Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27777 |
| Ort | Ganderkesee |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ganderkesee |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Courtage/Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 27777 | Ort | Ganderkesee |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Ganderkesee |
| Kaufpreis | 389.000 € | Courtage/Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Wohneinheiten mit jeweils getrennten Eingängen.
Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und hat eine Wohnfläche von ca. 138,5 m².
Die Dachgeschosswohnung ist über eine Treppe zu erreichen und hat eine Wohnfläche von 128,5 m².
Das Objekt wurde 1971 erbaut. 1998 wurde das Dach aufgesetzt, sodass die Dachgeschosswohnung dem Baujahr 1998 entspricht.
Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungen, sowie Sanierungen vorgenommen.
Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Pflegezustand.
Beide Wohnungen werden frei übergeben und bieten sich deshalb nicht nur zur Anlage, sondern auch zur Eigennutzung an.
Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und hat eine Wohnfläche von ca. 138,5 m².
Die Dachgeschosswohnung ist über eine Treppe zu erreichen und hat eine Wohnfläche von 128,5 m².
Das Objekt wurde 1971 erbaut. 1998 wurde das Dach aufgesetzt, sodass die Dachgeschosswohnung dem Baujahr 1998 entspricht.
Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungen, sowie Sanierungen vorgenommen.
Insgesamt ist das Objekt in einem sehr guten Pflegezustand.
Beide Wohnungen werden frei übergeben und bieten sich deshalb nicht nur zur Anlage, sondern auch zur Eigennutzung an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2034
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
- Baujahr 1971
- Dachausbau 1998, sowie nachträglicher Ausbau einer Dachgaube
- Massive Bauweise
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1998 im Keller (Zugang zum Keller aus der Erdgeschosswohnung)
- Stromzähler getrennt
- Verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Wasser durch nachträgliche Installation von Zählern möglich
- Doppelcarport für die Erdgeschosswohnung
- Erdgeschosswohnung mit großzügigen Gartenanteil
- Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon
- Garage für die Dachgeschosswohnung
- Austausch Fenster Erdgeschoss in 2009 (Doppelisolierverglasung)
- Erneuerung der Bäder im Erdgeschoss 2009.
- Dachdämmung entspricht dem Baujahr 1998
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Baujahr 1971
- Dachausbau 1998, sowie nachträglicher Ausbau einer Dachgaube
- Massive Bauweise
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1998 im Keller (Zugang zum Keller aus der Erdgeschosswohnung)
- Stromzähler getrennt
- Verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizung und Wasser durch nachträgliche Installation von Zählern möglich
- Doppelcarport für die Erdgeschosswohnung
- Erdgeschosswohnung mit großzügigen Gartenanteil
- Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon
- Garage für die Dachgeschosswohnung
- Austausch Fenster Erdgeschoss in 2009 (Doppelisolierverglasung)
- Erneuerung der Bäder im Erdgeschoss 2009.
- Dachdämmung entspricht dem Baujahr 1998
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich mitten in Ganderkesee-Ort.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Ganderkesee ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.
Die Nordwestbahn fährt zusätzlich regelmäßig in Richtung Bremen und Osnabrück.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur ist Ganderkesee ein beliebter Wohnort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Ärztezentren bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Die Autobahn A28 Richtung Bremen und Oldenburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Wer also in Bremen oder Oldenburg arbeitet, hat eine besonders verkehrsgünstige Anbindung.
Die Nordwestbahn fährt zusätzlich regelmäßig in Richtung Bremen und Osnabrück.
Sonstiges Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 26.04.2024: 212 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 26.04.2024: 212 kWh/(m²*a)
+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
