WOW - das will ich! Ankommen. Zuhause sein - stilvolle DHH mit Weitblick & purem Wohngefühl!
Doppelhaushälfte, 132 m², 5,5 Zimmer, 73061 Ebersbach an der Fils / Weiler
Details
| ImmoNr | I.E2025-23FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils / Weiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 197 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 2,08 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-23FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73061 |
| Ort | Ebersbach an der Fils / Weiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Grundstücksgröße | 197 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 2,08 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Stilvoll wohnen mit Weitblick – liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, großzügigem Platzangebot & traumhafter Aussicht!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ebersbach erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg kontinuierlich, hochwertig und mit Blick fürs Detail renoviert und modernisiert wurde. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur vier Wände, sondern ein wohldurchdachtes Raumkonzept mit Atmosphäre, Qualität und echtem Wohnkomfort.
Mit ca. 132 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen, zwei Terrassen, einem Garten, neuer Technik und einem fantastischen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie alles, was sich anspruchsvolle Familien und Paare wünschen.
Raumwunder auf vier Ebenen – familienfreundlich und flexibel nutzbar
✅ Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten einen freien Blick ins Grüne freigibt. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, ergänzt durch die komfortable Fußbodenheizung im gesamten EG.
Die moderne Einbauküche (neu in 2023) ist funktional durchdacht und nahtlos in den Wohnbereich integriert – ideal für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die erste, überdachte Südterrasse mit elektrischer Markise und seitlichem Windschutz – ein herrlicher Ort für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Zwei Terrassen & moderne Außenanlagen – einfach draußen zuhause
Die Immobilie bietet gleich zwei großzügige Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein Outdoor-Erlebnis ermöglichen:
• Die Terrasse mit elektrischer Markise liegt direkt am Wohnzimmer – geschützt, sonnig und mit schöner Aussicht.
• Die zweite, große Terrasse wurde 2022 komplett neu angelegt – ein moderner, stilvoller Bereich für gesellige Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Die liebevoll gepflegte Außenanlage mit Hochbeeten, Regenwasserspeicher, neuem Fassadenanstrich (2023) und strukturierter Gartenfläche zeigt: Hier wurde mit Herz investiert.
✅ Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer bietet eine traumhafte, unverbaute Aussicht über Felder und Wiesen – ein Ort zum Abschalten, Träumen und Auftanken.
Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und viel Platz für die ganze Familie ausgestattet – hell, freundlich und funktional.
✅ Dachgeschoss – der perfekte Teenie-Bereich
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein eigenes Reich mit besonderem Flair. Ein gemütlicher, wohnlicher Raum mit charmanten Dachschrägen und viel Privatsphäre, dazu ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche – ideal für ältere Kinder, Gäste oder als kreatives Studio/Homeoffice. Dieser Bereich vereint Rückzug und Eigenständigkeit auf elegante Weise mit Abstellraum.
✅ Untergeschoss – mehr als nur Keller
Das Untergeschoss bietet nicht nur funktionalen Stauraum, sondern einen weiteren vollwertigen, beheizten Raum, der sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, der Hauswirtschafts-/Heizraum sowie ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
499.000 €
+ 16.000 € Zubehör (Küche, Holzkaminofen…)
Gesamt: 515.000 €
Fazit: Einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus wurde mit Weitsicht und Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. Es bietet viel Raum, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die man nicht bauen kann!
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ebersbach erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg kontinuierlich, hochwertig und mit Blick fürs Detail renoviert und modernisiert wurde. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur vier Wände, sondern ein wohldurchdachtes Raumkonzept mit Atmosphäre, Qualität und echtem Wohnkomfort.
Mit ca. 132 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen, zwei Terrassen, einem Garten, neuer Technik und einem fantastischen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie alles, was sich anspruchsvolle Familien und Paare wünschen.
Raumwunder auf vier Ebenen – familienfreundlich und flexibel nutzbar
✅ Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten einen freien Blick ins Grüne freigibt. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, ergänzt durch die komfortable Fußbodenheizung im gesamten EG.
Die moderne Einbauküche (neu in 2023) ist funktional durchdacht und nahtlos in den Wohnbereich integriert – ideal für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die erste, überdachte Südterrasse mit elektrischer Markise und seitlichem Windschutz – ein herrlicher Ort für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien.
Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.
