Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21217 |
| Ort | Seevetal-Glüsingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21217 | Ort | Seevetal-Glüsingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich in Zeiten der Niedrigzinsphase ein schönes Zuhause im Grünen.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und kombiniert ruhiges, idyllisches Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.
Das Haus bietet reichlich Platz und wäre nach Umbau insbesondere als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Im Erdgeschoss stehen auf zwei Wohneinheiten verteilt insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Insbesondere der Wohnbereich mit Kamin und schönem Blick in den hauseigenen, großzügigen Garten, sowie die gute Raumaufteilung erhöhen die Attraktivität der Immobilie. Das OG verfügt neben der Galerie über zwei kleine, gemütliche Zimmer und ein modernes Duschbad.
In den letzten Jahren wurde das Haus durch eine neue Brennwert-Heizung und Investitionen in das Flachdach aufgewertet. Im Hausinneren besteht Renovierungsbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse und kombiniert ruhiges, idyllisches Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.
Das Haus bietet reichlich Platz und wäre nach Umbau insbesondere als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Im Erdgeschoss stehen auf zwei Wohneinheiten verteilt insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Insbesondere der Wohnbereich mit Kamin und schönem Blick in den hauseigenen, großzügigen Garten, sowie die gute Raumaufteilung erhöhen die Attraktivität der Immobilie. Das OG verfügt neben der Galerie über zwei kleine, gemütliche Zimmer und ein modernes Duschbad.
In den letzten Jahren wurde das Haus durch eine neue Brennwert-Heizung und Investitionen in das Flachdach aufgewertet. Im Hausinneren besteht Renovierungsbedarf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2026
Endenergiebedarf: 194.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Einbauküche
Kamin
Vollbad und Duschbad im EG
Saniertes Duschbad im OG
Teilweise elektrische Rollläden
Galerie
Terrasse
Großer, uneinsehbarer Garten
Brennwert-Öl-Heizung von Vissmann aus 2011
Dachdeckerarbeiten und Flachdachabdichtung in 2008
2 Garagen
Kamin
Vollbad und Duschbad im EG
Saniertes Duschbad im OG
Teilweise elektrische Rollläden
Galerie
Terrasse
Großer, uneinsehbarer Garten
Brennwert-Öl-Heizung von Vissmann aus 2011
Dachdeckerarbeiten und Flachdachabdichtung in 2008
2 Garagen
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Seevetal-Glüsingen.
Glüsingen, ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit knapp 1.100 Einwohnern liegt zwischen den Ortschaften Hittfeld, Meckelfeld und Fleestedt.
Aufgrund seines gepflegten, ländlichen Charakters und der außerordentlich reizvollen Umgebung ist Glüsingen als Wohnort vor den Toren der Stadt Hamburg äußerst beliebt.
Die umliegenden Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen jeweils über eigene Autobahnanschlussstellen. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt nur 15 bis 20 Minuten. Seevetal ist zudem mit den Bahnhöfen Hittfeld, Meckelfeld und Maschen an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden.Die Fahrtzeit mit dem Metronom zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ebenfalls lediglich 15 bis 20 Minuten.
Sämtliche Schulformen und diverse Möglichkeiten für Sport- Kultur - und Freizeitaktivitäten sind in Seevetal gegeben.
Glüsingen, ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit knapp 1.100 Einwohnern liegt zwischen den Ortschaften Hittfeld, Meckelfeld und Fleestedt.
Aufgrund seines gepflegten, ländlichen Charakters und der außerordentlich reizvollen Umgebung ist Glüsingen als Wohnort vor den Toren der Stadt Hamburg äußerst beliebt.
Die umliegenden Ortsteile Maschen (A 39), Hittfeld (A 1), Fleestedt und Ramelsloh (A 7) verfügen jeweils über eigene Autobahnanschlussstellen. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt nur 15 bis 20 Minuten. Seevetal ist zudem mit den Bahnhöfen Hittfeld, Meckelfeld und Maschen an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden.Die Fahrtzeit mit dem Metronom zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt ebenfalls lediglich 15 bis 20 Minuten.
Sämtliche Schulformen und diverse Möglichkeiten für Sport- Kultur - und Freizeitaktivitäten sind in Seevetal gegeben.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns gerne an. Als Makler in der Region sind wir 7 Tage die Woche für unsere Kunden erreichbar und verzichten auf aufwändige schriftliche Verträge. Bei uns zählt noch das Wort!
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