Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27809 |
| Ort | Lemwerder |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Courtage/Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 27809 | Ort | Lemwerder |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 279.000 € |
| Courtage/Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Wärme. Weite. Wohlgefühl.
Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage von Lemwerder
Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses hier schenkt Ihnen ein Lebensgefühl.
Auf einem großzügigen 768 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Familienleben, Entspannung und Natur harmonisch zusammenfinden.
Das Herzstück: Wohnen mit Licht & Kaminfeuer
Der helle Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer freundlichen, offenen Atmosphäre. Große Fensterflächen holen das Grün des Gartens ins Haus.
Ein ganz besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit eigenem Kamin:
Stellen Sie sich vor, wie an kühlen Abenden das Feuer knistert, während Sie den freien Blick in die Natur genießen. Ein Raum, der zu jeder Jahreszeit Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt – ob Sommerabend mit offenen Glasschiebeelementen oder gemütlicher Wintertag am Feuer.
Kochen & Zusammensein
Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch – perfekt für das schnelle Frühstück oder lange Gespräche bei einer Tasse Kaffee.
Komfort auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche – komfortabel und zeitgemäß.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das zweite Badezimmer wird zum privaten Wellnessbereich: Eine klassische Sauna ist hier stilvoll in das Duschbad integriert – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Viel Platz für Ihre Ideen
Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Partyraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder Stauraum – hier ist Platz für Ihre Pläne.
Technik & Ausstattung
Die Gasbrennwertheizung aus 2021 sorgt für effizientes und zeitgemäßes Heizen.
Eine große Garage mit Grube rundet das Angebot ab – ideal für Autoliebhaber oder ambitionierte Heimwerker.
Ihre Highlights im Überblick
✨ 768 m² Grundstück
✨ ca. 120 m² Wohnfläche
✨ Wintergarten mit Kamin & Blick ins Grüne
✨ Heller Wohn- & Essbereich
✨ Küche mit Essplatz
✨ 3 Zimmer im Obergeschoss
✨ 2 Badezimmer
✨ Sauna im Haus
✨ Vollkeller mit Party-/Hobbyraum
✨ Große Garage mit Grube
✨ Gasbrennwertheizung (2021)
Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wahrsten Sinne des Wortes.
Hier verbinden sich Natur, Geborgenheit und Lebensqualität zu einem Ort, an dem Sie bleiben möchten.
Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage von Lemwerder
Manche Häuser bieten vier Wände. Dieses hier schenkt Ihnen ein Lebensgefühl.
Auf einem großzügigen 768 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche – ein Ort, an dem Familienleben, Entspannung und Natur harmonisch zusammenfinden.
Das Herzstück: Wohnen mit Licht & Kaminfeuer
Der helle Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer freundlichen, offenen Atmosphäre. Große Fensterflächen holen das Grün des Gartens ins Haus.
Ein ganz besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit eigenem Kamin:
Stellen Sie sich vor, wie an kühlen Abenden das Feuer knistert, während Sie den freien Blick in die Natur genießen. Ein Raum, der zu jeder Jahreszeit Geborgenheit und Weite zugleich vermittelt – ob Sommerabend mit offenen Glasschiebeelementen oder gemütlicher Wintertag am Feuer.
Kochen & Zusammensein
Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch – perfekt für das schnelle Frühstück oder lange Gespräche bei einer Tasse Kaffee.
Komfort auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche – komfortabel und zeitgemäß.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das zweite Badezimmer wird zum privaten Wellnessbereich: Eine klassische Sauna ist hier stilvoll in das Duschbad integriert – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Viel Platz für Ihre Ideen
Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten:
Partyraum, Hobbybereich, Fitnessraum oder Stauraum – hier ist Platz für Ihre Pläne.
Technik & Ausstattung
Die Gasbrennwertheizung aus 2021 sorgt für effizientes und zeitgemäßes Heizen.
Eine große Garage mit Grube rundet das Angebot ab – ideal für Autoliebhaber oder ambitionierte Heimwerker.
Ihre Highlights im Überblick
✨ 768 m² Grundstück
✨ ca. 120 m² Wohnfläche
✨ Wintergarten mit Kamin & Blick ins Grüne
✨ Heller Wohn- & Essbereich
✨ Küche mit Essplatz
✨ 3 Zimmer im Obergeschoss
✨ 2 Badezimmer
✨ Sauna im Haus
✨ Vollkeller mit Party-/Hobbyraum
✨ Große Garage mit Grube
✨ Gasbrennwertheizung (2021)
Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wahrsten Sinne des Wortes.
Hier verbinden sich Natur, Geborgenheit und Lebensqualität zu einem Ort, an dem Sie bleiben möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 169.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung Einfamilienhaus in Lemwerder
Baujahr 1969
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 768 m² Grundstück
Ruhige Sackgassenlage
Erneuerte Heizung (Ende 2021)
Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2010)
Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne
Sauna im 1.Obergeschoss
Große Garage mit Grube
Baujahr 1969
ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 768 m² Grundstück
Ruhige Sackgassenlage
Erneuerte Heizung (Ende 2021)
Badezimmer im Erdgeschoss erneuert (2010)
Großer Wintergarten mit Blick ins Grüne
Sauna im 1.Obergeschoss
Große Garage mit Grube
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lemwerder in einem gewachsenen Wohngebiet . Die Sackgassenlage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit kaum Durchgangsverkehr und hoher Privatsphäre.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie viel Grün. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Lemwerder verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an die Weser und umliegende Naherholungsgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Fähre oder die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Delmenhorst und Berne, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und praktischer Anbindung macht diese Wohnlage besonders reizvoll für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie viel Grün. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Lemwerder verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie eine gute Anbindung an die Weser und umliegende Naherholungsgebiete.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Fähre oder die umliegenden Straßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen, Delmenhorst und Berne, wodurch die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und praktischer Anbindung macht diese Wohnlage besonders reizvoll für Paare, Familien und Ruhesuchende.
Sonstiges Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom : 169,9 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom : 169,9 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.