Zwei Terrassen & moderne Außenanlagen – einfach draußen zuhause
Die Immobilie bietet gleich zwei großzügige Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein Outdoor-Erlebnis ermöglichen:
• Die Terrasse mit elektrischer Markise liegt direkt am Wohnzimmer – geschützt, sonnig und mit schöner Aussicht.
• Die zweite, große Terrasse wurde 2022 komplett neu angelegt – ein moderner, stilvoller Bereich für gesellige Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden im Grünen.
Die liebevoll gepflegte Außenanlage mit Hochbeeten, Regenwasserspeicher, neuem Fassadenanstrich (2023) und strukturierter Gartenfläche zeigt: Hier wurde mit Herz investiert.
✅ Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer bietet eine traumhafte, unverbaute Aussicht über Felder und Wiesen – ein Ort zum Abschalten, Träumen und Auftanken.
Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und viel Platz für die ganze Familie ausgestattet – hell, freundlich und funktional.
✅ Dachgeschoss – der perfekte Teenie-Bereich
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein eigenes Reich mit besonderem Flair. Ein gemütlicher, wohnlicher Raum mit charmanten Dachschrägen und viel Privatsphäre, dazu ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche – ideal für ältere Kinder, Gäste oder als kreatives Studio/Homeoffice. Dieser Bereich vereint Rückzug und Eigenständigkeit auf elegante Weise mit Abstellraum.
✅ Untergeschoss – mehr als nur Keller
Das Untergeschoss bietet nicht nur funktionalen Stauraum, sondern einen weiteren vollwertigen, beheizten Raum, der sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, der Hauswirtschafts-/Heizraum sowie ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
499.000 €
+ 16.000 € Zubehör (Küche, Holzkaminofen…)
Gesamt: 515.000 €
Fazit: Einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus wurde mit Weitsicht und Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. Es bietet viel Raum, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die man nicht bauen kann!
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahr:
2019: Neue 3-fach verglaste Fenster im OG + Rollläden erneuert
2024: Plisees Erker
2023: Elektrische Markise + Seitenschutz
2023: Neues Dach Erker
2023: Neue, hochwertige Einbauküche
2023: Regentonnen angebracht
2023: Eckbank mit neuen Bezügen und Polster sowie integrierter Steckdose
2023: Fassade neu gestrichen und verputzt
2022: Erweiterung Außenanlagen inkl. Hochbeeten
2022: Neue Rolladenkurbeln
2022: Insektenschutzgitter + Tür
2021: Wasserfilter
2019: Elektrische neue Rollläden Erker
2018: Garderobenschrank vom Schreiner gefertigt
2018: Neuer Schuppen
2018: Holzlager
2016:Einbau Holzkaminofen
2016: Neuer Brenner Heizung
2015: Parkettböden in zwei Schlafzimmern
2019: Neue 3-fach verglaste Fenster im OG + Rollläden erneuert
2024: Plisees Erker
2023: Elektrische Markise + Seitenschutz
2023: Neues Dach Erker
2023: Neue, hochwertige Einbauküche
2023: Regentonnen angebracht
2023: Eckbank mit neuen Bezügen und Polster sowie integrierter Steckdose
2023: Fassade neu gestrichen und verputzt
2022: Erweiterung Außenanlagen inkl. Hochbeeten
2022: Neue Rolladenkurbeln
2022: Insektenschutzgitter + Tür
2021: Wasserfilter
2019: Elektrische neue Rollläden Erker
2018: Garderobenschrank vom Schreiner gefertigt
2018: Neuer Schuppen
2018: Holzlager
2016:Einbau Holzkaminofen
2016: Neuer Brenner Heizung
2015: Parkettböden in zwei Schlafzimmern
Lagebeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Ebersbach an der Fils, im charmanten Ortsteil Weiler, gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Lebensqualität aus.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich malerische Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die reizvolle Landschaft einladen. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ebersbach an der Fils bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Göppingen, sowie schnellen Anschluss an die Autobahn, was Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Diese reizvolle Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich malerische Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren in die reizvolle Landschaft einladen. Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ebersbach an der Fils bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Göppingen, sowie schnellen Anschluss an die Autobahn, was Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Diese reizvolle Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail
Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 2,08 % inkl. Mwst. aus dem
beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist
freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und
Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern
diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit
dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten
wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten
weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Das Angebot ist
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wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
