Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 94336 Hunderdorf
Details
| ImmoNr | 2215 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 94336 |
| Ort | Hunderdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 448 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 3,57%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2215 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 94336 |
| Ort | Hunderdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 448 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 399.000 € | Außen-Provision | Die Höhe der vom Käufer zu bezahlenden Provision beträgt 3,57%(inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provison wird fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick handelt es sich um ein enzigartiges Objekt in ruhiger Lage. Die Immobilie erlaubt aufgrund ihrer Aufteilung in zwei separate Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Momentan ist das Objekt komplett vermietet und erwitschaftet monatliche Einnahmen von etwa 1.200,-€.
Hauptwohnung im OG: 3-Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, modernisiertes Badezimmer
Einliegerwohnung im EG: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer (weitere Zimmer im Ausbau)
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² mit einem ursprünglichen Baujahr von 1970 (Anbau 1985) und wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und instandgehalten. Das Grundstück hat eine Fläche von 448 m².
Im Frühjahr 2021 wurde eine PV-Anlage mit 9,57 kWp inkl. Batteriesystem mit 5 kWh nachgerüstet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hauptwohnung im OG: 3-Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, modernisiertes Badezimmer
Einliegerwohnung im EG: 2-Zimmer, Küche, Badezimmer (weitere Zimmer im Ausbau)
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von etwa 130 m² mit einem ursprünglichen Baujahr von 1970 (Anbau 1985) und wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und instandgehalten. Das Grundstück hat eine Fläche von 448 m².
Im Frühjahr 2021 wurde eine PV-Anlage mit 9,57 kWp inkl. Batteriesystem mit 5 kWh nachgerüstet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2030
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung - Zwei separate Wohneinheiten
- teilweise renoviert / modernisiert
- PV Anlage inkl. Batteriesystem
- Komplett auf Elektroheizung umgerüstet
- Einzelgarage
- teilweise renoviert / modernisiert
- PV Anlage inkl. Batteriesystem
- Komplett auf Elektroheizung umgerüstet
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Die Gemeinde Hunderdorf befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen, direkt zwischen Bogen und Neukirchen. Hunderdorf ist wg. seiner ruhigen aber doch zentralen Lage als Wohnort sehr beliebt. Bogen ist in etwa 5 Autominuten und die Stadt Straubing in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die A3 ist etwa 3 km entfernt. Eine Grund- und Mittelschule, ein Kindergarten, eine Apotheke sowie diverse Freizeitaktivitäten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges easyIMMO der Georg Soller Unternehmensgruppe
Haftung: Wir geben Hinweis darauf, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne etc. von unserem Auftraggeber stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen oder Angaben übernehmen wir nicht. Wir weisen unsere Kunden drauf hin, alle von uns herausgegebenen Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen.
Haftung: Wir geben Hinweis darauf, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne etc. von unserem Auftraggeber stammen. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen oder Angaben übernehmen wir nicht. Wir weisen unsere Kunden drauf hin, alle von uns herausgegebenen Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen.
