TOP Doppelhaushälfte mit zwei Einzelgaragen gute Lage Fürstenfeldbruck / Schöngeising
Doppelhaushälfte, 123 m², 5 Zimmer, 82296 Schöngeising
Details
| ImmoNr | RG-2040-KH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82296 |
| Ort | Schöngeising |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | RG-2040-KH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 82296 |
| Ort | Schöngeising | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 123 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schöngeising bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 43 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 453 m² ein großzügiges Wohnangebot für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1986 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer.
Mit 3 Badezimmern bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und eignet sich besonders für Haushalte, die Wert auf separate Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung legen. Der vorhandene Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt den Wohnbereich um ein besonderes Ausstattungsmerkmal.
Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über praktische Nutzflächen, die sich ideal für Lagerung, Hobby oder weitere individuelle Zwecke eignen.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Doppelhaushälfte in Schöngeising mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück suchen.
Mit 3 Badezimmern bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und eignet sich besonders für Haushalte, die Wert auf separate Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung legen. Der vorhandene Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt den Wohnbereich um ein besonderes Ausstattungsmerkmal.
Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über praktische Nutzflächen, die sich ideal für Lagerung, Hobby oder weitere individuelle Zwecke eignen.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Doppelhaushälfte in Schöngeising mit solider Substanz, guter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 91,28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1987 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Gemütlicher Kachelofen, der bequem vom Flur aus befeuert werden kann und für eine angenehme Wärme im Wohnbereich sorgt
- Ölheizung zur Beheizung des Hauses
- Drei GFK-Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen, insgesamt ca. 4.500 Liter Tankvolumen
- Brenner der Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert
- Zwei separate Einzelgaragen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Praktischer Geräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien
- Terrassenmarkise mit einer Breite von ca. 4 m, ideal als Sonnenschutz für die Terrasse
- Klimaanlage im Bürozimmer, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt
- Großer Hobbyraum mit zwei großen Lichtschachtfenstern, vielseitig nutzbar z. B. als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster
- Weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, Baujahr 2023, mit guter Wärme- und Schalldämmung
- Dreifachverglaste Terrassentür, Baujahr 2023, passend zu den erneuerten Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten, funktional ausgestattet und im Kaufumfang enthalten- Gemütlicher Kachelofen, der bequem vom Flur aus befeuert werden kann und für eine angenehme Wärme im Wohnbereich sorgt
- Ölheizung zur Beheizung des Hauses
- Drei GFK-Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen, insgesamt ca. 4.500 Liter Tankvolumen
- Brenner der Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert
- Zwei separate Einzelgaragen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Praktischer Geräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien
- Terrassenmarkise mit einer Breite von ca. 4 m, ideal als Sonnenschutz für die Terrasse
- Bürozimmer mit Klimaanlage für warme Tage ein angenehmes Raumklima sorgt
- ect.
- Ölheizung zur Beheizung des Hauses
- Drei GFK-Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen, insgesamt ca. 4.500 Liter Tankvolumen
- Brenner der Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert
- Zwei separate Einzelgaragen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Praktischer Geräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien
- Terrassenmarkise mit einer Breite von ca. 4 m, ideal als Sonnenschutz für die Terrasse
- Klimaanlage im Bürozimmer, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt
- Großer Hobbyraum mit zwei großen Lichtschachtfenstern, vielseitig nutzbar z. B. als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster
- Weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster
- Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, Baujahr 2023, mit guter Wärme- und Schalldämmung
- Dreifachverglaste Terrassentür, Baujahr 2023, passend zu den erneuerten Fenstern
- Einbauküche mit Elektrogeräten, funktional ausgestattet und im Kaufumfang enthalten- Gemütlicher Kachelofen, der bequem vom Flur aus befeuert werden kann und für eine angenehme Wärme im Wohnbereich sorgt
- Ölheizung zur Beheizung des Hauses
- Drei GFK-Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen, insgesamt ca. 4.500 Liter Tankvolumen
- Brenner der Heizungsanlage im Jahr 2021 erneuert
- Zwei separate Einzelgaragen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten
- Praktischer Geräteschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeugen und weiteren Utensilien
- Terrassenmarkise mit einer Breite von ca. 4 m, ideal als Sonnenschutz für die Terrasse
- Bürozimmer mit Klimaanlage für warme Tage ein angenehmes Raumklima sorgt
- ect.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schöngeising, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Standort überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Metropolregion München.
Die Verkehrsanbindung ist für den Alltag und für Pendler gleichermaßen praktisch: Die nächste Autobahn ist in rund 6,6 km erreichbar. Auch die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist gut strukturiert. Ein Kindergarten liegt in etwa 0,75 km Entfernung, die Grundschule in rund 3,07 km, eine Realschule in circa 3,72 km sowie ein Gymnasium in etwa 3,11 km.
Schöngeising bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einer gelungenen Verbindung aus ländlichem Charakter und stadtnaher Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist für den Alltag und für Pendler gleichermaßen praktisch: Die nächste Autobahn ist in rund 6,6 km erreichbar. Auch die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist gut strukturiert. Ein Kindergarten liegt in etwa 0,75 km Entfernung, die Grundschule in rund 3,07 km, eine Realschule in circa 3,72 km sowie ein Gymnasium in etwa 3,11 km.
Schöngeising bietet damit eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und einer gelungenen Verbindung aus ländlichem Charakter und stadtnaher Infrastruktur.
Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepage: www.gaballo-immobilien.de
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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