TOP** 3-Zimmer Wohnung in guter Lage München-Solln
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 81479 München
Details
| ImmoNr | RG-2035-KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81479 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-2035-KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81479 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 88 m² | Nutzfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in München, die Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet! Diese elegante Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2005 errichteten und stets gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine gute Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt, und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 98 m² ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Die geräumige Wohnfläche umfasst drei einladende Zimmer, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten, um sich individuell zu entfalten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen.
Das moderne Badezimmer, gestaltet mit edlen Armaturen und Fliesen, dient als persönliche Wellnessoase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss, der eine perfekte Symbiose aus Offenheit und Funktionalität schafft. Der großzügige Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein – ein idealer Ort, um die Ruhe zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können leidenschaftliche Köche ihrer Kreativität freien Lauf lassen, während der Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.
In den kalten Monaten sorgt die effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine wohlige und gleichmäßige Wärme, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Die geräumige Wohnfläche umfasst drei einladende Zimmer, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten, um sich individuell zu entfalten und persönliche Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen.
Das moderne Badezimmer, gestaltet mit edlen Armaturen und Fliesen, dient als persönliche Wellnessoase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Besuchern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss, der eine perfekte Symbiose aus Offenheit und Funktionalität schafft. Der großzügige Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein – ein idealer Ort, um die Ruhe zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen.
Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können leidenschaftliche Köche ihrer Kreativität freien Lauf lassen, während der Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.
In den kalten Monaten sorgt die effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine wohlige und gleichmäßige Wärme, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Zweites Obergeschoss ( Dachgeschoss )
- großer Balkon Südausrichtung
- große Markise
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Großer Flur
- Tageslichtbad Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- weiße Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Eichen-Parket Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Terracotta-Fliesenboden im Flur und Küche
- doppelt Isolierte Kunststofffenster
- Sprechanlage Haustüre
- großer Kellerabstellraum
- Tiefgargenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Wasch und Trockenraum
usw..........
- großer Balkon Südausrichtung
- große Markise
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Großer Flur
- Tageslichtbad Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper
- weiße Fliesen im Bad und Gäste-WC
- Eichen-Parket Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Terracotta-Fliesenboden im Flur und Küche
- doppelt Isolierte Kunststofffenster
- Sprechanlage Haustüre
- großer Kellerabstellraum
- Tiefgargenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Wasch und Trockenraum
usw..........
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Süden von München. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Münchner Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die nächste Autobahn ist nur knapp 2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Familienfreundlichkeit zeichnet die Lage ebenfalls aus; ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von ca. 200 Metern entfernt, während Grund-, Real- und Gymnasialschulen in einem Umkreis von anderthalb Kilometern erreichbar sind. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ausreichend Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Wohnung vereint somit ideale Wohnbedingungen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die nächste Autobahn ist nur knapp 2 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Familienfreundlichkeit zeichnet die Lage ebenfalls aus; ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von ca. 200 Metern entfernt, während Grund-, Real- und Gymnasialschulen in einem Umkreis von anderthalb Kilometern erreichbar sind. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ausreichend Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Wohnung vereint somit ideale Wohnbedingungen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepage: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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