2022 RENOVIERT! Stylisch, zentral, modern! 4,5-Zi.-Wohntraum mit Garage, Stellplatz & WOW-Raumgefühl
Erdgeschoss, 81 m², 4,5 Zimmer, 73230 Kirchheim unter Teck
Details
| ImmoNr | I.E2025-26FG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-26FG | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Licht, Raum, Lage – Traumhafte 4,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Garage & Stellplatz in Kirchheim unter Teck!
Schöne, gemütliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in
Innenstadlage…!
2022 umfassend renoviert! Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, neues, modernes Bad, neue Heizung (2022), gedämmtes Dach und Fassade (isoliert) sehr gepflegter moderner Zustand, PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten, neue Fenster aus 2010, große Einzelgarage (zzgl. 30.000 €) und vieles mehr …
Exklusives Wohnen in zentraler Lage und dennoch absolut ruhig – diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchheim unter Teck! Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl – durchdacht, stilvoll, lichtdurchflutet und in bester Lage.
Die Immobilie wurde 1988 erbaut und 2022 aufwendig renoviert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert – mit einer Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Das Raumangebot – durchdacht & komfortabel
• 4,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• 3 helle Schlafzimmer, vielseitig nutzbar
• Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der einlädt zum Verweilen und Wohlfühlen
• Überdurchschnittlich hohe Decken, die ein herrlich offenes Raumgefühl schaffen
• Große Fensterfronten, die für fantastische Lichtverhältnisse sorgen
• Ein geschmackvoll renoviertes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Viel Stauraum dank eines gemeinschaftlichen Gewölbekellers
Energie & Ausstattung – gut aufgestellt für die Zukunft
• Energieeffizienzklasse C – ein solider energetischer Zustand
• Moderne Heizungs- und Elektroinstallationen (im Rahmen der Renovierung 2022 erneuert)
• Gepflegte Böden, frische Oberflächen und eine stilvolle, zeitlose Farbgestaltung
• Einzelgarage (zzgl. 30.000 €) – direkt zugänglich und besonders komfortabel
• Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – selten und wertvoll!
Die Lage – urban und trotzdem ruhig
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage:
Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Kirchheim unter Teck, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – und dennoch in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels.
Hier wohnen Sie urban, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants
• Schulen und Kindergärten
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)
• Der historische Stadtkern von Kirchheim mit seinen charmanten Fachwerkhäusern
• Freizeitmöglichkeiten, Parks und Radwege
Die perfekte Lage für Menschen, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.
Fazit – Eine Wohnung mit Seltenheitswert
Diese Wohnung bietet Ihnen:
✅ Eine komplette Modernisierung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Großzügige, helle Räume mit besonderem Raumgefühl dank hoher Decken
✅ Eine Top-Lage – innenstadtnah, aber wunderbar ruhig
✅ Einen guten energetischen Zustand (Klasse C)
✅ Garage und Stellplatz – beides selten in dieser Lage
✅ Einen gepflegten Zustand – sofort bezugsbereit in einer kleinen Einheit
✅ Ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Solch eine Wohnung kommt selten auf den Markt. Zentral, ruhig, modern und nach Absprache verfügbar.
Das Baujahr des Hauses ist ursprünglich 1912. Die Wohnung entstand jedoch erst 1988. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert/modernisiert - Möbel reinstellen und wohnen!
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten
299.000 € Whg.
+ 30.000 € Einzelgarage
Gesamt: 329.000 €
Schöne, gemütliche 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in
Innenstadlage…!
2022 umfassend renoviert! Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, neues, modernes Bad, neue Heizung (2022), gedämmtes Dach und Fassade (isoliert) sehr gepflegter moderner Zustand, PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten, neue Fenster aus 2010, große Einzelgarage (zzgl. 30.000 €) und vieles mehr …
Exklusives Wohnen in zentraler Lage und dennoch absolut ruhig – diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Markt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchheim unter Teck! Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl – durchdacht, stilvoll, lichtdurchflutet und in bester Lage.
Die Immobilie wurde 1988 erbaut und 2022 aufwendig renoviert und modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert – mit einer Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Das Raumangebot – durchdacht & komfortabel
• 4,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice
• 3 helle Schlafzimmer, vielseitig nutzbar
• Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der einlädt zum Verweilen und Wohlfühlen
• Überdurchschnittlich hohe Decken, die ein herrlich offenes Raumgefühl schaffen
• Große Fensterfronten, die für fantastische Lichtverhältnisse sorgen
• Ein geschmackvoll renoviertes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Viel Stauraum dank eines gemeinschaftlichen Gewölbekellers
Energie & Ausstattung – gut aufgestellt für die Zukunft
• Energieeffizienzklasse C – ein solider energetischer Zustand
• Moderne Heizungs- und Elektroinstallationen (im Rahmen der Renovierung 2022 erneuert)
• Gepflegte Böden, frische Oberflächen und eine stilvolle, zeitlose Farbgestaltung
• Einzelgarage (zzgl. 30.000 €) – direkt zugänglich und besonders komfortabel
• Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – selten und wertvoll!
