WOW-Faktor - Hier stimmt einfach alles: Gartenanteil, Aussicht, hochwertige Ausstattung & mehr!
Erdgeschoss, 98 m², 5 Zimmer, 73037 Göppingen / Hohenstaufen
Details
| ImmoNr | I.E2025-20FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73037 |
| Ort | Göppingen / Hohenstaufen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-20FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 73037 |
| Ort | Göppingen / Hohenstaufen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einziehen & Aufatmen – Kernsanierte (2018) Stilvolle Wohnung im Split-Level Stil mit Garten, Aussichtsterrasse & exklusivem Wohngefühl in Göppingen!
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, des Stils und der Geborgenheit. Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Göppinger Stadtteil Hohenstaufen begeistert mit außergewöhnlicher Ausstattung, großem Gartenanteil, hochwertiger Bauweise und dem besonderen Etwas, das man einfach spürt, sobald man den ersten Schritt hineinsetzt.
Schon die großzügige, einladende Eingangsdiele lässt erahnen, welch besonderes Wohngefühl Sie in dieser Immobilie erwartet. Durch die architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise entsteht ein spannendes Raumgefühl, das Offenheit und Struktur harmonisch miteinander verbindet.
Mit rund 98 m² Wohnfläche und 5 geschmackvoll geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als stilvolles Familiennest, kreatives Refugium oder großzügige Wohlfühl-Oase für zwei – hier ist Raum für Ihre Ideen. Drei Schlafzimmer, die flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsorte nutzbar sind, garantieren maximale Flexibilität. Zwei moderne, exklusive Tageslichtbadezimmer, einausgestattet mit hochwertigen Armaturen, sowie ein Gäste-WC mit zeitlosen Fliesen und geschmackvoller Ästhetik, sorgen für täglichen Komfort auf gehobenem Niveau. Der offene Küchenbereich mit Essbereich und der separate Wohnbereich geben der Wohnung ein ganz besonderes, eigenes Feeling!
Ein besonderes Highlight ist der große Gartenanteil zur eigenen Nutzung – ein echter Luxus, der Ihnen ganzjährig private Erholung im Grünen ermöglicht. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit den Kindern oder Gartenfeste mit Freunden – dieser Ort lässt Ihre Freizeitträume wahr werden. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine großzügige Terrasse mit herrlicher Fernsicht, die sich direkt über Ihrer eigenen Einzelgarage befindet – ein echtes Unikat, das Privatsphäre, Aussicht und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Auch technisch ist diese Immobilie ein echtes Highlight:
• 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe.
• Die gedämmte Fassade sowie der allgemein gute energetische Zustand des Hauses tragen zu niedrigen Heizkosten und einem nachhaltig guten Wohnklima bei.
• Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt und sauber – ein Indikator für eine gute Eigentümergemeinschaft und Werterhalt.
Dank der Erdgeschosslage erleben Sie auch das Gefühl eines eigenen Hauses – mit Garten, Terrasse, Garage und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der neuwertige Zustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – ganz nach Ihrem Zeitplan.
Die Lage ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem gewachsenen Umfeld mit hohem Lebens- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert und befindet sich seitdem nahezu in allen Belangen auf diesem Zustand. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1938.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten
299.000 € Wohnung
+ 15.000 € Einzelgarage
Gesamt: 314.000 €
Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Substanz – und Seele.
Diese Wohnung ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Leben, Lieben, Ankommen. Ein stilvolles, hochwertiges Zuhause, das architektonisch überzeugt, technisch auf dem neuesten Stand ist und emotional sofort begeistert.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie!
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe, des Stils und der Geborgenheit. Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Göppinger Stadtteil Hohenstaufen begeistert mit außergewöhnlicher Ausstattung, großem Gartenanteil, hochwertiger Bauweise und dem besonderen Etwas, das man einfach spürt, sobald man den ersten Schritt hineinsetzt.
Schon die großzügige, einladende Eingangsdiele lässt erahnen, welch besonderes Wohngefühl Sie in dieser Immobilie erwartet. Durch die architektonisch reizvolle Split-Level-Bauweise entsteht ein spannendes Raumgefühl, das Offenheit und Struktur harmonisch miteinander verbindet.
Mit rund 98 m² Wohnfläche und 5 geschmackvoll geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als stilvolles Familiennest, kreatives Refugium oder großzügige Wohlfühl-Oase für zwei – hier ist Raum für Ihre Ideen. Drei Schlafzimmer, die flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsorte nutzbar sind, garantieren maximale Flexibilität. Zwei moderne, exklusive Tageslichtbadezimmer, einausgestattet mit hochwertigen Armaturen, sowie ein Gäste-WC mit zeitlosen Fliesen und geschmackvoller Ästhetik, sorgen für täglichen Komfort auf gehobenem Niveau. Der offene Küchenbereich mit Essbereich und der separate Wohnbereich geben der Wohnung ein ganz besonderes, eigenes Feeling!
