Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Panoramablick in Echternacherbrück
Zweifamilienhaus, 240 m², 10 Zimmer, 54668 Echternacherbrück
Details
| ImmoNr | GCS-130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 54668 |
| Ort | Echternacherbrück |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksgröße | 1.296 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | GCS-130 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 54668 |
| Ort | Echternacherbrück | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Grundstücksgröße | 1.296 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 3 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 665.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten Haus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus liegt in Höhenlage von Echternacherbrück mit unverbaubarem Panoramablick direkt an der Grenze zu Luxemburg.
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eingebauter Küche, eigenem Keller-, Wasch- und Trockenraum und Terrasse ist bereits frei.
Der eingezäunte sehr gepflegte Gartenbereich liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Grillen und Entspannen ein. Im Gartenbereich befindet sich eine große Zisterne mit ca. 16.000 l.
Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seither laufend renoviert. Im Jahr 2008 wurde zuletzt das Dach komplett neu eingedeckt.
Die Hauptwohnung liegt auf 3 verschiedene Ebenen verteilt und hat ca. 170 qm Wohnfläche.
Durch den Eingang des Hauses gelangen Sie über eine großen Dielenbereich in den großzügigen Wohn-Essbereich, die angrenzende Küche und einen praktischen Abstellraum für Getränke, Konserven etc. Von der Küche erreichen Sie den Wintergarten. Vom Wohnzimmer betreten Sie durch große Schiebetüren den überdachten Balkon, der sich über die gesamte südliche Haushälfte erstreckt.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit Dusche. Wenige Stufen verbinden das Erdgeschoß mit dem Schlafbereich. Dort gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne. In der nächsten Etage gibt es noch ein großes Studio und ein weiteres Gästezimmer.
Im Flurbereich führt eine kleine Treppe in das Untergeschoss, in welchem sich die Ölheizung, der Hauswirtschaftsraum und die Öltanks befinden.
Direkt an das Haus angebaut ist eine sehr geräumige Garage mit Montagegrube und einer Tür im hinteren Bereich, die direkt in den Garten führt. Neben dem Haus gibt e noch ein 2-stöckiges Haus, das derzeit als Gerätehaus genutzt wird.
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich hervorragend für die große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eingebauter Küche, eigenem Keller-, Wasch- und Trockenraum und Terrasse ist bereits frei.
Der eingezäunte sehr gepflegte Gartenbereich liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Grillen und Entspannen ein. Im Gartenbereich befindet sich eine große Zisterne mit ca. 16.000 l.
Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und seither laufend renoviert. Im Jahr 2008 wurde zuletzt das Dach komplett neu eingedeckt.
Die Hauptwohnung liegt auf 3 verschiedene Ebenen verteilt und hat ca. 170 qm Wohnfläche.
Durch den Eingang des Hauses gelangen Sie über eine großen Dielenbereich in den großzügigen Wohn-Essbereich, die angrenzende Küche und einen praktischen Abstellraum für Getränke, Konserven etc. Von der Küche erreichen Sie den Wintergarten. Vom Wohnzimmer betreten Sie durch große Schiebetüren den überdachten Balkon, der sich über die gesamte südliche Haushälfte erstreckt.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC mit Dusche. Wenige Stufen verbinden das Erdgeschoß mit dem Schlafbereich. Dort gibt es 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne. In der nächsten Etage gibt es noch ein großes Studio und ein weiteres Gästezimmer.
Im Flurbereich führt eine kleine Treppe in das Untergeschoss, in welchem sich die Ölheizung, der Hauswirtschaftsraum und die Öltanks befinden.
Direkt an das Haus angebaut ist eine sehr geräumige Garage mit Montagegrube und einer Tür im hinteren Bereich, die direkt in den Garten führt. Neben dem Haus gibt e noch ein 2-stöckiges Haus, das derzeit als Gerätehaus genutzt wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2026 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 322,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Massivbau in konventioneller Bauweise
- Wohnen auf verschiedenen Ebenen durch Holzinnentreppen bequem erreichbar
- Ölzentralheizung von Viessmann, Heizkörper, 7000 l Stahltank
- Oregon Holzfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Dach in 2008 mit Prefadach komplett neu eingedeckt. Dabei wurde das Dach mit einer Pavatex-Dämmung voreingedeckt. Die Kaminbekleidungen, Dachrinnen und Fallrohre wurden dabei ebenfalls erneuert.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste WC mit Dusche und Waschbecken
- Böden in der Diele aus Marmor, in der Küche sowohl im Ess- und Wohnbereich im EG aus Fliesen
- die Schlafzimmer im Ober-, bzw. Dachgeschoß sind mit Buche Parkettboden und Teppich ausgestattet
- Einbauküche sowohl in der Haupt- wie auch in der Einliegerwohnung
- Balkon und Terrasse über die gesamte Hausbreite
- Außensteckdose und Wasserzapfstelle sind ebenfalls vorhanden
- Zisterne mit 17.000 l Fassungsvermögen
- Garage mit Montagegrube und 3 zusätzliche Stellplätze
- massiv gebautes Gerätehaus über 2 Etagen
- pflegeleichter Garten mit Rasen, Beeten, Hecke
- Garten komplett eingezäunt
- Wohnen auf verschiedenen Ebenen durch Holzinnentreppen bequem erreichbar
- Ölzentralheizung von Viessmann, Heizkörper, 7000 l Stahltank
- Oregon Holzfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Dach in 2008 mit Prefadach komplett neu eingedeckt. Dabei wurde das Dach mit einer Pavatex-Dämmung voreingedeckt. Die Kaminbekleidungen, Dachrinnen und Fallrohre wurden dabei ebenfalls erneuert.
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Gäste WC mit Dusche und Waschbecken
- Böden in der Diele aus Marmor, in der Küche sowohl im Ess- und Wohnbereich im EG aus Fliesen
- die Schlafzimmer im Ober-, bzw. Dachgeschoß sind mit Buche Parkettboden und Teppich ausgestattet
- Einbauküche sowohl in der Haupt- wie auch in der Einliegerwohnung
- Balkon und Terrasse über die gesamte Hausbreite
- Außensteckdose und Wasserzapfstelle sind ebenfalls vorhanden
- Zisterne mit 17.000 l Fassungsvermögen
- Garage mit Montagegrube und 3 zusätzliche Stellplätze
- massiv gebautes Gerätehaus über 2 Etagen
- pflegeleichter Garten mit Rasen, Beeten, Hecke
- Garten komplett eingezäunt
Lagebeschreibung Echternacherbrück liegt an der direkten Grenze zu Luxembourg. Die Ortsgemeinde liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Echternacherbrück ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Von Trier ist Echternacherbrück etwa 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxembourg sind es rund 35 km.
Von Trier ist Echternacherbrück etwa 24 km entfernt, bis zur Stadt Luxembourg sind es rund 35 km.
Sonstiges Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung.
Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden.
Kommen Sie gerne auf uns zu!
Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden.
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