Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21224 |
| Ort | Rosengarten / Sieversen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21224 | Ort | Rosengarten / Sieversen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 320.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Lassen Sie sich inspirieren!
Lernen Sie das Gefühl kennen, nach Hause zu kommen!
Im Jahre 1989 Stein auf Stein errichtet, verspricht diese Immobilie durch Ihre wunderschöne Lage und jahrelange,
liebevolle Pflege höchste Wohn- und Lebensqualität.
Schon die ersten Schritte durch den mit hochwertigen Pflanzen bestückten Vorgarten wecken die Vorfreude auf weitere Highlights.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der gesamte Raum wird durch große, bodentiefe Doppeltüren lichtdurchflutet.
Der schöne Erker sorgt für ein tolles Raumgefühl und die Aussicht in den wundervollen Garten lässt das Herz höher schlagen.
Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und wurde in den vergangenen Jahren mit elektrischen Geräten modernisiert.
Viel Freude bereitet ein direkter Zugang auf die kleine Sonnenterasse auf der Sie Ihr morgendliches Frühstück genießen können.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer zeitlosen, pflegeleichten Fliese versehen.
Die praktische Garderobe, ein kleiner gemütlicher Ruheraum und das Gäste WC runden den positiven Eindruck ab.
Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das hellgeflieste und mit einer Fußbodenheizung versehene Vollbad. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage, die mit einem hellen Teppich versehen ist.
Das Kellergeschoss ist vollständig gefliest und bietet neben dem Heizungsraum, einen gepflegten Waschraum und einen Vorratsraum.
Der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor ist insbesondere bei schlechtem Wetter ein gerngesehener Luxus.
Die komplette Außenanlage lässt nur ein Adjektiv zu: Sehenswert !!!
Wir hoffen wir haben Ihr Interesse geweckt!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Lernen Sie das Gefühl kennen, nach Hause zu kommen!
Im Jahre 1989 Stein auf Stein errichtet, verspricht diese Immobilie durch Ihre wunderschöne Lage und jahrelange,
liebevolle Pflege höchste Wohn- und Lebensqualität.
Schon die ersten Schritte durch den mit hochwertigen Pflanzen bestückten Vorgarten wecken die Vorfreude auf weitere Highlights.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Der gesamte Raum wird durch große, bodentiefe Doppeltüren lichtdurchflutet.
Der schöne Erker sorgt für ein tolles Raumgefühl und die Aussicht in den wundervollen Garten lässt das Herz höher schlagen.
Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und wurde in den vergangenen Jahren mit elektrischen Geräten modernisiert.
Viel Freude bereitet ein direkter Zugang auf die kleine Sonnenterasse auf der Sie Ihr morgendliches Frühstück genießen können.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer zeitlosen, pflegeleichten Fliese versehen.
Die praktische Garderobe, ein kleiner gemütlicher Ruheraum und das Gäste WC runden den positiven Eindruck ab.
Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das hellgeflieste und mit einer Fußbodenheizung versehene Vollbad. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage, die mit einem hellen Teppich versehen ist.
Das Kellergeschoss ist vollständig gefliest und bietet neben dem Heizungsraum, einen gepflegten Waschraum und einen Vorratsraum.
Der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor ist insbesondere bei schlechtem Wetter ein gerngesehener Luxus.
Die komplette Außenanlage lässt nur ein Adjektiv zu: Sehenswert !!!
Wir hoffen wir haben Ihr Interesse geweckt!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2024
Endenergiebedarf: 153.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Fußböden: Fliesen und Textil
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Erker im Wohn-, Essbereich
- Kaminvorbereitung
- Garderobe im Flur
- Einbauküche im Landhausstil
- Küche durch Terrassentür zugänglich
- Vollbad
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste WC
- Gasbrennwerttherme von 2007
- Vollkeller
- Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum im Keller
- zwei Terrassen in Sonnenausrichtung
- Garage mit Zugang zum Haus (Keller)
- traumhaft angelegte Außenanlagen (Garten+ Vorgarten)
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
- Erker im Wohn-, Essbereich
- Kaminvorbereitung
- Garderobe im Flur
- Einbauküche im Landhausstil
- Küche durch Terrassentür zugänglich
- Vollbad
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste WC
- Gasbrennwerttherme von 2007
- Vollkeller
- Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum im Keller
- zwei Terrassen in Sonnenausrichtung
- Garage mit Zugang zum Haus (Keller)
- traumhaft angelegte Außenanlagen (Garten+ Vorgarten)
Lagebeschreibung Willkommen im Grünen!
Sie wohnen in einer landschaftlich attraktiven Umgebung im idyllischen Rosengarten/Sieversen, südlich vor den Toren Hamburgs, die zum Entspannen und Energietanken in freier Natur einlädt.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch niveauvolle Einfamilien-und Villenhausbebauung,
Der Ort Sieversen in der Gemeinde Rosengarten erfreut sich großer Beliebtheit, da er die Sehnsucht nach Ruhe und Entspannung mit einer erstklassigen verkehrstechnischen Lage und einem abwechslungsreichen Sport - und Freizeitangebot kombiniert. Zu erwähnen sind im speziellen der Reitsport - sowie andere Sport- und Freizeiteinrichtungen bis hin zum einmalig schönen Waldbad Sieversen.
Die Verkehrsanbindungen in sämtliche Himmelsrichtungen sind als ideal zu bezeichnen.
Hamburg ist über die Anschlussstelle Tötensen (A 261, A 7) in ca. 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie in den wenige Kilometer entfernten Orten Westerhof, Vahrendorf und Nenndorf. Weiterführende Schulen in Seevetal-Hittfeld oder Rosengarten-Nenndorf. Es besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr.
Sie wohnen in einer landschaftlich attraktiven Umgebung im idyllischen Rosengarten/Sieversen, südlich vor den Toren Hamburgs, die zum Entspannen und Energietanken in freier Natur einlädt.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch niveauvolle Einfamilien-und Villenhausbebauung,
Der Ort Sieversen in der Gemeinde Rosengarten erfreut sich großer Beliebtheit, da er die Sehnsucht nach Ruhe und Entspannung mit einer erstklassigen verkehrstechnischen Lage und einem abwechslungsreichen Sport - und Freizeitangebot kombiniert. Zu erwähnen sind im speziellen der Reitsport - sowie andere Sport- und Freizeiteinrichtungen bis hin zum einmalig schönen Waldbad Sieversen.
Die Verkehrsanbindungen in sämtliche Himmelsrichtungen sind als ideal zu bezeichnen.
Hamburg ist über die Anschlussstelle Tötensen (A 261, A 7) in ca. 20 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie in den wenige Kilometer entfernten Orten Westerhof, Vahrendorf und Nenndorf. Weiterführende Schulen in Seevetal-Hittfeld oder Rosengarten-Nenndorf. Es besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht.
Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht.
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