Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21271 |
| Ort | Hanstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 21271 | Ort | Hanstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 6,25 % inkl. MwSt. Käufercourtage | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese helle lichtdurchflutete,komplett renovierte Doppelhaushälfte ist durch die verschiedenen Etagen und Sanierung des Kellers (Souterrain) ein Platzwunder. Durch den Ausbau des Souterrain und des Zimmers im zweiten Stock, bewohnen Sie eine Fläche von annähernd 200 m². Sie haben verschiedene Möglichkeiten dieses Haus zu nutzen. Die Außenwände sind noch einmal zusätzlich verklinkert worden, sodass man eine richtig dicke gut isolierte Außenwand hat. Schon beim Betreten des Hauses merkt man wie geschmackvoll und schön alles hergerichtet wurde. Das große Wohn und Esszimmer mit seiner Raumhöhe von 2,70 und offenen Balken an der Decke gibt dem Raum ein besonderes gemütliches Raumklima. Die ca. 20 m² große Terrasse ist süd / westlich ausgerichtet so das man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Eine große offene Küche mit Einbaugeräten und großer tiefer Arbeitsplatte rundet das ganz ab. Ebenso liebevoll ist das Gäste-WC 2018 neu gefliest und mit Geschmack sind Akzente gesetzt worden. Vom Flur über eine massive Holztreppe gelangt man in die erste Etage wo zwei weiter, große Räume teils mit Ihren Schrägen ein charmantes gemütliches Wohnklima vermitteln. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche ist
zeitlos hell gefliest. Vom ersten Stock geht es weiter noch Oben in das Studio was
eine enorme Fläche hat. Hier bleibt es jedem Hausherren selbst überlassen wie man diesen großen Raum nutzt. Den Keller begehen Sie über eine hochwertige rutschfeste, sehr schöne italienische Fliese und merken gleich die Besonderheit des Kellers. Das Souterrain wurde als Praxis ausgebaut, die Leitungen inkl. Saniblock
für ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Ebenso kann man sich problemlos eine kleine Küche einbauen, so das man dieses Souterrain auch vom gesamten Wohnbereich alleine bewohnen kann. Sämtliche Fenster im Souterrain sind 3 Fach verglast und weisen einen Sicherheitsstandard R2 auf.
zeitlos hell gefliest. Vom ersten Stock geht es weiter noch Oben in das Studio was
eine enorme Fläche hat. Hier bleibt es jedem Hausherren selbst überlassen wie man diesen großen Raum nutzt. Den Keller begehen Sie über eine hochwertige rutschfeste, sehr schöne italienische Fliese und merken gleich die Besonderheit des Kellers. Das Souterrain wurde als Praxis ausgebaut, die Leitungen inkl. Saniblock
für ein Badezimmer sind bereits vorhanden. Ebenso kann man sich problemlos eine kleine Küche einbauen, so das man dieses Souterrain auch vom gesamten Wohnbereich alleine bewohnen kann. Sämtliche Fenster im Souterrain sind 3 Fach verglast und weisen einen Sicherheitsstandard R2 auf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2025
Endenergieverbrauch: 83.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung -Einbauküche Einbauherd von 2018 mit Garantie
-Wohnraum gefliest
-Deckenhöhe 2,70m
-Kamin 2016 neu verkleidet
-Holztreppe 2016 neu geschliffen und versiegelt
-Gäste WC neu gefliest2018
-Flur 2018 neu verputzt inkl. Lackarbeiten
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Kiefer Vollholztüren im gesamten Haus
-Armaturen Hans Grohe
-Elektrik Busch Jäger
-Zimmer 1 Etage Parkett
-Deckenhöhe 1 Etage 2,51m
-Badezimmer Badewanne und Dusche
-Studio Laminat
-Boden 1 Etage neu in 2016 Eichenstäbchenparkett
geschliffen und versiegelt
-Keller Treppe rutschfeste italienisch Fliese in R9
-Keller 2018 neu gefliest und verputzt dient als Praxis /
Wohnraum Deckenhöhe 2,41 m
-Kellerfenster neu in 2018 3 Fach verglast in R2 -
Sicherheitsstandart
-Neue Umwälzpumpe 2018
-Außenkellertreppe
-Wohnraum gefliest
-Deckenhöhe 2,70m
-Kamin 2016 neu verkleidet
-Holztreppe 2016 neu geschliffen und versiegelt
-Gäste WC neu gefliest2018
-Flur 2018 neu verputzt inkl. Lackarbeiten
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Kiefer Vollholztüren im gesamten Haus
-Armaturen Hans Grohe
-Elektrik Busch Jäger
-Zimmer 1 Etage Parkett
-Deckenhöhe 1 Etage 2,51m
-Badezimmer Badewanne und Dusche
-Studio Laminat
-Boden 1 Etage neu in 2016 Eichenstäbchenparkett
geschliffen und versiegelt
-Keller Treppe rutschfeste italienisch Fliese in R9
-Keller 2018 neu gefliest und verputzt dient als Praxis /
Wohnraum Deckenhöhe 2,41 m
-Kellerfenster neu in 2018 3 Fach verglast in R2 -
Sicherheitsstandart
-Neue Umwälzpumpe 2018
-Außenkellertreppe
Lagebeschreibung Hanstedt ein sehr begehrtes Wohngebiet in der Nordheide mit ca.5700 Einwohnern liegt mit seinen verschiedenen Ortsteilen am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebiets der Lüneburger Heide.
