Sehr schöne 5 Zi-Maisonette mit Wintergarten, Balkon, Gartenanteil & Garage wartet!
Maisonette, 108 m², 5 Zimmer, 73230 Kirchheim unter Teck
Details
| ImmoNr | I.E2025-19FG-2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I.E2025-19FG-2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 73230 |
| Ort | Kirchheim unter Teck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Charakter – Großzügige 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten, Balkon, Gartenanteil & Stellplatz in Doppelgarage in Kirchheim unter Teck!
Sie suchen mehr als nur vier Wände? Etwas Besonderes, mit Charme, Raum zur Entfaltung und dem gewissen Etwas? Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in Kirchheim unter Teck begeistern – ein Wohntraum auf zwei Ebenen, der Komfort, Stil und Wohnqualität harmonisch vereint.
Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern welche 1998 nach einem großen Umbau erstmalig entstanden sind, darunter vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren individuellen Lebensentwürfen den passenden Rahmen bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier ist alles möglich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung das ganze Jahr über zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden kann. Genießen Sie dort Ihren ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne oder entspannen Sie abends mit einem Glas Wein – geschützt und dennoch mittendrin in der Natur.
Der angeschlossene Balkon in Südlage mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und ist wie gemacht für sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder ruhige Momente mit einem Buch.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Dach und Fassade wurden gedämmt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Energiekosten spart – ein klarer Vorteil für nachhaltiges, modernes Wohnen.
Ein weiteres Highlight: Sie erhalten das Mieteigentum an einem Gartenstück und der Hoffläche (zu 50%) – ideal für Blumenliebhaber, oder einfach als grüne Rückzugsoase im Alltag. Hier können Sie entspannen, anpflanzen oder einfach den Sommer genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Praktisch, sicher und direkt erreichbar.
Das Warmwasser wird per Gas aufgeheizt, insofern kann die Wohnung sofern technisch machbar auch über Gas geheizt werden.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, dennoch überzeugt sie mit einem gepflegten Zustand, stetiger Instandhaltung und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Lage? Absolut überzeugend: Kirchheim unter Teck vereint urbane Infrastruktur mit ländlicher Gelassenheit. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr – und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gefragten Wohnlage. Die Nähe zur Natur, z. B. zur Schwäbischen Alb, macht diese Wohnung auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in Innenstadtlage
• 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
• Großzügiger, beheizbarer Wintergarten
• Süd-Balkon mit elektrischer Markise
• Gedämmte Fassade & Dach – Energieeffizient - Fenster in den 90er erneuert
• Gepflegtes Badezimmer
• Mitbenutzung eines kleinen Gartenstücks
• PKW-Stellplatz in Doppelgarage (zzgl. 10.000 €)
• Sehr gute Infrastruktur und naturnahe Lage
• Flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Gute Wohngegend mit hoher Lebensqualität
• Baujahr unbekannt – Zustand gepflegt, Elektrik 3-Adrig schon einmal erneuert
Zur Wohnung gehören keine allgemeinen Räume und keinen Kelleranteil.
Fazit:
Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder jemand mit dem Wunsch nach einem stilvollen Zuhause in ruhiger Lage – hier treffen Lebensqualität, Raumgefühl und Wohnkomfort aufeinander.
Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist genauso einzigartig wie Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie suchen mehr als nur vier Wände? Etwas Besonderes, mit Charme, Raum zur Entfaltung und dem gewissen Etwas? Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung in Kirchheim unter Teck begeistern – ein Wohntraum auf zwei Ebenen, der Komfort, Stil und Wohnqualität harmonisch vereint.
Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern welche 1998 nach einem großen Umbau erstmalig entstanden sind, darunter vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren individuellen Lebensentwürfen den passenden Rahmen bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier ist alles möglich.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung das ganze Jahr über zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz werden kann. Genießen Sie dort Ihren ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne oder entspannen Sie abends mit einem Glas Wein – geschützt und dennoch mittendrin in der Natur.
Der angeschlossene Balkon in Südlage mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie und ist wie gemacht für sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder ruhige Momente mit einem Buch.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Dach und Fassade wurden gedämmt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch Energiekosten spart – ein klarer Vorteil für nachhaltiges, modernes Wohnen.
Ein weiteres Highlight: Sie erhalten das Mieteigentum an einem Gartenstück und der Hoffläche (zu 50%) – ideal für Blumenliebhaber, oder einfach als grüne Rückzugsoase im Alltag. Hier können Sie entspannen, anpflanzen oder einfach den Sommer genießen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in einer Doppelgarage zur Verfügung, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Praktisch, sicher und direkt erreichbar.
