MIT POOL! Wohntraum mit Urlaubsfeeling: EFH mit 2 Whg., großem Garten, XXl-Garage, Carports uvm… !
Einfamilienhaus, 174 m², 7,5 Zimmer, 89173 Lonsee
Details
| ImmoNr | I.E2025-17FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 89173 |
| Ort | Lonsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 567 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Carports 1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-17FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 89173 |
| Ort | Lonsee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Nutzfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 567 m² | Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 3 Carports 1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bilder sagen mehr als 1000 Worte…
Ihr Zuhause mit Urlaubsflair – Exklusives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, beheiztem Pool, Traumgarten und vieles mehr in Lonsee!
In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Lonsee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Technik und ein Gefühl von Freiheit in einem einzigartigen Wohnkonzept vereint. Das 1967 erbaute und laufend modernisierte Haus bietet mit seinen zwei eigenständigen Wohneinheiten auf ca. 174 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Flexibilität – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.
Das großzügige Grundstück mit ca. 567 m² Fläche ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, ideal für Familienleben, Erholung oder geselliges Beisammensein – und wird durch den luxuriösen Poolbereich zum privaten Urlaubsrefugium.
Das Raumkonzept – durchdacht & familienfreundlich
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem stimmigen, modernen Grundriss und hochwertiger Ausstattung:
• 7,5 lichtdurchflutete Zimmer, darunter fünf großzügige
Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer, geschmackvoll renoviert, mit
hochwertigen Sanitärobjekten
• Helle Wohnbereiche, einer davon mit gemütlichem Kaminofen
für stimmungsvolle Winterabende
• Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang – ideal
für Teenager, Gäste oder zur Vermietung
• Zwei Balkone und eine große, teilüberdachte Terrasse mit
elektrischer Markise für entspannte Stunden im Freien
• Komplett unterkellert – zusätzlicher Stauraum, Hobbyräume oder
Werkstatt möglich
• 2-fach verglaste Fenster (Einbau 2019) sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Der Garten – Ihre private Wohlfühloase
Der Außenbereich begeistert mit einem durchdachten Konzept aus Funktionalität, Erholung und Luxus:
• Beheizter, überdachter Swimmingpool – perfekt geschützt vor Wind und Wetter
• Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, zusätzlich unterstützt durch Solarthermie
• Erfrischende Außendusche – Urlaubsgefühl pur
• Gepflegte Gartenflächen mit Raum zum Spielen, Entspannen oder für Ihre Gartengestaltung mit 2 Gartenhäuser
• Teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen
Hier genießen Sie sonnige Tage, ruhige Abende oder ausgelassene Feiern – direkt im eigenen Gartenparadies.
Moderne Haustechnik – effizient & zukunftssicher
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 – zuverlässig & wirtschaftlich
• Photovoltaikanlage (2022) zur Eigenstromerzeugung – reduziert effektiv die laufenden Kosten
• Wärmepumpe zur Poolbeheizung, kombiniert mit Solartechnik – nachhaltig, effizient & komfortabel
• 2-fach verglaste Fenster (2019) – Wärmedämmung und Schallschutz auf modernem Niveau
Diese technische Ausstattung bietet Sicherheit, Energieeffizienz und Werterhalt – heute und in Zukunft.
Parkmöglichkeiten für die ganze Familie
Auch im Bereich Mobilität überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlicher Großzügigkeit:
• XXL-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge – auch ideal für Werkbank, Motorrad oder Anhänger
• Drei überdachte Carport-Stellplätze – wettergeschützt und bequem erreichbar
• Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage – perfekt für Besucher oder Alltag
Fazit: Ein Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen
Dieses Haus bietet Raum für Lebensträume, Familienleben, Ruhe & Aktivität in perfekter Balance. Es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und langfristig bleiben wollen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, technischer Intelligenz, Außenanlagen mit Pool und der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung macht dieses Haus zu einem absoluten Unikat in Lonsee.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermi
Ihr Zuhause mit Urlaubsflair – Exklusives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, beheiztem Pool, Traumgarten und vieles mehr in Lonsee!
In einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Lonsee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Technik und ein Gefühl von Freiheit in einem einzigartigen Wohnkonzept vereint. Das 1967 erbaute und laufend modernisierte Haus bietet mit seinen zwei eigenständigen Wohneinheiten auf ca. 174 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Flexibilität – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Mieteinnahmepotenzial.
Das großzügige Grundstück mit ca. 567 m² Fläche ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, ideal für Familienleben, Erholung oder geselliges Beisammensein – und wird durch den luxuriösen Poolbereich zum privaten Urlaubsrefugium.
