Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25474 |
| Ort | Hasloh |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25474 | Ort | Hasloh |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich auf einem 2579 m² großen, wunderschön angelegten, parkähnlichen Grundstück und bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2003 komplett saniert. Der Eingangsbereich begeistert durch den mit Granitplatten belegten Boden und hochwertig verputzte Wände, eine umlaufende Decke mit eingelassenen Strahlern, Holzfüllungstüren zu den abgehenden Räumen und eine hochwertig verglaste Tür zum Wohnzimmer. Das Gästebad ebenfalls mit Granitbodenbelag ist deckenhoch, marmoriert und mit Dekoleiste gefliest und verfügt über eine Dusche , Waschbecken und WC. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden, Kamin mit Natursteinelementen, zweiflügeliger vollverglaster Terrassentür und offenem Durchgang zum Esszimmer versehen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln an drei Wänden, an einer Wand zwischen Unter-und Oberschränken mit Granitplatten ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch eine große Badewanne, eine Dusche mit Kabine und goldene Armaturen. Schlafzimmer und Gästezimmer sind mit Teppichboden belegt, die Wände sind glasfasertapeziert, die Decken sind tapeziert und gestrichen. Über die ebenfalls mit Granitplatten versehene massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß.
Der Flur ist im vorderen teil mit Granit, ansonsten mit Parkett ausgestattet. Die Wände und die Decke sind glasfasertapeziert und gestrichen. Durch glatte Holztüren gelangen Sie zu den übrigen Räumlichkeiten, wie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Decke mit eingelassenen Strahlern, einem Bad mit hellblauen Fliesen, Badewanne, 2 Waschbecken und deckenhoch gefliesten Wänden, der Küche mit beigen Bodenfliesen und einfachen Einbauküchenmöbeln, sowie zwei Zimmern und einem begehbaren Kleiderschrank mit Zugang auf den Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Flächennutzungsplan wird das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Einen Bebauungsplan gibt es nicht.Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB.
Der Flur ist im vorderen teil mit Granit, ansonsten mit Parkett ausgestattet. Die Wände und die Decke sind glasfasertapeziert und gestrichen. Durch glatte Holztüren gelangen Sie zu den übrigen Räumlichkeiten, wie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Decke mit eingelassenen Strahlern, einem Bad mit hellblauen Fliesen, Badewanne, 2 Waschbecken und deckenhoch gefliesten Wänden, der Küche mit beigen Bodenfliesen und einfachen Einbauküchenmöbeln, sowie zwei Zimmern und einem begehbaren Kleiderschrank mit Zugang auf den Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.
Im Flächennutzungsplan wird das Grundstück als Wohnbaufläche dargestellt. Einen Bebauungsplan gibt es nicht.Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB.
Ausstattung Umbau mit umfassender Renovierung der Räumlichkeiten in Erd- und Kellergeschoss 2003.
Mauerwerk: Massiv mit Verblendmauerwerk
Dachausführung: Pfannengedecktes Walmdach
Decken: Massiv zwischen Keller- und Erd-sowie Erd-und Dachgeschoß.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, überwiegend abschließbar, lt. Eigentümerin mit Schallschutzverglasung. Türen: Holzhaustür, einige Innentüren mit hochwertiger Verglasung, teilweise Sicherheitstüren.
Treppen: Massiv aus Granit
Fußboden: Granit, Fliesen, Parkett und Auslegware, in einigen Kellerräumen Beton.
Innenwände: Überwiegend massiv.
Beheizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Buderus Gasheizkessel lt. Eigentümerin von 1999, Keller großteils beheizbar.
Küche: Sehr hochwertige Holzeinbauküche.(Gaggenau).Sanitäre Einrichtungen:
EG: Duschbad mit WC und Vollbad, beide Bäder hochwertig ausgestattet.
DG: Älteres Vollbad
Keller: Vollkeller mit Waschküche und Sockelerhöhung, kleiner Spüle und Anschlüßen für Trockner und Waschmaschine, großem Hobbyraum und 3 Kelleräumen.
