**Top Lage Riem-Arcaden** 2 Zi.-Wohnung mit Blick in die Ferne zu verkaufen
Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer, 81829 München / Riem
Details
| ImmoNr | RG-2036-KW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81829 |
| Ort | München / Riem |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-2036-KW | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81829 |
| Ort | München / Riem | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 450.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München/Riem! Diese charmante Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird, verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gelegen in einem Gebäude aus dem Jahr 2004 mit Aufzug, bietet die Wohnung auf rund 68 m² Wohnfläche genügend Raum für individuelles Gestalten. Mit 2 großzügigen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Singles.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Charme der Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200,00 €, und die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Erleben Sie die Vorzüge einer hervorragenden Lage in München/Riem, einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben bietet. Diese Wohnung ist nicht nur eine interessante Kapitalanlage, sondern auch ein perfektes Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieser attraktiven Nachbarschaft zu werden!
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, eröffnet dies Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Charme der Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200,00 €, und die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Erleben Sie die Vorzüge einer hervorragenden Lage in München/Riem, einer Gegend, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum pulsierenden Stadtleben bietet. Diese Wohnung ist nicht nur eine interessante Kapitalanlage, sondern auch ein perfektes Zuhause mit Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieser attraktiven Nachbarschaft zu werden!
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - vier von vier Stock mit Aufzug im Obergeschoss
- großer Balkon Süd-Westausrichtung
- Blick in die Ferne
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Großer Flur
- Tageslichtbad Wanne und Dusche
- Waschmaschienenanschluß im Bad
- Eichen-Parket Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
- Terracotta-Fliesenboden in der Küche
- doppelt Isolierte Kunststofffenster
- Sprechanlage Haustüre
- großer Kellerabstellraum
- Tiefgargenstellplatz
- Wasch und Trockenraum
usw..........
- großer Balkon Süd-Westausrichtung
- Blick in die Ferne
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Großer Flur
- Tageslichtbad Wanne und Dusche
- Waschmaschienenanschluß im Bad
- Eichen-Parket Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
- Terracotta-Fliesenboden in der Küche
- doppelt Isolierte Kunststofffenster
- Sprechanlage Haustüre
- großer Kellerabstellraum
- Tiefgargenstellplatz
- Wasch und Trockenraum
usw..........
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem lebhaften und aufstrebenden Stadtteil Riem in München. Diese Lage besticht durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, die nur etwa 8,5 Kilometer entfernt liegt, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadtliebhaber macht.
Riem ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert. Durch die Nähe zur Autobahn, die lediglich etwa einen Kilometer entfernt liegt, ist eine optimale Verbindung in umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, während eine Grundschule nur wenige Schritte entfernt ist. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familienkomfortabel macht.
Die grünen Parks und Erholungsflächen in und um Riem laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Die Lage inmitten dieser dynamischen und familienfreundlichen Umgebung macht diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Riem ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, was den Alltag erheblich erleichtert. Durch die Nähe zur Autobahn, die lediglich etwa einen Kilometer entfernt liegt, ist eine optimale Verbindung in umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, während eine Grundschule nur wenige Schritte entfernt ist. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familienkomfortabel macht.
Die grünen Parks und Erholungsflächen in und um Riem laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel. Die Lage inmitten dieser dynamischen und familienfreundlichen Umgebung macht diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepage: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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