** ohne Provision ** direkt an der Würm großzügiges Reihenmittelhaus mit großen Garten in München/Allach
Reihenmittel, 144 m², 4 Zimmer, 80999 München / Allach
Details
| ImmoNr | RG-2028-KH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 80999 |
| Ort | München / Allach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.080.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-2028-KH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 80999 |
| Ort | München / Allach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 291 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.080.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene, großzügige Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in der ruhigen und äußerst begehrten Wohngegend von München Allach. Diese malerische Wohnlage liegt direkt an der idyllischen Würm, einem Fluss, der durch seine Naturschönheit besticht. Diese idyllische Lage vermischt den Charme eines ruhigen Wohngebiets mit der exzellenten Verkehrsanbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Das Haus erstreckt sich über drei großzügig bemessene Etagen. Im einladenden Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Küche. Ihnen steht es offen, die bestehende räumliche Trennung zur Küche beizubehalten oder durch das Entfernen der Wand ein offenes Wohn- und Essbereichskonzept zu realisieren, das durch seine Weitläufigkeit überzeugt und einen inspirierenden Raum für kulinarische Kreationen bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für besonderen Komfort. Ein weiteres bemerkenswertes Highlight der Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Gerätehaus. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, zwei der Schlafzimmer beeindrucken mit einem direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
In dieser Etage befindet sich zudem ein separates Stauraum, der Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein gut ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss der Immobilie stellt ein echtes Juwel mit immensem Potenzial dar. Dieser Bereich ist noch ungenutzt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großen Hobbyraum. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stauraum für Lebensmittel, ein Kellerabstellraum, ein Wasch-Trockenraum sowie ein Heizungskeller zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räume steigern den praktischen Nutzen und den Komfort der Immobilie erheblich.
Das Haus erstreckt sich über drei großzügig bemessene Etagen. Im einladenden Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Küche. Ihnen steht es offen, die bestehende räumliche Trennung zur Küche beizubehalten oder durch das Entfernen der Wand ein offenes Wohn- und Essbereichskonzept zu realisieren, das durch seine Weitläufigkeit überzeugt und einen inspirierenden Raum für kulinarische Kreationen bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für besonderen Komfort. Ein weiteres bemerkenswertes Highlight der Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Gerätehaus. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, zwei der Schlafzimmer beeindrucken mit einem direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
In dieser Etage befindet sich zudem ein separates Stauraum, der Ihnen zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein gut ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss der Immobilie stellt ein echtes Juwel mit immensem Potenzial dar. Dieser Bereich ist noch ungenutzt und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großen Hobbyraum. Des Weiteren stehen Ihnen ausreichend Stauraum für Lebensmittel, ein Kellerabstellraum, ein Wasch-Trockenraum sowie ein Heizungskeller zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räume steigern den praktischen Nutzen und den Komfort der Immobilie erheblich.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 73,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Kabel Sat TV verfügbar
- Gemütliche Terrasse und ein einladender Balkon
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Ruhige Lage, ideal zur Entspannung
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
- Gäste-WC mit Fenster für zusätzlichen Komfort
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hauptschlafzimmer mit malerischem Blick auf die Würm
- Große Speisekammer für noch mehr Lagerfläche
- Geräumiger Hobbyraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Duplex-Garage im Kaufpreis enthalten
- Großzügiger Garten mit Gerätehaus
- Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden
- Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Parkett im Wohnzimmer für ein warmes Ambiente
- Gemütliche Terrasse und ein einladender Balkon
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Ruhige Lage, ideal zur Entspannung
- Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
- Gäste-WC mit Fenster für zusätzlichen Komfort
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hauptschlafzimmer mit malerischem Blick auf die Würm
- Große Speisekammer für noch mehr Lagerfläche
- Geräumiger Hobbyraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Duplex-Garage im Kaufpreis enthalten
- Großzügiger Garten mit Gerätehaus
- Dachgeschoss kann nach Belieben ausgebaut werden
- Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Parkett im Wohnzimmer für ein warmes Ambiente
Lagebeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in München, im Stadtteil Allach. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Münchener Innenstadt ist bequem in nur etwas über 10 Kilometern zu erreichen, während die nahegelegene Autobahn in etwa 1,8 Kilometern Entfernung optimale Mobilität gewährleistet.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 320 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach knapp einem Kilometer. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit Distanzen von 470 Metern beziehungsweise 2,55 Kilometern.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Viertels bei. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage mit gleichzeitiger Nähe zu grünen Erholungsflächen. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Pendler, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.
Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 320 Meter entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach knapp einem Kilometer. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit Distanzen von 470 Metern beziehungsweise 2,55 Kilometern.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Viertels bei. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage mit gleichzeitiger Nähe zu grünen Erholungsflächen. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Pendler, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepace: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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