Besonderes:
Kelleraußeneingang, elektrisch bedienbare Außenrolläden im Erdgeschoß, Terrasse, Markisen, Loggia, Kamin, Ankleidezimmer.
Außenanlagen: Doppelflügelige Schwimmbecken (ca. 5 x 10 m), jetzt abgedeckt und außer Betrieb, lt. Eigentümerin ist die dazugehörige Technik voll funktionsfähig.
Liebevoll angelegter Garten mit Bäumen, Büschen, Beeten und Rasen.Wegebefestigung mit Natur-und Ziegelsteinen sowie Betonplatten Sehr hochwertiger schmiedeeiserner Zaun und elektrisch bedienbarem Tor entlang der Straßenseite des Grundstücks (Elektroantrieb gegenwärtig defekt).
Mauerwerk: Massiv mit Verblendmauerwerk
Dachausführung: Pfannengedecktes Walmdach
Decken: Massiv zwischen Keller- und Erd-sowie Erd-und Dachgeschoß.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster, überwiegend abschließbar, lt. Eigentümerin mit Schallschutzverglasung. Türen: Holzhaustür, einige Innentüren mit hochwertiger Verglasung, teilweise Sicherheitstüren.
Treppen: Massiv aus Granit
Fußboden: Granit, Fliesen, Parkett und Auslegware, in einigen Kellerräumen Beton.
Innenwände: Überwiegend massiv.
Beheizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Buderus Gasheizkessel lt. Eigentümerin von 1999, Keller großteils beheizbar.
Küche: Sehr hochwertige Holzeinbauküche.(Gaggenau).Sanitäre Einrichtungen:
EG: Duschbad mit WC und Vollbad, beide Bäder hochwertig ausgestattet.
DG: Älteres Vollbad
Keller: Vollkeller mit Waschküche und Sockelerhöhung, kleiner Spüle und Anschlüßen für Trockner und Waschmaschine, großem Hobbyraum und 3 Kelleräumen.
Besonderes:
Kelleraußeneingang, elektrisch bedienbare Außenrolläden im Erdgeschoß, Terrasse, Markisen, Loggia, Kamin, Ankleidezimmer.
Außenanlagen: Doppelflügelige Schwimmbecken (ca. 5 x 10 m), jetzt abgedeckt und außer Betrieb, lt. Eigentümerin ist die dazugehörige Technik voll funktionsfähig.
Liebevoll angelegter Garten mit Bäumen, Büschen, Beeten und Rasen.Wegebefestigung mit Natur-und Ziegelsteinen sowie Betonplatten Sehr hochwertiger schmiedeeiserner Zaun und elektrisch bedienbarem Tor entlang der Straßenseite des Grundstücks (Elektroantrieb gegenwärtig defekt).
Lagebeschreibung Die Gemeinde Hasloh mit ca. 3374 Einwohnern befindet sich unmittelbar im Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg.
Hasloh liegt nördlich von Hamburg direkt an der Bundesstraße B 4. Der Ort ist mit der vorhandenen Bahnlinie A1 der AKN direkt an das Verkehrsnetz des HVV-Hamburgs angeschlossen.
Die City von Hamburg erreicht man in ca. 25 Autominuten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A 7 und somit auch an den Flughafen Hamburg machen den Ort Hasloh als Wohnort attraktiv.
Norderstedt erreichen Sie in ca. 4 km, Pinneberg in ca. 6 km und Quickborn in ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Banken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Hasloh liegt nördlich von Hamburg direkt an der Bundesstraße B 4. Der Ort ist mit der vorhandenen Bahnlinie A1 der AKN direkt an das Verkehrsnetz des HVV-Hamburgs angeschlossen.
Die City von Hamburg erreicht man in ca. 25 Autominuten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A 7 und somit auch an den Flughafen Hamburg machen den Ort Hasloh als Wohnort attraktiv.
Norderstedt erreichen Sie in ca. 4 km, Pinneberg in ca. 6 km und Quickborn in ca. 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Banken sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers
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