Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29633 |
| Ort | Munster |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29633 | Ort | Munster |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Der erste Eindruck zählt und wird Sie überzeugen.
Was erwartet Sie? Ein Einfamilienhaus in idyllischer Lage, mitten im Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe zum familien- und kinderfreundlichen Flüggenhofsee, der mit Sandbadestrand und Abenteuerspielplatz seine Besucher begeistert.
Das Haus selbst bietet viel Platz über zwei Ebenen, die auch getrennt voneinander als eigenständige Wohneinheiten jeweils mit Flur, Küche, Bädern, Balkon bzw. Terrasse genutzt werden können.
Somit ideale Voraussetzungen um den Wohntraum im Mehrgenerationenhaus zu verwirklichen oder aber über eine Teilvermietung einen großen Teil der Finanzierung des Hauses abzusichern.
Die Räume selbst sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und auch individuell veränderbar.
Die modernisierten Bäder sind im EG mit ebenerdiger Dusche und im OG mit Badewanne ausgestattet.
Die Böden sind hell gefliest (EG) bzw.mit einem schicken Laminatfußboden (OG) versehen.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Aussenbereich mit liebevoll angelegtem Gartenteich und sehenswertem Baumbestand.
Zum Grundstück gehört ausserdem eine Garage sowie ein massiv gebautes Carport mit ausgebauten Dachdoden, der eine 1 Zimmerwohnung mit Küchenzeile und kleinem Duschbad beherbergt.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert.
Der erste Eindruck zählt und wird Sie überzeugen.
Was erwartet Sie? Ein Einfamilienhaus in idyllischer Lage, mitten im Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe zum familien- und kinderfreundlichen Flüggenhofsee, der mit Sandbadestrand und Abenteuerspielplatz seine Besucher begeistert.
Das Haus selbst bietet viel Platz über zwei Ebenen, die auch getrennt voneinander als eigenständige Wohneinheiten jeweils mit Flur, Küche, Bädern, Balkon bzw. Terrasse genutzt werden können.
Somit ideale Voraussetzungen um den Wohntraum im Mehrgenerationenhaus zu verwirklichen oder aber über eine Teilvermietung einen großen Teil der Finanzierung des Hauses abzusichern.
Die Räume selbst sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und auch individuell veränderbar.
Die modernisierten Bäder sind im EG mit ebenerdiger Dusche und im OG mit Badewanne ausgestattet.
Die Böden sind hell gefliest (EG) bzw.mit einem schicken Laminatfußboden (OG) versehen.
Ein absolutes Highlight ist der riesige Aussenbereich mit liebevoll angelegtem Gartenteich und sehenswertem Baumbestand.
Zum Grundstück gehört ausserdem eine Garage sowie ein massiv gebautes Carport mit ausgebauten Dachdoden, der eine 1 Zimmerwohnung mit Küchenzeile und kleinem Duschbad beherbergt.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2028
Endenergieverbrauch: 152.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Massivhaus mit zusätzlich massiv angebauter Garage + Carport
heller Klinker
Fenster teilweise in 2013 erneuert
EG ca. 104 m² Wohnfläche / 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad
OG ca. 79 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
Böden teilweise geflliest, teilweise Laminat
Einbauküche im EG
Kleiner Wohnraum über dem Carport
Vordach im Eingangsbereich
Große Außenanlage mit Gartenteich und Gartenhaus
Terrasse
Balkon
Vollkeller komplett gefliest mit Vorratsraum, Waschküche, Bügelraum, Hobbyraum + Außenzugang
Buderus Ölheizung aus 2003 mit Außentank
Photovoltaikanlage
heller Klinker
Fenster teilweise in 2013 erneuert
EG ca. 104 m² Wohnfläche / 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad
OG ca. 79 m² Wohnfläche / 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad
Böden teilweise geflliest, teilweise Laminat
Einbauküche im EG
Kleiner Wohnraum über dem Carport
Vordach im Eingangsbereich
Große Außenanlage mit Gartenteich und Gartenhaus
Terrasse
Balkon
Vollkeller komplett gefliest mit Vorratsraum, Waschküche, Bügelraum, Hobbyraum + Außenzugang
Buderus Ölheizung aus 2003 mit Außentank
Photovoltaikanlage
Lagebeschreibung Verkehrsberuhigte Lage in Munster-Örtze.
Kindergärten, Lebensmittelmärkte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kleinstadt Munster liegt in der zentralen Lüneburger Heide, ziemlich genau zwischen Hamburg und Hannover und ist vor allem als Bundeswehrstandort bekannt. Trotz seiner ca. 16.000 Einwohner hat sich Munster seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die verkehrsgünstige Lage mitten im Städtedreieck von Hamburg, Bremen und Hannover, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte ( nur ca. 40 - 80 Autominuten). Die historischen Städte Celle und Lüneburg sind bereits in 30 – 40 Autominuten erreichbar.
Kindergärten, Lebensmittelmärkte und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kleinstadt Munster liegt in der zentralen Lüneburger Heide, ziemlich genau zwischen Hamburg und Hannover und ist vor allem als Bundeswehrstandort bekannt. Trotz seiner ca. 16.000 Einwohner hat sich Munster seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die verkehrsgünstige Lage mitten im Städtedreieck von Hamburg, Bremen und Hannover, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte ( nur ca. 40 - 80 Autominuten). Die historischen Städte Celle und Lüneburg sind bereits in 30 – 40 Autominuten erreichbar.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns gerne an. Als Makler in der Region sind wir 7 Tage die Woche für unsere Kunden erreichbar und verzichten auf aufwändige schriftliche Verträge. Bei uns zählt noch das Wort!
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