Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 29549 |
| Ort | Bad Bevensen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 4,70 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.975 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 29549 | Ort | Bad Bevensen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 4,70 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.975 € |
Objektbeschreibung Direkt am Kurpark Idyllisch und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten über ca. 197,78 m² Wohnfläche und einem Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem insgesamt 1249m² großen, liebevoll angelegtem Grundstück.
Das Mehrfamilienhaus 1986 in Massivbauweise errichtet und verklinkert, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Alle Dachrinnen sind aus Kupfer.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Kellerräume sind hell gefließt, verfügen über eine Deckenhöhe von 2,38 m, eine Küche und ein Duschbad und haben dadurch ebenfalls Wohncharakter.
Es gibt keine Kasematten sondern Sproßenfenster aus Mahagoni.
Die beiden 3 Zimmer EG-Wohnungen mit jeweils eigener Terrasse bieten einen Flur, einen hellen Wohnbereich mit rustikalen Holzbalken im Eingangsbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Die beiden oberen Dachgeschoßwohnungen beeindrucken jeweils durch eine gemütliche Loggia mit herrlichem Ausblick, Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad.
Die Bodenbeläge sind diagonal gefliest und teilweise mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über elektrische Markiesen.
Die Fenster sind aus hochwertigem Mahagoni, jeweils doppelverglast mit abklappbaren Sprossen.
Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und dementsprechend mit eigenem Stromzähler und eigenen Wasseruhren ausgestattet.
Das Einfamilienhaus bietet auf 95 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer genügend Platz und Gestaltungsspielraum für vielfältige Wohnzwecke.
Die Doppelgarage ist ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand.
Das Objekt kann sowohl zu eigenen Wohnzwecken, als auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Beide Objekte sind zur Zeit bis zum Januar 2015 vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 2975,- Euro. Die Rendite beläuft sich demnach auf 10,85 %.
Das Mehrfamilienhaus 1986 in Massivbauweise errichtet und verklinkert, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Alle Dachrinnen sind aus Kupfer.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Die Kellerräume sind hell gefließt, verfügen über eine Deckenhöhe von 2,38 m, eine Küche und ein Duschbad und haben dadurch ebenfalls Wohncharakter.
Es gibt keine Kasematten sondern Sproßenfenster aus Mahagoni.
Die beiden 3 Zimmer EG-Wohnungen mit jeweils eigener Terrasse bieten einen Flur, einen hellen Wohnbereich mit rustikalen Holzbalken im Eingangsbereich, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Die beiden oberen Dachgeschoßwohnungen beeindrucken jeweils durch eine gemütliche Loggia mit herrlichem Ausblick, Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad.
Die Bodenbeläge sind diagonal gefliest und teilweise mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Jede Wohneinheit verfügt über elektrische Markiesen.
Die Fenster sind aus hochwertigem Mahagoni, jeweils doppelverglast mit abklappbaren Sprossen.
Jede Wohnung ist in sich abgeschlossen und dementsprechend mit eigenem Stromzähler und eigenen Wasseruhren ausgestattet.
Das Einfamilienhaus bietet auf 95 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer genügend Platz und Gestaltungsspielraum für vielfältige Wohnzwecke.
Die Doppelgarage ist ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand.
Das Objekt kann sowohl zu eigenen Wohnzwecken, als auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Beide Objekte sind zur Zeit bis zum Januar 2015 vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 2975,- Euro. Die Rendite beläuft sich demnach auf 10,85 %.
Ausstattung Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten:
Im Erdgeschoß links 57,78m²
Im Erdgeschoß rechts 57,78 m²
Die linke Dachgeschoßwohnung 41,11 m²
Die rechte Dachgeschoßwohnung 41,11 m²
Geflieste Duschbäder
Einbauküchen
EG-Wohnungen mit jeweils eigener Terrasse
DG-Wohnungen jeweils eigener Loggia
Doppeltvergaste Mahagoni Fenster mit abklappbaren Sprossen.
Elektrische Markiesen
Dachrinnen aus Kupfer
Verklinkerte Aussenfassade
Doppelgarage
Insgesamt vier Stellplätze
Sat Anlage+ Telefon
Neuwertige Gasheizung
Vollkeller mit neuen weißen Türzargen und Türen, Küche und Duschbad
1249 m² großer Garten.
Einfamilienhaus ca. 95 m²
5 Zimmer
Teilkeller
Im Erdgeschoß links 57,78m²
Im Erdgeschoß rechts 57,78 m²
Die linke Dachgeschoßwohnung 41,11 m²
Die rechte Dachgeschoßwohnung 41,11 m²
Geflieste Duschbäder
Einbauküchen
EG-Wohnungen mit jeweils eigener Terrasse
DG-Wohnungen jeweils eigener Loggia
Doppeltvergaste Mahagoni Fenster mit abklappbaren Sprossen.
Elektrische Markiesen
Dachrinnen aus Kupfer
Verklinkerte Aussenfassade
Doppelgarage
Insgesamt vier Stellplätze
Sat Anlage+ Telefon
Neuwertige Gasheizung
Vollkeller mit neuen weißen Türzargen und Türen, Küche und Duschbad
1249 m² großer Garten.
Einfamilienhaus ca. 95 m²
5 Zimmer
Teilkeller
Lagebeschreibung In landschaftlich reizvoller Umgebung, geprägt durch seinen Status als anerkannter Luftkurort mit Heil- und Kurbad liegt Bad Bevensen im östlichen Teil der Lüneburger Heide.
Die Kleinstadt bietet seinen ca. 8700 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Lebensmittelmärkten, eine gute ärztliche Versorgung mit verschiedensten Ärzten und Fachkliniken, Apotheken, Banken, sämtlichen Schulzweigen und mehreren Kindergärten, abwechslungsreichen kulturellen Angeboten, schönen Cafe´s und Restaurants, sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Der Bahnhof mit Intercity-Anschluss sorgt für eine schnelle Anbindung an die Großstädte Hamburg und Hannover. Über die Bundesstraße 4 gelangen Sie zügig in umliegende Städte.
Die Anbindung an die Autobahn 39, welche die Städte Lüneburg und Wolfsburg verbindet ist ebenfalls bereits in Planung.
Die Kleinstadt bietet seinen ca. 8700 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Lebensmittelmärkten, eine gute ärztliche Versorgung mit verschiedensten Ärzten und Fachkliniken, Apotheken, Banken, sämtlichen Schulzweigen und mehreren Kindergärten, abwechslungsreichen kulturellen Angeboten, schönen Cafe´s und Restaurants, sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.
Der Bahnhof mit Intercity-Anschluss sorgt für eine schnelle Anbindung an die Großstädte Hamburg und Hannover. Über die Bundesstraße 4 gelangen Sie zügig in umliegende Städte.
Die Anbindung an die Autobahn 39, welche die Städte Lüneburg und Wolfsburg verbindet ist ebenfalls bereits in Planung.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers
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