Zweifamilienhaus in Randlage von Deggendorf

Zweifamilienhaus, 120 m², Zimmer, 94469 Deggendorf
Details
ImmoNr2211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ94469
OrtDeggendorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis525.000 €
Außen-ProvisionDie Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 2,98%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Währung
Details
ImmoNr2211 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ94469
OrtDeggendorf LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kaufpreis525.000 €
Außen-ProvisionDie Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 2,98%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus mit herrlichen Weitblick auf Deggendorf wurde ursprünglich im Jahr 1963 gebaut. Im Haus befindet sich jeweils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine Wohneinheit mit etwa 60 qm. Die beiden Wohnungen wurden in den Jahren 2015 (EG) und im Jahr 2018 (DG) komplett kernsaniert. Momentan sind die beiden Wohneinheiten inkl. Garagenstellplätze komplett vermietet und erwirtschaften etwa 1.000,-€ Kaltmiete pro Monat. Ab 01.11.2022 ist das Haus allerdings leer!
Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch 4 Einzelgaragen (Fertig-Garagen) sowie ein massiv gebautes Dopplegaragen-Gebäude, welches derzeit als Stauraum genutzt wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2032
Endenergiebedarf: 233.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Die Erdgeschosswohung wurde 2015 und die Dachgeschosswohnung 2018 komplett kernsaniert. In den meisten Zimmern befinden sich Laminatböden. In den Küchenräumen wurde Vinylboden verlegt, die Sanitärräume gefliest. Badezimmer und Toilettenraum sind in beiden Wohnungen jeweils getrennt und im DG mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lagebeschreibung Ruhig und doch zentral. Am Rande von Deggendorf am Hang gelegen befindet sich dieses Objekt. In etwa 3 Autominuten erreichen Sie das Deggendorfer Stadtzentrum und genießen dennoch die Vorzüge einer ruhigen und gut situierten Gegend. Ärzte, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtzentrum.
Sonstiges Haftung: Wir geben Hinweis darauf, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne etc. von unserem Auftraggeber stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen oder Angaben übernehmen wir nicht. Wir weisen unsere Kunden drauf hin, alle von uns herausgegebenen Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen.

Energieausweis wird derzeit erstellt!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Siegfried Kapfhammer
Telefon: +4994215333910 E-Mail: sk@v2.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.