Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ganderkesee |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 27777 | Ort | Ganderkesee |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Ganderkesee |
Objektbeschreibung Super gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ganderkesee - Ort! Direkt am Marktplatz gelegen
Ideal für Anleger oder Selbstnutzer!
Ideal für Anleger oder Selbstnutzer!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2029
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Insgesamt verteilt sich die Wohn- und Nutzfläche von knapp 455 m² über zwei Vollgeschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 170m². Diese ist derzeit fest vermietet.
Das erste Obergeschoss, sowie das zweite Obergeschoss sind zu einer Wohnung ausgebaut. Diese wird derzeit komplett von den Eigentümern genutzt. Da diese sich räumlich verändern, wird der Wohnraum komplett frei.
Das 1. Obergeschoss verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die derzeit familienintern genutzt wurde und deshalb nicht komplett separat begehbar ist. HIer wäre eine Umgestaltung möglich.
Auch das 2. OG könnte zu einer separaten Wohnung umgebaut werden, wenn ein zusätzlicher Zugang geschaffen wird.
Folgende Ausstattungsmerkmale können wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:
- Baujahr 1952, fortlaufend renoviert/saniert
- Reine Wohnfläche 1.OG und 2.OG = ca. 285 m²
- Gewerbefläche: ca. 170 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Unterkellert (ca. 70 m²)
- Massive Bauweise
- Gasheizung aus 1999 (voll funktionsfähig und regelmäßig gewartet)
- Fenster wurden 2012 und 2016 gegen Kunsstofffenster getauscht
- helle und große Räume
- Balkon und Dachterrasse
- etc.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt ein Exposé an und rufen Sie uns gerne an. Dann schauen wir, ob Ihre Wünsche und Vorstellungen zu diesem interessanten Objekt passen!
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 170m². Diese ist derzeit fest vermietet.
Das erste Obergeschoss, sowie das zweite Obergeschoss sind zu einer Wohnung ausgebaut. Diese wird derzeit komplett von den Eigentümern genutzt. Da diese sich räumlich verändern, wird der Wohnraum komplett frei.
Das 1. Obergeschoss verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die derzeit familienintern genutzt wurde und deshalb nicht komplett separat begehbar ist. HIer wäre eine Umgestaltung möglich.
Auch das 2. OG könnte zu einer separaten Wohnung umgebaut werden, wenn ein zusätzlicher Zugang geschaffen wird.
Folgende Ausstattungsmerkmale können wir Ihnen wie folgt zusammenfassen:
- Baujahr 1952, fortlaufend renoviert/saniert
- Reine Wohnfläche 1.OG und 2.OG = ca. 285 m²
- Gewerbefläche: ca. 170 m²
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Unterkellert (ca. 70 m²)
- Massive Bauweise
- Gasheizung aus 1999 (voll funktionsfähig und regelmäßig gewartet)
- Fenster wurden 2012 und 2016 gegen Kunsstofffenster getauscht
- helle und große Räume
- Balkon und Dachterrasse
- etc.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt ein Exposé an und rufen Sie uns gerne an. Dann schauen wir, ob Ihre Wünsche und Vorstellungen zu diesem interessanten Objekt passen!
Lagebeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Einkauffstraße von Ganderkesee-Ort.
Der Marktplatz ist direkt gegenüber, wurde kürzlich von der Gemeinde modernisiert und wird gerade von einigen Investoren belebt.
Restaurants, Einzelhandel, Supermärkte, Apotheken u.v.m befinden sich in direkter Umgebung.
Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Bahnhof Ganderkesee (Nordwestbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fahrtrichtung Bremen und Osnabrück.
Der Marktplatz ist direkt gegenüber, wurde kürzlich von der Gemeinde modernisiert und wird gerade von einigen Investoren belebt.
Restaurants, Einzelhandel, Supermärkte, Apotheken u.v.m befinden sich in direkter Umgebung.
Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort und können fußläufig erreicht werden.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Bahnhof Ganderkesee (Nordwestbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fahrtrichtung Bremen und Osnabrück.
Sonstiges Käuferprovisionsfrei!
Wohngebäude:
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 20.09.2019: 227 kWh/(m²*a)
Nichtwohngebäude:
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 20.09.2019: 301 kWh/(m²*a)
Wohngebäude:
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 20.09.2019: 227 kWh/(m²*a)
Nichtwohngebäude:
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1999
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 20.09.2019: 301 kWh/(m²*a)
