Zentrale Ladenfläche in Edewecht - mit großem Schaufenster und viel Potenzial für Ihr Konzept
Sonstige, , 3 Zimmer, 26188 Edewecht
Details
| ImmoNr | CG-00024 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden |
| Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Außen-Provision | 1,5 Netto-Kaltmieten |
| Währung | € |
| Kaution | 2.800 € |
Details
| ImmoNr | CG-00024 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Sonstige | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 120 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Boden | Teppichboden | Netto Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.950 € |
| Außen-Provision | 1,5 Netto-Kaltmieten | Währung | € |
| Kaution | 2.800 € |
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² befindet sich in zentraler Lage von Edewecht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der vordere Verkaufsbereich besticht durch eine große Schaufensterfront, die für hervorragende Sichtbarkeit und eine freundliche Belichtung sorgt. Auf Wunsch kann die Schaufensterwand teilweise geöffnet oder entfernt werden, sodass sich der Raum flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Neben dem Hauptverkaufsraum befindet sich ein schmaler, länglicher Nebenraum, der sich ideal als Lagerfläche oder kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt. Im hinteren Teil der Einheit stehen zudem ein weiterer Raum sowie ein separates WC zur Verfügung. Ursprünglich wurde die Fläche als Schuhgeschäft betrieben, eignet sich jedoch ebenso gut für verschiedenste Gewerbearten aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Ausstellung – ausgenommen ist lediglich eine Nutzung als Friseurbetrieb.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fläche ist derzeit bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Neben dem Hauptverkaufsraum befindet sich ein schmaler, länglicher Nebenraum, der sich ideal als Lagerfläche oder kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt. Im hinteren Teil der Einheit stehen zudem ein weiterer Raum sowie ein separates WC zur Verfügung. Ursprünglich wurde die Fläche als Schuhgeschäft betrieben, eignet sich jedoch ebenso gut für verschiedenste Gewerbearten aus den Bereichen Handel, Dienstleistung oder Ausstellung – ausgenommen ist lediglich eine Nutzung als Friseurbetrieb.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fläche ist derzeit bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Große Schaufensterfront mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit
- Heller, großzügiger Verkaufsraum
- Länglicher Nebenraum, ideal als Lager oder Arbeitsbereich
- Hinterraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Tresen im Eingangsbereich vorhanden
- Separates WC im hinteren Bereich
- Teppichboden (Bestand aus vorheriger Nutzung)
- Elektrik muss erneuert werden
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Anpassungen
- Bezugsfrei ab sofort
- Heller, großzügiger Verkaufsraum
- Länglicher Nebenraum, ideal als Lager oder Arbeitsbereich
- Hinterraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Tresen im Eingangsbereich vorhanden
- Separates WC im hinteren Bereich
- Teppichboden (Bestand aus vorheriger Nutzung)
- Elektrik muss erneuert werden
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Anpassungen
- Bezugsfrei ab sofort
Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage im Herzen von Edewecht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, was für eine stetige Kundenfrequenz sorgt. Dank der direkten Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Ärzten und Banken ist die Gegend ein etablierter Anlaufpunkt für Bewohner und Besucher der Gemeinde.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert.
Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Position innerhalb des Ortskerns bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept – ob im Bereich Handel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert.
Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Position innerhalb des Ortskerns bieten ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept – ob im Bereich Handel, Dienstleistung oder Gastronomie.
Sonstiges In den Nebenkosten sind sämtliche laufenden Kosten bereits enthalten – inklusive Strom, Gas, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundabgaben sowie Müllentsorgung. Es fallen somit keine separaten Verträge für Energie oder Betriebskosten an. Der Mieter trägt lediglich die Kosten für den eigenen Internetanschluss, der individuell zu beantragen ist.
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