Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21702 |
| Ort | Ahlerstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21702 | Ort | Ahlerstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Haus für Naturliebhaber mit handwerklichen Geschick sucht neuen Besitzer.
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ahlerstedt. Das Grundstück ist 1211 m² groß und bietet viele Möglichkeiten für den Hobbyhandwerker und Naturliebhaber.
Beim Betreten des Hauses merkt man gleich, dass es verschiedene Möglichkeiten der Renovierung gibt. Das Haus ist massiv in den 60 Jahren errichtet worden mit einer Betondecke und Beton Böden. Diese sind teils gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Das Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche. Die Fenster sind in den 90 Jahren durch Kunststofffenster erneuert worden. Viele haben eine Außenjalousie. Neben der großen schön geschnittenen Küche, mit einer Vorratskammer liegt die Waschküche mit Wasseranschluss und einem Kaminanschluss. Dort bietet es sich besonders an einen Kaminofen zu installieren. Ebenfalls ist dieser Raum auch sehr praktisch für Tierliebhaber. Neben der Waschküche gibt es noch zwei weitere Abstellräume. In dem Keller welchen man auch von Außen betreten kann befindet sich der Heizraum sowie zwei weiter Räume. Die Heizung von der Firma Vissmann stammt aus dem Jahr 1989. Der Dachboden des Hauses ist noch nicht ausgebaut, dort besteht die Möglichkeit das Haus, um ca. 50 m² zu vergrößern. Sogar könnte man die Fläche noch größer gestalten, wenn man das Dach des Anbaus mit dazu beziehen würde. Wie bereits erwähnt bietet dieses Haus viel Potenzial um sich sein eigenes, neues und schönes zu Hause zu schaffen..
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ahlerstedt. Das Grundstück ist 1211 m² groß und bietet viele Möglichkeiten für den Hobbyhandwerker und Naturliebhaber.
Beim Betreten des Hauses merkt man gleich, dass es verschiedene Möglichkeiten der Renovierung gibt. Das Haus ist massiv in den 60 Jahren errichtet worden mit einer Betondecke und Beton Böden. Diese sind teils gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Das Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung verfügt über eine Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche. Die Fenster sind in den 90 Jahren durch Kunststofffenster erneuert worden. Viele haben eine Außenjalousie. Neben der großen schön geschnittenen Küche, mit einer Vorratskammer liegt die Waschküche mit Wasseranschluss und einem Kaminanschluss. Dort bietet es sich besonders an einen Kaminofen zu installieren. Ebenfalls ist dieser Raum auch sehr praktisch für Tierliebhaber. Neben der Waschküche gibt es noch zwei weitere Abstellräume. In dem Keller welchen man auch von Außen betreten kann befindet sich der Heizraum sowie zwei weiter Räume. Die Heizung von der Firma Vissmann stammt aus dem Jahr 1989. Der Dachboden des Hauses ist noch nicht ausgebaut, dort besteht die Möglichkeit das Haus, um ca. 50 m² zu vergrößern. Sogar könnte man die Fläche noch größer gestalten, wenn man das Dach des Anbaus mit dazu beziehen würde. Wie bereits erwähnt bietet dieses Haus viel Potenzial um sich sein eigenes, neues und schönes zu Hause zu schaffen..
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung -Erdgeschoss 3 Zimmer
-Waschküche
-Vorratskammer
-Garderobe im Flur
-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und
ebenerdiger großer Dusche
-Kaminanschluss in der Waschküche-
-Separater Eingang
-Dachgeschoss ausbaufähig
-Satellitenschüssel
-Teilweise neue Kunststofffenster
-Außenjalousien
-Keller
-Ölheizung von der Firma Vissmann von 1989
-Öltanks im Kellerraum
-Betondecken
-Waschküche
-Vorratskammer
-Garderobe im Flur
-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und
ebenerdiger großer Dusche
-Kaminanschluss in der Waschküche-
-Separater Eingang
-Dachgeschoss ausbaufähig
-Satellitenschüssel
-Teilweise neue Kunststofffenster
-Außenjalousien
-Keller
-Ölheizung von der Firma Vissmann von 1989
-Öltanks im Kellerraum
-Betondecken
Lagebeschreibung Ahlerstedt die immer mehr wachsende Gemeinde im Landkreis Stade mit seinen ca. 5000 Einwohnern, liegt in einer leicht hügeligen Landschaft auf der Stader Geest, südwestlich von Hamburg und östlich von Bremen. Mit dem Auto über die A1 erreicht man Hamburg ca. 77 Km entfernt und Bremen auch 77 km entfernt sehr gut. Für den täglichen Bedarf deckt Ahlerstedt ziemlich alles ab. So gibt es Lebensmittelmärkte (der Bau eines neuen großen Edeka Marktes wird in diesem Jahr fertig), Banken, Schulen, verschiedene Ärzte eine Apotheke, eine Tankstelle sowie Gastronomiebetriebe. Eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule und Oberschule finden Sie ebenfalls in Ahlerstedt. Das benachbarte Harsefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Dort ist die Auswahl an Ärzten weiterführende Schulen Einkaufmöglichkeiten sehr viel breiter gestreut.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie mich gerne an. Als Makler in der Region bin ich 7 Tage die Woche für meine Kunden erreichbar und verzichte auf aufwendige schriftliche Verträge. Bei mir zählt noch das Wort und der Handschlag.
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