Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 |
| Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21266 | Ort | Jesteburg |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 398.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes, ruhig gelegenes, im Jahr 2012 komplett modernisiertes und renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nur 500 Meter vom Ortskern entfernt. Das Grundstück (Erbpacht) ist mit herrlichem alten Baumbestand im Sommer nahezu uneinsehbar.
Im Zuge der Hausmodernisierung wurde ebenfalls der Garten sowie der Eingangsbereich mit Granit und Pflastersteinen neu angelegt.
Vom großzügigem Flur mit maßangefertigtem Wandspiegel betritt man auf der linken Seite das moderne weiß/anthrazit geflieste Badezimmer. Eine extra große breite Dusche, ein großer Waschtisch mit zwei eingelassenen Waschbecken, ein Spiegelschrank und Bidet machen dieses zu einem luxuriösen Wohlfühlbad.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
Die hochwertige Einbauküche in moderner lackfarbener Holzoptik mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen in Stehhöhe, Mikrowelle und einer Kühl- und Gefrierkombination ist offen in den Essbereich integriert.
Von hier aus lässt es sich, mit einem wunderschönen Blick in den gepflegten sonnigen Garten, fantastisch kochen.
Mit dem im Wohnzimmer eingebautem drehbarem Kaminofen kann man das gesamte Haus heizen.
Ein besonderes Highlight ist hier der Blick durch das große Glasschiebeelement auf die überdachte Terrasse in den herrlichen Garten. Von der überdachten Terrasse blickt man auf einen kleinen, liebevoll angelegten Teich, mit Wasserspiel und Zierfischen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist lichtdurchflutet. Im Oktober 2023 wurden sämtliche Velux-Fenster erneuert und im Wohnbereich ein zusätzliches großes Fenster eingebaut. Eine massive Holztreppe führt vom Wohnzimmer zu den zwei im Dachgeschoss liegenden Zimmern. Von der Loggia hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein Schlafzimmer und einen Waschraum. Das Badezimmer ist mit einem gefliesten Waschtisch, einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das gesamte Haus ist mit sechs Zimmern voll unterkellert. Hier befindet sich unter anderem ein Hauswirtschaftsraum und die im Oktober 2022 neu eingebaute Gasheizung von der Firma Buderus.
Der Erbpachtvertrag läuft noch 49 Jahre bis 2073.
Im Zuge der Hausmodernisierung wurde ebenfalls der Garten sowie der Eingangsbereich mit Granit und Pflastersteinen neu angelegt.
Vom großzügigem Flur mit maßangefertigtem Wandspiegel betritt man auf der linken Seite das moderne weiß/anthrazit geflieste Badezimmer. Eine extra große breite Dusche, ein großer Waschtisch mit zwei eingelassenen Waschbecken, ein Spiegelschrank und Bidet machen dieses zu einem luxuriösen Wohlfühlbad.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer.
Die hochwertige Einbauküche in moderner lackfarbener Holzoptik mit Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen in Stehhöhe, Mikrowelle und einer Kühl- und Gefrierkombination ist offen in den Essbereich integriert.
Von hier aus lässt es sich, mit einem wunderschönen Blick in den gepflegten sonnigen Garten, fantastisch kochen.
Mit dem im Wohnzimmer eingebautem drehbarem Kaminofen kann man das gesamte Haus heizen.
Ein besonderes Highlight ist hier der Blick durch das große Glasschiebeelement auf die überdachte Terrasse in den herrlichen Garten. Von der überdachten Terrasse blickt man auf einen kleinen, liebevoll angelegten Teich, mit Wasserspiel und Zierfischen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist lichtdurchflutet. Im Oktober 2023 wurden sämtliche Velux-Fenster erneuert und im Wohnbereich ein zusätzliches großes Fenster eingebaut. Eine massive Holztreppe führt vom Wohnzimmer zu den zwei im Dachgeschoss liegenden Zimmern. Von der Loggia hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein Schlafzimmer und einen Waschraum. Das Badezimmer ist mit einem gefliesten Waschtisch, einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das gesamte Haus ist mit sechs Zimmern voll unterkellert. Hier befindet sich unter anderem ein Hauswirtschaftsraum und die im Oktober 2022 neu eingebaute Gasheizung von der Firma Buderus.