Ein besonderes Highlight ist der große Gartenanteil zur eigenen Nutzung – ein echter Luxus, der Ihnen ganzjährig private Erholung im Grünen ermöglicht. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit den Kindern oder Gartenfeste mit Freunden – dieser Ort lässt Ihre Freizeitträume wahr werden. Ergänzt wird dieser Außenbereich durch eine großzügige Terrasse mit herrlicher Fernsicht, die sich direkt über Ihrer eigenen Einzelgarage befindet – ein echtes Unikat, das Privatsphäre, Aussicht und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Auch technisch ist diese Immobilie ein echtes Highlight:
• 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe.
• Die gedämmte Fassade sowie der allgemein gute energetische Zustand des Hauses tragen zu niedrigen Heizkosten und einem nachhaltig guten Wohnklima bei.
• Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich außergewöhnlich gepflegt und sauber – ein Indikator für eine gute Eigentümergemeinschaft und Werterhalt.
Dank der Erdgeschosslage erleben Sie auch das Gefühl eines eigenen Hauses – mit Garten, Terrasse, Garage und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der neuwertige Zustand der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug – ganz nach Ihrem Zeitplan.
Die Lage ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einem gewachsenen Umfeld mit hohem Lebens- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert und befindet sich seitdem nahezu in allen Belangen auf diesem Zustand. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1938.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten
299.000 € Wohnung
+ 15.000 € Einzelgarage
Gesamt: 314.000 €
Fazit: Ein Zuhause mit Stil, Substanz – und Seele.
Diese Wohnung ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Leben, Lieben, Ankommen. Ein stilvolles, hochwertiges Zuhause, das architektonisch überzeugt, technisch auf dem neuesten Stand ist und emotional sofort begeistert.
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Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94,2 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Highlights im Überblick:
Allgemein
• Kernsanierte (2018) Wohnung in Split-Level-Bauweise
• Ca. 98 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei
• Sehr gepflegte und saubere Wohneinheit
• Neuwertiger Zustand
• Ruhige, naturnahe Lage in Göppingen-Hohenstaufen
Ausstattung & Komfort
• Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Zwei moderne, exklusive Bäder (Dusche & Badewanne)
• Großzügige, offene Eingangsdiele
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Gedämmte Fassade, energetisch in gutem Zustand
Außenbereiche & Besonderheiten
• Großer Gartenanteil zur eigenen Nutzung – ideal für Erholung, Familie, Freizeit
• Große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
• Terrasse liegt direkt über der eigenen Einzelgarage
• Eigene Garage
Lage & Umgebung
• Idyllischer, beliebter Stadtteil Hohenstaufen
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
• Gute Anbindung an Göppingen-Stadtzentrum, ÖPNV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung
Allgemein
• Kernsanierte (2018) Wohnung in Split-Level-Bauweise
• Ca. 98 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei
• Sehr gepflegte und saubere Wohneinheit
• Neuwertiger Zustand
• Ruhige, naturnahe Lage in Göppingen-Hohenstaufen
Ausstattung & Komfort
• Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
• Zwei moderne, exklusive Bäder (Dusche & Badewanne)
• Großzügige, offene Eingangsdiele
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
• Gedämmte Fassade, energetisch in gutem Zustand
Außenbereiche & Besonderheiten
• Großer Gartenanteil zur eigenen Nutzung – ideal für Erholung, Familie, Freizeit
• Große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
• Terrasse liegt direkt über der eigenen Einzelgarage
• Eigene Garage
Lage & Umgebung
• Idyllischer, beliebter Stadtteil Hohenstaufen
• Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
• Gute Anbindung an Göppingen-Stadtzentrum, ÖPNV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch naturnahe Umgebung
Lagebeschreibung Diese exklusive Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Göppingen im idyllischen Ortsteil Hohenstaufen mit fantastischer Aussicht. Umgeben von atemberaubender Natur und weitläufigen Landschaften, bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hohenstaufen ist bekannt für seine historische Bedeutung und die Nähe zur beeindruckenden Hohenstaufen-Burg, die ein beliebtes Ausflugsziel in der Region darstellt.
Die Stadt Göppingen, mit ihrer vielfältigen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf optimal deckt. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Anbindung an größere Städte ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe hervorragend, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die im ländlichen Umfeld wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitieren möchten. Diese Maisonette-Wohnung in Hohenstaufen kombiniert somit charmantes Dorfleben mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Stadt Göppingen, mit ihrer vielfältigen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist bequem zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf optimal deckt. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Anbindung an größere Städte ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe hervorragend, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die im ländlichen Umfeld wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen einer urbanen Umgebung profitieren möchten. Diese Maisonette-Wohnung in Hohenstaufen kombiniert somit charmantes Dorfleben mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
