Gewerbeeinheit im Zentrum von Neutraubling.
, , Zimmer, 93073 Neutraubling
Details
| ImmoNr | 2201 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| PLZ | 93073 |
| Ort | Neutraubling |
| Straße | Sudetenstr. |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Nutzfläche | 868 m² |
| Vermietbare Fläche | 868 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 1.990.000 € |
| Außen-Provision | Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 3,57%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2201 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | PLZ | 93073 |
| Ort | Neutraubling | Straße | Sudetenstr. |
| Hausnummer | 26 | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Nutzfläche | 868 m² |
| Vermietbare Fläche | 868 m² | Boden | Fliesen, Parkett, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 1.990.000 € |
| Außen-Provision | Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 3,57%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. |
Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Zentrum von Neutraubling erstrecken sich 6 geteilte Gewerbeeinheiten über das komplette Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit hauseigener Tiefgarage. Die insgesamt 868 qm Gewerbefläche sind im Moment voll vermietet und wurden über die Jahre hinweg sehr gut instand gehalten. Die Teilungserklärung, Pläne, Grundrisse, Mietverträge sowie eine genaue Kosten/Einnahmen-Aufstellung liegen auf Anfrage vor.
Im Kaufpreis sind 9 TG-Stellplätze á 20.000,-€ inbegriffen.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder melden Sie sich telefonisch unter 09421 5333 910.
Falls Sie an einer Immobilie als Kapitalanlage interessiert sind oder wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen dürfen, besuchen Sie uns gerne unter www.georgsoller.de/easyimmo
Im Kaufpreis sind 9 TG-Stellplätze á 20.000,-€ inbegriffen.
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder melden Sie sich telefonisch unter 09421 5333 910.
Falls Sie an einer Immobilie als Kapitalanlage interessiert sind oder wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen dürfen, besuchen Sie uns gerne unter www.georgsoller.de/easyimmo
Energieausweis
Gültig bis: 18.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - komplettes EG eines Wohn- und Geschäftshauses (6 Einheiten)
- BJ 1996
- Gasheizung
- voll vermietet
- gut instandgehalten
- hauseigene Tiefgarage (davon 9 Stellplätze inbegriffen)
- BJ 1996
- Gasheizung
- voll vermietet
- gut instandgehalten
- hauseigene Tiefgarage (davon 9 Stellplätze inbegriffen)
Lagebeschreibung Die Stadt Neutraubling hat etwa 15.000 Einwohner und wächst mit der Nachbarstadt Regensburg immer weiter zusammen. Durch den großen Zuzug in Regensburg und die damit einhergehenden, steigenden Immobilienpreise, gewinnt Neutraubling immer größerer Beliebtheit.
Auch für Gewerbetreibende ist Neutraubling durch die Kombination aus, im Vergleich zu Regensburg, noch relativ niedrigen Mietpreisen und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ein attraktiver Standort. Das Autobahnkreuz Regensburg erreicht man in knapp 10 Autominuten.
Die Mikrolage der Immobilie, direkt am Neutraublinger See, macht das Objekt für potenzielle Mieter sehr interessant. In direkt Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Hotels, Cafés, Supermarkt, Apotheke usw. Eine vielbefahrene Straße und Kunden-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Auch für Gewerbetreibende ist Neutraubling durch die Kombination aus, im Vergleich zu Regensburg, noch relativ niedrigen Mietpreisen und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ein attraktiver Standort. Das Autobahnkreuz Regensburg erreicht man in knapp 10 Autominuten.
Die Mikrolage der Immobilie, direkt am Neutraublinger See, macht das Objekt für potenzielle Mieter sehr interessant. In direkt Nachbarschaft befinden sich Restaurants, Hotels, Cafés, Supermarkt, Apotheke usw. Eine vielbefahrene Straße und Kunden-Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Sonstiges Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 3,57%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.