Der Erbpachtvertrag läuft noch 49 Jahre bis 2073.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Endenergieverbrauch: 89.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -Neue im Jahr 10.2022 eingebaute Gasheizung von Buderus Gas-Brennwertkessel.
-Moderne Einbauküche.
-Badezimmer mit großer Dusche im EG.
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG.
-Kunststofffenster dreifach verglast im EG.
-Kunststofffenster zweifach verglast im Keller & OG.
-Loggia.
-Erneuerung sämtlicher Velux-Fenster.
-Moderne Sicherheits-Eingangstür.
-Einheitliche Steinfliese mit Holzoptik im EG.
-Obergeschoss Parkett.
-Große Schiebetür zur Terrasse hin.
-Drehbarer Kaminofen.
-Buschjäger Schalter, Dimmer und Steckdosen im EG.
-Überdachte Terrasse ca. 40m² mit Stegglasplatten.
-Alle Felder der Terrassenüberdachung mit Plissees.
-Großes Gartenhaus, im Jahr 2022 neu gedecktes Dach mit Stahltrapetzblechen.
-Eingangsbereich Holzüberdachung mit Stegglasplatten.
-Eingangsbereich mit Granit.
-Beete mit Granit umfasst.
-Wunderschöner Fischteich, mit Holz umrandet.
-Pavillon.
-Traumhaft schöner, gepflegter Garten.
-Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
-Elektrische Toreinfahrt.
-Doppelcarport mit großer angrenzender Werkstatt.
-Keine Maklercourtage.
-Moderne Einbauküche.
-Badezimmer mit großer Dusche im EG.
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG.
-Kunststofffenster dreifach verglast im EG.
-Kunststofffenster zweifach verglast im Keller & OG.
-Loggia.
-Erneuerung sämtlicher Velux-Fenster.
-Moderne Sicherheits-Eingangstür.
-Einheitliche Steinfliese mit Holzoptik im EG.
-Obergeschoss Parkett.
-Große Schiebetür zur Terrasse hin.
-Drehbarer Kaminofen.
-Buschjäger Schalter, Dimmer und Steckdosen im EG.
-Überdachte Terrasse ca. 40m² mit Stegglasplatten.
-Alle Felder der Terrassenüberdachung mit Plissees.
-Großes Gartenhaus, im Jahr 2022 neu gedecktes Dach mit Stahltrapetzblechen.
-Eingangsbereich Holzüberdachung mit Stegglasplatten.
-Eingangsbereich mit Granit.
-Beete mit Granit umfasst.
-Wunderschöner Fischteich, mit Holz umrandet.
-Pavillon.
-Traumhaft schöner, gepflegter Garten.
-Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
-Elektrische Toreinfahrt.
-Doppelcarport mit großer angrenzender Werkstatt.
-Keine Maklercourtage.
Lagebeschreibung Jesteburg befindet sich südlich von Hamburg und hat ca. 10000 Einwohner. Dieser wunderschön Ort liegt in der Nähe der Lüneburger Heide . Durch seinen ländlichen Charme ist er besonders interessant für Freunde des Reitsports, Radfahrer oder Wanderbegeisterte. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen in Jesteburg noch interessanter.
Es gibt eine Vielzahl an Ärzten, Kindergärten, eine Grundschule und die Oberschule Jesteburg mit gymnasialem Angebot.
Jesteburg hat ein wunderschönes Freibad, mehrere Fußballplätze, sowie eine fantastische Tennisanlage mit 8 Plätzen. Dem Golfsport kann man in 8 km Entfernung nachgehen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte Buchholz, Hittfeld und Maschen (zum HVV- Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof.
Es gibt eine Vielzahl an Ärzten, Kindergärten, eine Grundschule und die Oberschule Jesteburg mit gymnasialem Angebot.
Jesteburg hat ein wunderschönes Freibad, mehrere Fußballplätze, sowie eine fantastische Tennisanlage mit 8 Plätzen. Dem Golfsport kann man in 8 km Entfernung nachgehen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte Buchholz, Hittfeld und Maschen (zum HVV- Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie mich gerne an. Ich bin 7 Tage die Woche für meine Kunden erreichbar.
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