei München, genauer im Stadtteil Hochbrück, zum Kauf anzubieten. Diese im Jahr 2007 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Wohnkultur auf zwei Etagen.
Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für entspannende Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, von denen aus Sie die ruhige und harmonische Umgebung genießen können.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die helle und einladende Atmosphäre wird Sie von dem Moment an begeistern, in dem Sie das Haus betreten.
In einer gefragten Lage von Garching bei München gelegen, kombiniert diese Immobilie perfekt die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Comfort des Wohnens im Grünen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu München machen dieses Angebot noch attraktiver.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist sofort gegeben, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht. Entdecken Sie den Charme und die Exklusivität dieser Doppelhaushälfte und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Für entspannende Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung, von denen aus Sie die ruhige und harmonische Umgebung genießen können.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Die helle und einladende Atmosphäre wird Sie von dem Moment an begeistern, in dem Sie das Haus betreten.
In einer gefragten Lage von Garching bei München gelegen, kombiniert diese Immobilie perfekt die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Comfort des Wohnens im Grünen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu München machen dieses Angebot noch attraktiver.
Die Verfügbarkeit der Immobilie ist sofort gegeben, sodass Ihrem Einzug nichts im Wege steht. Entdecken Sie den Charme und die Exklusivität dieser Doppelhaushälfte und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 120,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Schöne, hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und
* Laminatböden
* Fußbodenheizung
* doppelt isolierte Kunststofffenster
* Fliegengitter
* Gasheizung mit Therme im Dach, dadurch bietet sich weiterer großzügiger Platz im Untergeschoß gebaut
* Garage mit elektrischen Tor
* Hochwertige Grundstückeinzäunung
* Designer-Einbauküche
* Alarmanlage und vieles mehr
* Laminatböden
* Fußbodenheizung
* doppelt isolierte Kunststofffenster
* Fliegengitter
* Gasheizung mit Therme im Dach, dadurch bietet sich weiterer großzügiger Platz im Untergeschoß gebaut
* Garage mit elektrischen Tor
* Hochwertige Grundstückeinzäunung
* Designer-Einbauküche
* Alarmanlage und vieles mehr
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Garching bei München, Teilort Hochbrück, und verspricht ein hohes Maß an Lebensqualität. Gelegen an der ruhigen Straße, bietet das Objekt nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung.
Nur knappe 290 Meter entfernt, eröffnet der nahegelegene Autobahnanschluss rasche Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Verbindung legen. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten (410 Meter), Grundschulen (480 Meter) sowie Realschulen (540 Meter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Bildung befindet sich ein Gymnasium in nur 4,95 Kilometern Entfernung, was die Immobilie zur perfekten Wahl für den Bildungsweg der Kinder macht.
Das Objekt in der überschaubaren und freundlichen Gemeinschaft von Hochbrück ergänzt die hohen Anforderungen an ein modernes und gleichzeitig ruhiges Wohnen. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der guten Anbindung machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die das Stadtleben mit den Vorzügen eines ruhigen und grünen Wohnviertels verbinden möchten.
Nur knappe 290 Meter entfernt, eröffnet der nahegelegene Autobahnanschluss rasche Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine schnelle Verbindung legen. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten (410 Meter), Grundschulen (480 Meter) sowie Realschulen (540 Meter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Bildung befindet sich ein Gymnasium in nur 4,95 Kilometern Entfernung, was die Immobilie zur perfekten Wahl für den Bildungsweg der Kinder macht.
Das Objekt in der überschaubaren und freundlichen Gemeinschaft von Hochbrück ergänzt die hohen Anforderungen an ein modernes und gleichzeitig ruhiges Wohnen. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, der Nähe zu Bildungseinrichtungen und der guten Anbindung machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die das Stadtleben mit den Vorzügen eines ruhigen und grünen Wohnviertels verbinden möchten.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepace: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepace: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
48.24980
11.64130
1
0