Das Raumkonzept – durchdacht & familienfreundlich
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem stimmigen, modernen Grundriss und hochwertiger Ausstattung:
• 7,5 lichtdurchflutete Zimmer, darunter fünf großzügige
Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer, geschmackvoll renoviert, mit
hochwertigen Sanitärobjekten
• Helle Wohnbereiche, einer davon mit gemütlichem Kaminofen
für stimmungsvolle Winterabende
• Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang – ideal
für Teenager, Gäste oder zur Vermietung
• Zwei Balkone und eine große, teilüberdachte Terrasse mit
elektrischer Markise für entspannte Stunden im Freien
• Komplett unterkellert – zusätzlicher Stauraum, Hobbyräume oder
Werkstatt möglich
• 2-fach verglaste Fenster (Einbau 2019) sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Der Garten – Ihre private Wohlfühloase
Der Außenbereich begeistert mit einem durchdachten Konzept aus Funktionalität, Erholung und Luxus:
• Beheizter, überdachter Swimmingpool – perfekt geschützt vor Wind und Wetter
• Beheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, zusätzlich unterstützt durch Solarthermie
• Erfrischende Außendusche – Urlaubsgefühl pur
• Gepflegte Gartenflächen mit Raum zum Spielen, Entspannen oder für Ihre Gartengestaltung mit 2 Gartenhäuser
• Teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen
Hier genießen Sie sonnige Tage, ruhige Abende oder ausgelassene Feiern – direkt im eigenen Gartenparadies.
Moderne Haustechnik – effizient & zukunftssicher
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 – zuverlässig & wirtschaftlich
• Photovoltaikanlage (2022) zur Eigenstromerzeugung – reduziert effektiv die laufenden Kosten
• Wärmepumpe zur Poolbeheizung, kombiniert mit Solartechnik – nachhaltig, effizient & komfortabel
• 2-fach verglaste Fenster (2019) – Wärmedämmung und Schallschutz auf modernem Niveau
Diese technische Ausstattung bietet Sicherheit, Energieeffizienz und Werterhalt – heute und in Zukunft.
Parkmöglichkeiten für die ganze Familie
Auch im Bereich Mobilität überzeugt die Immobilie mit außergewöhnlicher Großzügigkeit:
• XXL-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge – auch ideal für Werkbank, Motorrad oder Anhänger
• Drei überdachte Carport-Stellplätze – wettergeschützt und bequem erreichbar
• Ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage – perfekt für Besucher oder Alltag
Fazit: Ein Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen
Dieses Haus bietet Raum für Lebensträume, Familienleben, Ruhe & Aktivität in perfekter Balance. Es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und langfristig bleiben wollen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, technischer Intelligenz, Außenanlagen mit Pool und der Möglichkeit zur flexiblen Nutzung macht dieses Haus zu einem absoluten Unikat in Lonsee.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermi
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Seltenes Highlight — MIT POOL! EFH mit 2 Wohnungen, Garten, Terrasse, ca. 174 m² Wohnfläche, 2 modernisierte Bäder, gemütlicher Kaminofen, neuen Küchen, 2-fach verglaste Fenster (2019), Ölzentralheizung (2017), Photovoltaikanlage (2022), großer überdachter Swimmingpool mit Wärmepumpe und Solar beheizt, Außendusche, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise, 2 Balkone, XXL-Garage und vieles mehr… ????
Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahresangaben:
2024 - Markise elektrisch neu im EG
2024 - Neues Sektionaltor Garage
2022-2020 - Neue Einbauküche im EG und DG
2022 - Neue PV Anlage
2022 - Haustüre erneuert
2020 - Fassade neu gestrichen
2019 - 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
2019 - Teilweise elektrische Rollläden angebracht
2019 - Gartenhaus erbaut
2017 - Einbau neuer Öl-Zentralheizung und Warmwasserkessel
2017 - Bäder EG und DG komplett renoviert inkl. Verrohrung
2017 - Elektrik teilweise erneuert
2016 - Neuer Carport
2010 - Schwimmbad mit Stahlwand erbaut
2006 - PV Anlage
Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahresangaben:
2024 - Markise elektrisch neu im EG
2024 - Neues Sektionaltor Garage
2022-2020 - Neue Einbauküche im EG und DG
2022 - Neue PV Anlage
2022 - Haustüre erneuert
2020 - Fassade neu gestrichen
2019 - 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut
2019 - Teilweise elektrische Rollläden angebracht
2019 - Gartenhaus erbaut
2017 - Einbau neuer Öl-Zentralheizung und Warmwasserkessel
2017 - Bäder EG und DG komplett renoviert inkl. Verrohrung
2017 - Elektrik teilweise erneuert
2016 - Neuer Carport
2010 - Schwimmbad mit Stahlwand erbaut
2006 - PV Anlage
Lagebeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Lonsee, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, Deutschland. Diese malerische Lage besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft bietet Lonsee eine beeindruckende Kulisse mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Lonsee ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut erreichbar.
Die Gemeinde bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese Immobilie ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden möchten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung handelt es sich bei diesem Haus um einen idealen Rückzugsort für alle, die ein Leben in einer florierenden, aber dennoch ruhigen Gemeinschaft suchen. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlichem Wohlfühlambiente und urbaner Erreichbarkeit in Lonsee.
Lonsee ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut erreichbar.
Die Gemeinde bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Diese Immobilie ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, die die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden möchten.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung handelt es sich bei diesem Haus um einen idealen Rückzugsort für alle, die ein Leben in einer florierenden, aber dennoch ruhigen Gemeinschaft suchen. Profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen ländlichem Wohlfühlambiente und urbaner Erreichbarkeit in Lonsee.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