Die landschaftlich wunderschöne Lage biete eine Vielzahl von verschiedensten Aktivitäten. So können Sie die Natur mit dem Pferd auf einzigartigen Wegen wie über den Töps durch den Wald erkunden. Ebenfalls sind Fahrradfahrer von der wunderschönen Gegend und seinen Wegen durch die Heide begeistert.
Der Wildpark Lüneburger Heide, mit seinen heimischen Tierarten, welchen man in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht ist ein besonderer Anziehungspunkt in der Nordheide.
In Hanstedt finden Sie eine schöne Tennisanlage, eine erstklassige Reitanlage und das vielen Bekannte Waldbad sowie ein Fitnesscenter. Die nächste Golfanlage befindet sich in Buchholz auch die Hittfelder Golfanlage ist
sehr begehrt.
Hanstedt hat ein Schulzentrum mit einer Grundschule, Oberschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen gibt es in Hittfeld und Buchholz.
Der Metronom fährt von Hamburg nach Buchholz in ca. 20 Minuten und von da an geht es weiter mit dem Bus in ca. 25 Minuten nach Hanstedt. Die Autobahn A7 ist ca. 7 Km entfernt. Hamburg sowie auch Lüneburg erreichen sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie selbstverständlich in Hanstedt. Es gibt verschiedene Ärzte Banken Apotheken Lebensmittelmärkte wie z. B. Edeka Aldi ein Kaufhaus Tankstellen im Ort. Urige gemütliche Heidegasthöfe und weitere Restaurants sind ebenfalls in Hanstedt für Ihre erstklassige Küche bekannt.
Die landschaftlich wunderschöne Lage biete eine Vielzahl von verschiedensten Aktivitäten. So können Sie die Natur mit dem Pferd auf einzigartigen Wegen wie über den Töps durch den Wald erkunden. Ebenfalls sind Fahrradfahrer von der wunderschönen Gegend und seinen Wegen durch die Heide begeistert.
Der Wildpark Lüneburger Heide, mit seinen heimischen Tierarten, welchen man in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht ist ein besonderer Anziehungspunkt in der Nordheide.
In Hanstedt finden Sie eine schöne Tennisanlage, eine erstklassige Reitanlage und das vielen Bekannte Waldbad sowie ein Fitnesscenter. Die nächste Golfanlage befindet sich in Buchholz auch die Hittfelder Golfanlage ist
sehr begehrt.
Hanstedt hat ein Schulzentrum mit einer Grundschule, Oberschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen gibt es in Hittfeld und Buchholz.
Der Metronom fährt von Hamburg nach Buchholz in ca. 20 Minuten und von da an geht es weiter mit dem Bus in ca. 25 Minuten nach Hanstedt. Die Autobahn A7 ist ca. 7 Km entfernt. Hamburg sowie auch Lüneburg erreichen sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie selbstverständlich in Hanstedt. Es gibt verschiedene Ärzte Banken Apotheken Lebensmittelmärkte wie z. B. Edeka Aldi ein Kaufhaus Tankstellen im Ort. Urige gemütliche Heidegasthöfe und weitere Restaurants sind ebenfalls in Hanstedt für Ihre erstklassige Küche bekannt.
Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben wurden nach Aussage des Eigentümers gemacht. Sollten Sie ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie mich gerne an. Als Makler in der Region bin ich 7 Tage die Woche für meine Kunden erreichbar. Bei mir zählt noch das Wort und der Handschlag.
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