Wichtige Details im Text - Bitte lesen! Kernsanierter Resthof mit bester Energieeffizienz
Resthof, 295 m², 4 Zimmer, 26340 Zetel
Details
| ImmoNr | CG-00015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 295 m² |
| Nutzfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 8.795 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 1,79 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CG-00015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Resthof | PLZ | 26340 |
| Ort | Zetel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 295 m² | Nutzfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 8.795 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € | Außen-Provision | 1,79 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses einzigartige Anwesen aus dem Jahr 1837 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Haupthaus wurde zwischen 2006 und 2012 kernsaniert und bietet ca. 295 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich in U-Form mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Büro, ein elegantes Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC schaffen ein großzügiges Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 235 m² funktionale Räumlichkeiten: ein Eingangsflur, Treppenhausflur, Vorratskeller, Waschküche, Kellerflur und Heizungsraum, wie eine Garage mit Hebebühne, Werkstatt, Sauna und Blumenraum mit Pflanzenlicht.
Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang ca. 165 m² Wohnfläche und 7,5 m² Nutzfläche. Sie umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essplatz, vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Terrasse. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt – ideal durch die Nähe zur Nordsee.
Es besteht die Möglichkeit, ein separate Einfamilienhaus zusätzlich zu erwerben.
Dieses Haus aus dem Jahr 1950 steht auf einem eigens bereits vermessenen Grundstück mit ca. 1.109 m². Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse, zwei Geräteschuppen, einen eigenen Garten und ein Doppelcarport.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 235 m² funktionale Räumlichkeiten: ein Eingangsflur, Treppenhausflur, Vorratskeller, Waschküche, Kellerflur und Heizungsraum, wie eine Garage mit Hebebühne, Werkstatt, Sauna und Blumenraum mit Pflanzenlicht.
Zusätzlich gibt es eine separate Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang ca. 165 m² Wohnfläche und 7,5 m² Nutzfläche. Sie umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche mit Essplatz, vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Duschbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Terrasse. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt – ideal durch die Nähe zur Nordsee.
Es besteht die Möglichkeit, ein separate Einfamilienhaus zusätzlich zu erwerben.
Dieses Haus aus dem Jahr 1950 steht auf einem eigens bereits vermessenen Grundstück mit ca. 1.109 m². Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet es einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse, zwei Geräteschuppen, einen eigenen Garten und ein Doppelcarport.
Energieausweis
| Baujahr | 1837 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 44,04 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Das weitläufige Grundstück von ca. 8.795 m² bietet einen alten Baumbestand (Eichen und Buchen) auf etwa der Hälfte naturbelassener Fläche sowie die andere Hälfte kultivierte und komplett eingezäunte Gartenfläche mit Rasen, farbenfrohen Blumenbeeten, einem kleinen Fischteich, Sträuchern, Kräutergarten, Gewächshaus und Hühnerstall.
Ein besonderes Highlight ist das separate Partyhaus, das mit einer Bar und Zapfanlage ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch eine Garage und zwei Geräteschuppen-/häuser.
Für jede Wohneinheit stehen eigene Heizsysteme zur Verfügung (Bj. 2012 bzw. 2018), die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Parkmöglichkeiten sind für mehrere Fahrzeuge vorhanden: Ein Doppelcarport gehört zum separaten Einfamilienhaus und vor dem Haupthaus gibt es Stellplätze für 5–6 Fahrzeuge.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, technisch modernisiertes und flexibel nutzbares Ensemble in idyllischer Lage zu erwerben.
Ein besonderes Highlight ist das separate Partyhaus, das mit einer Bar und Zapfanlage ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück noch eine Garage und zwei Geräteschuppen-/häuser.
Für jede Wohneinheit stehen eigene Heizsysteme zur Verfügung (Bj. 2012 bzw. 2018), die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Parkmöglichkeiten sind für mehrere Fahrzeuge vorhanden: Ein Doppelcarport gehört zum separaten Einfamilienhaus und vor dem Haupthaus gibt es Stellplätze für 5–6 Fahrzeuge.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges, technisch modernisiertes und flexibel nutzbares Ensemble in idyllischer Lage zu erwerben.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Zetel, einer Gemeinde im Landkreis Friesland, Niedersachsen. Diese Region besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Zetel bietet eine hohe Lebensqualität und ist eingebettet in die grüne Landschaft Frieslands, was Natur- und Erholungsliebhabern entgegenkommt. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Lage besonderen Charme und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage ideal für Familien und Pendler. Die nächstgelegene Stadt Wilhelmshaven ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A29 und A28 ist die Region auch überregional bestens angebunden.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage ideal für Familien und Pendler. Die nächstgelegene Stadt Wilhelmshaven ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A29 und A28 ist die Region auch überregional bestens angebunden.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Bezugsfrei nach Absprache.
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