Die Lage – urban und trotzdem ruhig
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage:
Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Kirchheim unter Teck, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt – und dennoch in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, abseits des Trubels.
Hier wohnen Sie urban, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants
• Schulen und Kindergärten
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn)
• Der historische Stadtkern von Kirchheim mit seinen charmanten Fachwerkhäusern
• Freizeitmöglichkeiten, Parks und Radwege
Die perfekte Lage für Menschen, die stadtnah wohnen, aber dennoch entspannen möchten.
Fazit – Eine Wohnung mit Seltenheitswert
Diese Wohnung bietet Ihnen:
✅ Eine komplette Modernisierung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Großzügige, helle Räume mit besonderem Raumgefühl dank hoher Decken
✅ Eine Top-Lage – innenstadtnah, aber wunderbar ruhig
✅ Einen guten energetischen Zustand (Klasse C)
✅ Garage und Stellplatz – beides selten in dieser Lage
✅ Einen gepflegten Zustand – sofort bezugsbereit in einer kleinen Einheit
✅ Ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie Kapitalanleger
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
Solch eine Wohnung kommt selten auf den Markt. Zentral, ruhig, modern und nach Absprache verfügbar.
Das Baujahr des Hauses ist ursprünglich 1912. Die Wohnung entstand jedoch erst 1988. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert/modernisiert - Möbel reinstellen und wohnen!
Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten
299.000 € Whg.
+ 30.000 € Einzelgarage
Gesamt: 329.000 €
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 85,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahr:
Ca. 2022: Wohnung umfassend renoviert inkl. Heizung, Wohnzimmer, Badezimmer inkl Rohre und Leitungen, Elektrik etc.
Ca. 2014: Küche erneuert
Ca. 2013: Fussböden (Fliesen) und Wände (Putz, Tapete)
Ca. 2013: Dach neu gedeckt, isoliert, Fassade gestrichen und isoliert
Ca. 2010: Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden
Ca. 2022: Wohnung umfassend renoviert inkl. Heizung, Wohnzimmer, Badezimmer inkl Rohre und Leitungen, Elektrik etc.
Ca. 2014: Küche erneuert
Ca. 2013: Fussböden (Fliesen) und Wände (Putz, Tapete)
Ca. 2013: Dach neu gedeckt, isoliert, Fassade gestrichen und isoliert
Ca. 2010: Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden
Lagebeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre direkte Innenstadlage in Kirchheim unter Teck, einer reizvollen Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt weithin bekannt ist. Diese herausragende Lage ermöglicht es den Bewohnern, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur malerischen schwäbischen Landschaft schätzen können.
Direkt vor der Tür finden die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die den alltäglichen Bedarf umfassend abdecken. Die Innenstadt, die buchstäblich um die Ecke liegt, bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Hier können sich sowohl Einwohner als auch Besucher kulinarisch verwöhnen lassen.
Dank der idealen Innenstadlage sind die nächstgelegenen Großstädte Stuttgart und Ulm bequem mit dem Auto oder den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und der Bahnhof von Kirchheim garantieren flexible Mobilität.
Die Lage ist nicht nur für Stadtliebhaber ideal, sondern auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der wunderschönen Umgebung einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Teck" und das Albvorland sind nur zwei von vielen Zielen, die zum Entspannen und Aktivsein in der freien Natur verlocken.
Diese exklusive Innenstadtnähe verbindet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Lebensart einer lebendigen Stadt und die Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein perfekter Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Direkt vor der Tür finden die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die den alltäglichen Bedarf umfassend abdecken. Die Innenstadt, die buchstäblich um die Ecke liegt, bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Hier können sich sowohl Einwohner als auch Besucher kulinarisch verwöhnen lassen.
Dank der idealen Innenstadlage sind die nächstgelegenen Großstädte Stuttgart und Ulm bequem mit dem Auto oder den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und der Bahnhof von Kirchheim garantieren flexible Mobilität.
Die Lage ist nicht nur für Stadtliebhaber ideal, sondern auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der wunderschönen Umgebung einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Teck" und das Albvorland sind nur zwei von vielen Zielen, die zum Entspannen und Aktivsein in der freien Natur verlocken.
Diese exklusive Innenstadtnähe verbindet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Lebensart einer lebendigen Stadt und die Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein perfekter Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
