Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Fußgängerzone
Ladenlokal, , Zimmer, 26919 Brake
Details
| ImmoNr | CG-00029 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 115 m² |
| Netto Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.125 € |
| Außen-Provision | 1,5 Netto-Kaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Details
| ImmoNr | CG-00029 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 26919 |
| Ort | Brake | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 115 m² | Netto Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 225 € | Warmmiete | 1.125 € |
| Außen-Provision | 1,5 Netto-Kaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
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Objektbeschreibung HINWEIS: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche mit ca. 115 m² in zentraler Lage direkt in der Fußgängerzone. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenbild und bietet zugleich viel Tageslicht sowie ansprechende Präsentationsmöglichkeiten.
Die Verkaufsfläche ist offen und großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Warenpräsentation. Durch den bestehenden Zuschnitt eignet sich das Ladenlokal insbesondere hervorragend für ein Modegeschäft oder vergleichbare Einzelhandelskonzepte. Zwei Umkleidekabinen sind bereits vorhanden.
Die derzeitige Ladeneinrichtung kann gerne kostenfrei übernommen werden, sodass insbesondere bei einer Nutzung im Mode- oder Textilbereich ein unkomplizierter und schneller Start möglich ist. Neben der eigentlichen Verkaufsfläche steht ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Auch andere interessante Gewerbe- und Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar und können gerne individuell abgestimmt werden. Eine Nutzung als Friseursalon oder Barbershop ist seitens des Vermieters jedoch nicht gewünscht.
Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche mit ca. 115 m² in zentraler Lage direkt in der Fußgängerzone. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit im Straßenbild und bietet zugleich viel Tageslicht sowie ansprechende Präsentationsmöglichkeiten.
Die Verkaufsfläche ist offen und großzügig gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Warenpräsentation. Durch den bestehenden Zuschnitt eignet sich das Ladenlokal insbesondere hervorragend für ein Modegeschäft oder vergleichbare Einzelhandelskonzepte. Zwei Umkleidekabinen sind bereits vorhanden.
Die derzeitige Ladeneinrichtung kann gerne kostenfrei übernommen werden, sodass insbesondere bei einer Nutzung im Mode- oder Textilbereich ein unkomplizierter und schneller Start möglich ist. Neben der eigentlichen Verkaufsfläche steht ein separater Lagerraum zur Verfügung.
Auch andere interessante Gewerbe- und Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar und können gerne individuell abgestimmt werden. Eine Nutzung als Friseursalon oder Barbershop ist seitens des Vermieters jedoch nicht gewünscht.
Energieausweis
Ausstattung Die Gewerbeeinheit verfügt über einen modernen und gepflegten Innenausbau mit einem strapazierfähigen Bodenbelag in zeitgemäßer Betonoptik. Weiße Wandflächen in Kombination mit teilweise freigelegtem Ziegelmauerwerk setzen attraktive gestalterische Akzente.
Für eine gleichmäßige und ansprechende Ausleuchtung sorgen verschiedene Deckenleuchten und flexibel ausgerichtete Spots. Mehrere vorhandene Stromanschlüsse ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung der Räumlichkeiten.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC sowie eine kleine Küchenzeile mit Spüle, Unter- und Oberschränken. Die insgesamt helle und neutrale Gestaltung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte.
Für eine gleichmäßige und ansprechende Ausleuchtung sorgen verschiedene Deckenleuchten und flexibel ausgerichtete Spots. Mehrere vorhandene Stromanschlüsse ermöglichen eine bedarfsgerechte Nutzung der Räumlichkeiten.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein separates WC sowie eine kleine Küchenzeile mit Spüle, Unter- und Oberschränken. Die insgesamt helle und neutrale Gestaltung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Einrichtungskonzepte.
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Brake (Unterweser). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Oldenburg, Bremen, Bremerhaven und Nordenham sind sowohl mit der Bahn als auch über das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Brake überzeugt mit seiner Lage an der Unterweser und bietet neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang des Deichs sowie den maritimen Hafenbereich.
Der Bahnhof sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Städte Oldenburg, Bremen, Bremerhaven und Nordenham sind sowohl mit der Bahn als auch über das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Brake überzeugt mit seiner Lage an der Unterweser und bietet neben einer guten Infrastruktur auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang des Deichs sowie den maritimen Hafenbereich.
Sonstiges Verfügbar: ab sofort
53.32660
8.48211
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