Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit viel Platz und traumhaftem Garten
Einfamilienhaus, 160 m², 5 Zimmer, 26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Details
| ImmoNr | CG-00027 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg / Ofenerdiek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.046 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | CG-00027 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26125 |
| Ort | Oldenburg / Ofenerdiek | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 1.046 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 2,98 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie ein außergewöhnlich schönes Grundstück. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein gemütliches Kaminzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem Fenster und herrlichem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr großzügig geschnittene Zimmer, einen weitläufigen Durchgangsbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Die Fläche bietet enormes Potenzial und kann durch Modernisierung und Dämmung zu attraktivem Wohnraum weiterentwickelt werden.
Auch das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Räumen für Hobby, Sport, Lagerung und Hauswirtschaft.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten. Die zahlreichen Bepflanzungen, die große Terrasse sowie die gewachsene Einfriedung schaffen eine private und naturnahe Atmosphäre. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr großzügig geschnittene Zimmer, einen weitläufigen Durchgangsbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Die Fläche bietet enormes Potenzial und kann durch Modernisierung und Dämmung zu attraktivem Wohnraum weiterentwickelt werden.
Auch das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Räumen für Hobby, Sport, Lagerung und Hauswirtschaft.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten. Die zahlreichen Bepflanzungen, die große Terrasse sowie die gewachsene Einfriedung schaffen eine private und naturnahe Atmosphäre. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Baujahr 1969
- Relativ neu gemauerter Kamin als offene Feuerstelle
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem, lichtdurchflutetem Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Bidet
- Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Zwei sehr große Zimmer im Obergeschoss
- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und WC
- Kellergeschoss mit: Vorratsraum, Hobby-/Sportraum, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Kellerraum
- Große Terrasse
- Gemüsegarten
- Fester Pavillon
- Gartenhütte
- Relativ neuer Holzverschlag
- Garage
- Werkstatt
- Wunderschön angelegter, eingewachsener und nicht einsehbarer Garten
- Viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial im Obergeschoss
- Relativ neu gemauerter Kamin als offene Feuerstelle
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großem, lichtdurchflutetem Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Bidet
- Schlafzimmer und separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Zwei sehr große Zimmer im Obergeschoss
- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und WC
- Kellergeschoss mit: Vorratsraum, Hobby-/Sportraum, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Kellerraum
- Große Terrasse
- Gemüsegarten
- Fester Pavillon
- Gartenhütte
- Relativ neuer Holzverschlag
- Garage
- Werkstatt
- Wunderschön angelegter, eingewachsener und nicht einsehbarer Garten
- Viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial im Obergeschoss
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Oldenburg. Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Oldenburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.
Sonstiges Die Heizung sowie die Dachrinnen wurden innerhalb der letzten zwei Jahre erneuert.
Einige Fenster sowie elektrische Rollläden wurden innnerhalb der letzten 10 Jahre erneuert.
Einige Fenster sowie elektrische Rollläden wurden innnerhalb der letzten 10 Jahre erneuert.
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