Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29633 |
| Ort | Munster / Trauen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 29633 | Ort | Munster / Trauen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Erwerb steht ein Einfamilienhaus zu ebener Erde auf einem ca.1406 m² großen Grundstück.
Das Haus zeichnet sich durch einen idealen Grundriss mit großzügigen Räumen aus.
So stehen Ihnen neben einem stattlichen Wohnzimmer, jeweils zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Esszimmer zur Verfügung. Die helle Diele verbindet den Wohnbereich mit den übrigen Bereichen des Hauses. Die Küche bietet genug Platz für ein gemeinsames Frühstück. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste WC und eine praktische Garderobe.
Der Grundriss des Hauses ist je nach Wunschvorstellung auch individuell veränderbar, da wenige tragende Wände vorhanden sind. Das Obergeschoss ist über eine Treppe begehbar und ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Hier könnten bis zu 100 weitere Quadratmeter Wohnraum entstehen. Durch entsprechende Renovierungen haben Sie bei derzeitigem Zinsniveau die günstige Gelegenheit Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren. Auch der Außenbereich des Hauses bietet genug Potential für den Aufenthalt im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Das Haus zeichnet sich durch einen idealen Grundriss mit großzügigen Räumen aus.
So stehen Ihnen neben einem stattlichen Wohnzimmer, jeweils zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Esszimmer zur Verfügung. Die helle Diele verbindet den Wohnbereich mit den übrigen Bereichen des Hauses. Die Küche bietet genug Platz für ein gemeinsames Frühstück. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste WC und eine praktische Garderobe.
Der Grundriss des Hauses ist je nach Wunschvorstellung auch individuell veränderbar, da wenige tragende Wände vorhanden sind. Das Obergeschoss ist über eine Treppe begehbar und ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Hier könnten bis zu 100 weitere Quadratmeter Wohnraum entstehen. Durch entsprechende Renovierungen haben Sie bei derzeitigem Zinsniveau die günstige Gelegenheit Ihren eigenen Wohntraum zu realisieren. Auch der Außenbereich des Hauses bietet genug Potential für den Aufenthalt im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Somit können wir schnell und unkompliziert auf Ihre Fragen und Wünsche reagieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2027
Endenergieverbrauch: 297.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Ölzentralheizung Viessmann BJ 1988
Teilkeller mit Vorratsraum, Hobbyraum, Waschraum und Heizungsraum
Einzelgarage
Garten
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Küche mit Außenzugang
Gäste WC
Vollbad
Teilkeller mit Vorratsraum, Hobbyraum, Waschraum und Heizungsraum
Einzelgarage
Garten
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Küche mit Außenzugang
Gäste WC
Vollbad
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in Trauen.
Trauen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadt Munster in der Lüneburger Heide und liegt etwa 7 km südlich der Kernstadt.
Im Ort Trauen haben verschiedene Vereine und Organisationen einen hohen sozialen Stellenwert.
Neben der Freiwilligen Feuerwehr, dem DRK-Ortsverein und dem Sportverein SV Trauen-Oerrel wurde im Jahr 2009 der „Förderverein Dorfgemeinschaft Altgemeinde Trauen" gegründet. Dieser hat es sich zur satzungsmäßigen Aufgabe gemacht hat, die ausgesprochen gute Dorfgemeinschaft weiter zu stärken. Hier engagieren sich die Einwohner und formen so ihren Wohnort durch verschiedene Projekte aktiv mit.
Trauen ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadt Munster in der Lüneburger Heide und liegt etwa 7 km südlich der Kernstadt.
Im Ort Trauen haben verschiedene Vereine und Organisationen einen hohen sozialen Stellenwert.
Neben der Freiwilligen Feuerwehr, dem DRK-Ortsverein und dem Sportverein SV Trauen-Oerrel wurde im Jahr 2009 der „Förderverein Dorfgemeinschaft Altgemeinde Trauen" gegründet. Dieser hat es sich zur satzungsmäßigen Aufgabe gemacht hat, die ausgesprochen gute Dorfgemeinschaft weiter zu stärken. Hier engagieren sich die Einwohner und formen so ihren Wohnort durch verschiedene Projekte aktiv mit.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns gerne an. Als Makler in der Region sind wir 7 Tage die Woche für unsere Kunden erreichbar und verzichten auf aufwändige schriftliche Verträge. Bei uns zählt noch das Wort!
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