Das Warmwasser wird per Gas aufgeheizt, insofern kann die Wohnung sofern technisch machbar auch über Gas geheizt werden.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt, dennoch überzeugt sie mit einem gepflegten Zustand, stetiger Instandhaltung und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Lage? Absolut überzeugend: Kirchheim unter Teck vereint urbane Infrastruktur mit ländlicher Gelassenheit. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr – und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gefragten Wohnlage. Die Nähe zur Natur, z. B. zur Schwäbischen Alb, macht diese Wohnung auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche in Innenstadtlage
• 5 Zimmer mit flexibler Nutzung
• Großzügiger, beheizbarer Wintergarten
• Süd-Balkon mit elektrischer Markise
• Gedämmte Fassade & Dach – Energieeffizient - Fenster in den 90er erneuert
• Gepflegtes Badezimmer
• Mitbenutzung eines kleinen Gartenstücks
• PKW-Stellplatz in Doppelgarage (zzgl. 10.000 €)
• Sehr gute Infrastruktur und naturnahe Lage
• Flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Gute Wohngegend mit hoher Lebensqualität
• Baujahr unbekannt – Zustand gepflegt, Elektrik 3-Adrig schon einmal erneuert
Zur Wohnung gehören keine allgemeinen Räume und keinen Kelleranteil.
Fazit:
Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder jemand mit dem Wunsch nach einem stilvollen Zuhause in ruhiger Lage – hier treffen Lebensqualität, Raumgefühl und Wohnkomfort aufeinander.
Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist genauso einzigartig wie Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Modernisierungsmaßnahmen in ca. Jahr:
2022: neue, elektrische Markise auf dem Balkon
2022: Laminat im Wohnzimmer erneuert
2006: Laminatböden in den Wohnräumen erneuert
1998: neue Rohre/Leitungen in der Wohnung
1998: Badezimmer renoviert
1995: Neue Kunststofffenster im DG eingebaut
1989: neue Kunstststoffenster im OG eingebaut
2022: neue, elektrische Markise auf dem Balkon
2022: Laminat im Wohnzimmer erneuert
2006: Laminatböden in den Wohnräumen erneuert
1998: neue Rohre/Leitungen in der Wohnung
1998: Badezimmer renoviert
1995: Neue Kunststofffenster im DG eingebaut
1989: neue Kunstststoffenster im OG eingebaut
Lagebeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung besticht durch seine Innenstadlage in Kirchheim unter Teck, einer reizvollen Gemeinde in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt weithin bekannt ist. Diese herausragende Lage ermöglicht es den Bewohnern, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur malerischen schwäbischen Landschaft schätzen können.
Direkt vor der Tür finden die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die den alltäglichen Bedarf umfassend abdecken. Die Innenstadt, die buchstäblich um die Ecke liegt, bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Hier können sich sowohl Einwohner als auch Besucher kulinarisch verwöhnen lassen.
Dank der idealen Innenstadlage sind die nächstgelegenen Großstädte Stuttgart und Ulm bequem mit dem Auto oder den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und der Bahnhof von Kirchheim garantieren flexible Mobilität.
Die Lage ist nicht nur für Stadtliebhaber ideal, sondern auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der wunderschönen Umgebung einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Teck" und das Albvorland sind nur zwei von vielen Zielen, die zum Entspannen und Aktivsein in der freien Natur verlocken.
Diese exklusive Innenstadtnähe verbindet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Lebensart einer lebendigen Stadt und die Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein perfekter Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Direkt vor der Tür finden die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die den alltäglichen Bedarf umfassend abdecken. Die Innenstadt, die buchstäblich um die Ecke liegt, bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Hier können sich sowohl Einwohner als auch Besucher kulinarisch verwöhnen lassen.
Dank der idealen Innenstadlage sind die nächstgelegenen Großstädte Stuttgart und Ulm bequem mit dem Auto oder den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und der Bahnhof von Kirchheim garantieren flexible Mobilität.
Die Lage ist nicht nur für Stadtliebhaber ideal, sondern auch für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zum Erkunden der wunderschönen Umgebung einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Teck" und das Albvorland sind nur zwei von vielen Zielen, die zum Entspannen und Aktivsein in der freien Natur verlocken.
Diese exklusive Innenstadtnähe verbindet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Lebensart einer lebendigen Stadt und die Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Ein perfekter Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Sonstiges Sonstiges:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegeben
E-Mail Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch ggf. Ihren SPAM-Ordner im E-Mail Postfach. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufvertrag und ist mit der Beurkundung fällig. Es wurde mit dem Eigentümer ein provisionspflichtiger Maklerauftrag in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und Haftung und wurden uns vom Auftraggeber genannt.
Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet!
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabio Gesia
